Содержание
Торгово-развлекательные комплексы и офисные здания нуждаются в гидроизоляции так же как и обычные жилые объекты, ведь внутри этих сооружений круглый год будут находиться люди. Некоторые отличия строительных норм связаны с большей площадью отдельных помещений и одновременным нахождением внутри них большого количества людей, детей – уровень безопасности объектов должен быть более высоким. Особые условия к гидроизоляционным мероприятиям выдвигаются также в случае конструктивных или дизайнерских решений, выполненных в ТРЦ либо бизнес-центре: наличие аквапарка, океанариума или дельфинария, декоративных аквариумов, зимнего сада и прочее.
Материалы и технологии гидроизоляции
Основная задача абсолютно всех гидроизоляционных материалов – задержание влаги. Этот слой должен препятствовать проникновению воды к строительным конструкциям с целью продления их срока службы, отсутствия сырости и плесени, протечек и нарушения целостности отделочных материалов.
Защита от влаги необходима для крыши и фундамента, на стенах и полу, в местах ввода коммуникаций и в других точках строительного объекта, в которых возможны протечки или просачивание воды. В зависимости от места расположения и поставленных задач гидроизоляция делится по принципу монтажа и химическому составу, структуре материалов.
Рулонные гидроизоляционные материалы
Рулонной называют такую гидроизоляцию, которая в готовом виде (полотно, свёрнутое в рулоны) поставляется на строительные объекты. Такие материалы могут отличаться составом и типом крепления на основу, выделяют:
- наплавляемые битумные мембраны;
- битумные мембраны приклеиваемые;
- битумные, ПВХ, ТПО, ЭПДМ мембраны с механическим типом крепления;
- полимерные мембраны с балластным типом фиксации.
Рулонные материалы могут использоваться для защиты от влаги практически любых конструкций. Их монтаж возможен на основания из бетона, кирпича, камня, дерева, металла – при этом не выдвигаются строгие требования к качеству и состоянию поверхности. Укладывать рулонную гидроизоляцию можно в 1-3 слоя, общая толщина покрытия может варьироваться в пределах 1,5-5 мм.
Оклеечная рулонная гидроизоляция
В крупных торговых или бизнес-центрах влагозащиту оклеечного типа обычно не используют в наружных работах: для кровли или для фундамента. Такая гидроизоляция состоит из битумно-полимерной мастики, нанесённой на основу из стеклохолста. Верхний слой битума должен задерживать влагу, а нижний выполняет функции клея – соединяется с материалом основания. Надёжности оклеечной рулонной защиты недостаточно для больших объектов, испытывающих давление воды, но она отлично справится с гидроизоляцией пола или стяжки.
В потенциально сухих помещениях торгового центра рулонная влагозащита оклеечного типа может укладываться на плиту перекрытия перед устройством цементной стяжки. Здесь материал будет препятствовать подсосу влаги из бетонной плиты (отсечная гидроизоляция) и отвечать за сухость предчистового пола и его облицовки (плитки, ламината, наливных смесей).
Наплавляемые битумные мембраны
Из того же соединения битума с полимерами изготавливают и другой тип рулонной гидроизоляции – наплавляемую. Отличие от оклеечных материалов заключается в структуре мастики – она находится в твёрдом виде, а для разжижения битумно-полимерную смесь необходимо нагреть до определённой температуры.
Плюсом наплавляемых материалов является более надёжное их сцепление с основанием, герметичная стыковка полотен, пластичность расплавленного битума, позволяющая обрабатывать сложные формы. Однако для монтажа требуется нагрев, который выполняется газовыми горелками – то есть, с применением источника открытого огня. Это делает работы более опасными и сложными с технической точки зрения.
Мембраны ПВХ
В зависимости от способа крепления мембраны из поливинилхлорида дают разную степень влагозащиты. Эти эластичные полотна рекомендуется соединять между собой с помощью горячего воздуха – специальной сварки. В таком случае образуется фактически бесшовное полотно, не имеющее слабых мест, в которых вероятны протечки. Плотными мембранами из ПВХ обрабатывают даже стены и пол бассейнов, фонтанов, искусственных водоёмов – они способны работать в условиях постоянного давления воды. Этот материал также подходит для гидроизоляции плоских и скатных крыш на торговых центрах, фундаментных плит, стен и пола в помещениях с повышенной влажностью.
Укладка ПВХ мембраны с помощью балласта подходит для устройства эксплуатируемой кровли, террасы или балкона. Используют также механический способ соединения полотен и их фиксации к основанию, крепёж для этого выбирают специальный – с большой шляпкой, способной перекрыть отверстие в полотне гидроизоляции. Самым надёжным вариантом соединения является сварка горячим воздухом.
Обмазочная и напыляемая гидроизоляция
Состоит данный тип влагозащиты из битума, его соединений с полимерами или собственно полимерных компонентов, находящихся в консистенции мастики. Удобство гидроизоляции мастичного типа заключается в том, что наносить её можно на любые по форме основания: это могут быть сложные участки в виде переходов, стыков, швов, внутренних и наружных углов. В меру вязкая структура гидроизоляции обмазочного типа позволяет выполнять укладку ручным инструментом, таким как кисть, валик или шпатель.
Для создания бесшовного влагонепроницаемого покрытия мастику нужно наносить в несколько слоёв, при этом толщина одного слоя не должна превышать 1-1,5 мм. Каждая следующая порция гидроизоляции укладывается только на полностью высохший предыдущий слой. Если не соблюдать это правило, растворитель не сможет свободно выветриться из мастичного покрытия – оно станет пузыриться и отслаиваться.
Те же мастики, только в более жидкой фазе, используют для автоматического нанесения – методом напыления. Напыляют гидроизоляцию из битума или полимеров на стены, пол, кровлю, фундамент, поверхности сложной формы любого размера.
Жидкая резина
Химический состав жидкой резины – это битум в сочетании с полимерами. В этом материале соединены водоотталкивающие свойства битумной смолы и эластичность полимерных соединений, таких как латекс или полиуретан. Современная жидкая резина может быть как одно-, так и двухкомпонентной. Первая обычно представляет собой водную эмульсию, в которой растворены мельчайшие частицы действующих веществ. Такую мастику можно нанести кистью или валиком, а можно использовать и более быстрый способ – краскопульт.
В двухкомпонентных составах для гидроизоляции присутствует отвердитель, благодаря которому время полимеризации резины существенно сокращается. Такие материалы наносят на основание методом напыления, что особенно удобно в условиях больших объёмов работы – для торговых или бизнес-центров. Использовать жидкую резину можно внутри и снаружи помещений:
- для кровли и фундамента;
- для изоляции перекрытий;
- для стен и пола под последующую облицовку;
- для резервуаров с водой или другими неагрессивными жидкостями.
Битумная мастика
Холодные мастики на основе битумных смол имеют в составе различные модифицирующие добавки, наделяющие гидроизоляцию такими свойствами, как пластичность, устойчивость к ультрафиолету, морозостойкость. Мастики имеют высокую адгезию к бетону, кирпичу, металлу или дереву, поэтому часто применяются в качестве клея для других гидроизоляционных материалов.
Холодные мастики уже готовы к использованию, их не требуется нагревать или плавить. Жидкое состояние их поддерживается различными растворителями в составе, которые выветриваются и мастика застывает. Наносят битумную гидроизоляцию кистью либо валиком. Материалы более жидкой консистенции можно напылять – это существенно ускоряет процесс.
В торговых и бизнес-центрах битумную гидроизоляцию используют для самых разных конструкций и узлов, таких как:
- межэтажные перекрытия;
- фундаментные плиты, столбы или сваи;
- полы в помещениях с повышенной влажностью;
- поверхности подземных паркингов и цокольных этажей;
- примыкания и швы в бетонных конструкциях;
- металлические детали для предотвращения коррозии.
Полиуретановая мастика
Там, где есть вибрация, возможно повышение температуры или длительный контакт с водой вместо битумной мастики лучше использовать более дорогостоящую и качественную полиуретановую. Полиуретановые смолы обладают уникальной способностью к растяжению, которая в мастиках может достигать 1200%. Также этот материал не меняет своих физических свойств при изменении температуры и отличается повышенной прочностью на разрыв, высокой адгезией ко многим натуральным и синтетическим основаниям.
На большие площади полиуретановую гидроизоляцию чаще всего напыляют специальными установками, что позволяет получить бесшовное полотно высокой эластичности. Такая защита применима для бассейнов и пространства вокруг них, душевых комнат и различных саун, террас и балконов.
Полимерцементные составы
Органический состав смеси цемента с полимерами позволяет использовать данный тип гидроизоляции внутри любых помещений. Такие материалы имеют отличную адгезию к бетону, кирпичу, цементной штукатурке или стяжке, поэтому чаще всего применяются именно на этих основаниях. С помощью полимерцементных составов выполняют влагозащиту бассейнов, фундаментов, подвалов и подземных паркингов, плит перекрытия, стен и других конструкций.
Наносят полимерцементную гидроизоляцию кистью или шпателем, укладывать её можно в один или несколько слоёв. Поверх застывшего состава допускается укладка плитки, керамогранита, линолеума и любых других финишных покрытий.
Полимочевина
Полимочевина – один из самых современных гидроизоляционных материалов, состоящий из двух компонентов: смол полиэфира и изоцианата. Наносят такую влагозащиту специальными установками, которые отвечают за смешивание и подогрев компонентов до нужной температуры. Уникальность материала заключается в его прочности и пластичности, за эти качества полимочевину часто называют «твёрдой резиной».
После застывания материал не обладает токсичностью, не боится контакта со слабоагрессивными соединениями, способен прослужить более 30 лет. Полимочевину часто используют на новых объектах, а также для ремонта и восстановления старой влагозащиты. Гидроизоляция подходит для обработки самых разных конструктивов: от фундаментов и подвалов до бассейнов и стен. Полимочевина не горит, а это очень важно для таких сооружений, как бизнес-центры.
Инъекционная гидроизоляция
Инъектирование – транспортировка ремонтных смесей в труднодоступные места конструкций. Выполняется процесс с помощью направляющих – пакеров, которые забивают в бетонное или кирпичное основание и подключают к нагнетающей установке гибкими шлангами. Для инъектирования могут использоваться самые разные составы, их выбор связан с конкретной целью процедуры: для гидроизоляции чаще выбирают полиуретановые смеси, для укрепления конструкций – эпоксидные смолы и пены.
Обычно метод инъектирования используют для гидроизоляции уже существующих торговых центров или других крупных объектов тогда, когда требуется ремонт или восстановление герметичности здания, его отдельной части или конструкции. Удобно применять данный способ для подачи гидроизоляционного состава сквозь монолит: изнутри подвального помещения так можно выполнить влагозащиту фундамента, например.
Ремонт гидроизоляции
Подавляющее большинство материалов для защиты конструкций от влаги обладают таким свойством, как ремонтопригодность. На разных сроках эксплуатации, а также в результате непредвиденных нагрузок, может потребоваться восстановление целостности существующего гидроизоляционного слоя. Методы ремонта зависят от используемого в качестве первоначальной влагозащиты материала: это может быть наложение латки, точечное дополнение мастики или замена целого участка гидроизоляции. В сложных случаях, когда повреждено больше половины защитного покрытия, требуется полная замена слоя либо его перекрытие новым материалом, как правило, – напыляемого типа.
Читайте больше о ремонте гидроизоляции в наших статьях:
Цены на устройство гидроизоляции
|
Наименование работ |
Единицы измерения |
Цена, руб |
|
Рулонная гидроизоляция фундамента в 3 слоя (наплавляемая) |
м² |
320 |
|
Мастичная гидроизоляция плоской кровли жидкой резиной |
м² |
540 |
|
Нанесение битумной мастики в 1 слой |
м² |
180 |
|
Крепление ПВХ-мембраны на кровлю (сварочное) |
м² |
340 |
|
Создание полиуретановой мембраны |
м² |
450 |
|
Напыление полимочевины слоем 2 мм |
м² |
1800 |
|
Инъектирование бетонного перекрытия |
м² |
2700 |
