Ремонт гидроизоляции кровли: Методы, материалы и цены

Кровля здания — это достаточно сложный конструктив, одна из целей которого защитить строение от проникновения воды и влаги. Для этой цели при строительстве крыши выполняется гидроизоляция. При отсутствии должной гидроизоляции, дождевые осадки, вода образовавшиеся в результате таяния снега и другая влага, могут попасть в помещение и повлиять на цельность и надёжность конструкции.

Почему и когда нужен ремонт гидроизоляции кровли?

Ремонт защитного слоя гидроизоляции может понадобиться по нескольким причинам:

• Закончился срок службы гидроизоляционного материала – у каждого состава есть свой срок службы и по его окончанию изоляцию необходимо заменить или восстановить.
• Гидроизоляционный материал пришёл в негодность из-за его низкого качества – На рынке есть материалы, достаточно низкого качества и они выходят из строя гораздо быстрее других. Также бывают качественные материалы, которые потеряли своё качество из-за нарушения условий хранения или транспортировки.
• Неправильный выбор гидроизоляционного покрытия – Иногда строители выбирают не те изоляционные покрытия, что приводит к их порче и образованию протечек. Например, при выборе не того состава для гидроизоляции плоской кровли. Иногда строители забывают про воздействия ультрафиолетовых лучей солнца на гидроизоляцию и не используют в качестве финишного покрытия изоляцию стойкую к воздействию ультрафиолета.
• При устройстве гидроизоляции были допущены нарушения технологии монтажа – Это самая распространённая причина, по которой образовываются протечки в крыши и гидроизоляция требует срочного ремонта или замены.

Когда нужно производить ремонт:

• Если вы обнаружили протечки в кровле вашего здания;
• Если наступил период плановой замены кровельного покрытия;
• Если вы понимаете что гидроизоляция была выполнена с нарушениями и хотите избежать протечек и повреждений сделанной в здании или доме отделки и находящегося там имущества.

Последствия плохо сделанной гидроизоляции крыши:

• Трещины в основании – При попадании воды через гидроизоляционное покрытие в основание из бетона, вода впитывается в бетон как в губку, после чего зимой замерзает, а летом оттаивает разрушая бетон и образовывая в нём микротрещины, которые растут из года в год;
• Образования чрезмерной влаги в помещении;
• Образования плесени и грибка опасного для здоровья человека;
• Затопление помещения с нанесением урона выполненной отделки и установленной мебели.

2 существующих подхода к ремонту гидроизоляции крыши

Если вы столкнулись с протечками или с неправильно сделанной гидроизоляцией, то у вас есть 2 варианта сделать ремонт и всё исправить:

1. Капитальный
2. Локальный или точечный

Каждый вариант обладает своими преимуществами и недостатками и требует разных финансовых и временных вложений.

Капитальный ремонт

Это когда гидроизоляцию решено заменить полностью и сделать всё по технологии начиная с самого начала.

При капитальном восстановлении старое гидроизоляционное покрытие демонтируется и вместо него наносится новое. Если речь идёт о плоской кровле, то при демонтаже старой гидроизоляции, возможно придётся демонтировать и другие слои пирога, такие как пришедшая в негодность стяжка и утеплитель.

Демонтаж стяжки под гидроизоляции происходит в основном, когда речь идёт о мягкой кровле из рулонных наплавляемых листов. Если один или два сезона, выполненная изоляция пропускала воду, то эта вода впитывалась в бетонную стяжку, замерзала и оттаивала, что в итоге скорее всего, привело к её разрушению. Соответственно, когда вы демонтируете старую рулонную гидроизоляцию вы, обнаружите разрушенную стяжку, которую тоже придётся демонтировать, а потом восстанавливать вместе с новой гидроизоляцией.

Недостатки:

• Высокая стоимость капитальной замены гидроизоляции;
• Время производства работ;

Преимущества:

• При правильном подходе к выбору гидроизоляции и соблюдении технологии при её монтаже, вы можете решить проблемы с протечками раз и навсегда.

Локальный ремонт

Это когда гидроизоляцию решено исправлять не полностью, а локально, отремонтировав определённый участок или добавив ещё один слой гидроизоляции к существующему.

Методы локального ремонта зависят напрямую от типа кровли и используемого для изоляции материала. Разные материалы и методы локального восстановления вы сможете изучить в продолжении этой статьи, однако не стоит забывать о том, что не все повреждения гидроизоляционного слоя очевидны, что очень затрудняет гарантированное отсутствие протечек кровли в целом (например, где-то при монтаже пережгли битум и шов потерял свои герметичные свойства).

При невозможности выполнить точечный ремонт, в качестве локальной стратегии можно добавить ещё один слой изоляции по всей плоскости. Оптимальный для этого материал — это жидкая резина.

Недостатки:

• Отсутствие гарантии при точечном ремонте;
• Менее долговечный вариант.

Преимущества:

• Относительно небольшая стоимость выполнения работ;
• Можно произвести в относительно короткий промежуток времени.

Методы и материалы для ремонта и восстановления гидроизоляции

Для каждого типа кровли подходит разный материал и разная технология гидроизоляции. Ниже приведены самые популярные методы гидроизоляции кровли. Большинство этих методов подходят как для нанесения на начальном этапе, при возведении здания, так и для локального выполнения восстановительных работ.

Жидкая резина

Жидкая резина — это битумно-латексная эмульсия с добавлением различных полимеров. При нанесении жидкая резина образует на поверхности эластичное бесшовное покрытие с 100% сцеплением к основанию.

Характеристики жидкой резины:

• Отсутствие швов;
• 600% эластичности;
• 100% адгезия к поверхности;
• Высокая производительность при нанесении с помощью распылительного оборудования

ЖР можно наносить на следующие основания:

• Бетон;
• Металл;
• Кирпич;
• Битумные рулонные мембраны.

Как выполнить ремонт с помощью жидкой резины?

Благодаря уникальным характеристикам Жидкая резина идеально подходит для использования в качестве основной гидроизоляции плоской и другой крыши при строительстве здания, капитальном или локальном восстановлении.

Благодаря тому, что у резины 100% адгезия к битумным материалам, она отлично подойдёт для устранения протечек и точечно направленного ремонта методом нанесения поверх существующего слоя рулонной наплавляемой гидроизоляции. После покрытия рулонных битумных листов слоем ЖР, образуется бесшовное эластичное резиновое покрытие, которое имеет 100% сцепление со старым основанием и которое не рвётся при динамике и движении (так как имеет высокий коэффициент эластичности).

Полиуретановая гидроизоляция

Полиуретановая гидроизоляция при нанесении образовывает бесшовное покрытие с 100% адгезии к большинству оснований. Полиуретан достаточно эластичен и обладает стойкостью к ультрафиолетовому излучению, что делает его идеальным вариантом для финишного покрытия эксплуатируемой кровли.

Полиуретан отлично подойдёт для устройства гидроизоляции на этапе строительства или капитального ремонта. При этом не каждую полиуретановую гидроизоляцию можно наносить поверх существующей мембранной или наплавляемой битумной изоляции.

Полиуретан наносится на следующие основания:

• Бетон;
• Металл;
• Кирпич.

Есть различные модифицированные полиуретановые составы, которые можно наносить на разные другие покрытия.

Как выполнить ремонт с помощью полиуретановых составов?

Полиуретановые составы лучше всего подходят для восстановления изоляции, выполненной из полиуретановых мастик различного типа, однако их также можно использовать для нанесения поверх существующего слоя изоляции из рулонных битумных мембран.

Рулонная наплавляемая изоляция

Это битумные мембраны, которые наносятся на поверхность методом их наплавления с помощью горелки и огня. При столкновении битумной прослойки с огнём она расплавляется и приклеивает рулон к поверхности.

Недостатки материала:

• Наличие швов;
• Отсутствие полноценной адгезии;
• Огневой способ монтажа.

Как выполнить ремонт с помощью наплавляемых материалов?

Точечный ремонт:

Если речь идёт о точечном восстановлении повреждённых участков битумных мембран, то его выполняют следующим методом:

1. Повреждённую мембрану разрезать крест-накрест;
2. На нижнее основание нанести гидроизоляцию на битумной основе;
3. Наклеить первую заплатку из наплавляемой мембраны;
4. Прижать разрезанные углы к заплатке;
5. Поверх сделать новую заплатку из рулонной изоляции.

Схема ремонта мягкой рулонной кровли:

Схема ремонта мягкой рулонной кровли

ПВХ мембрана

Это монтируемые мембраны ПВХ, которые не наплавляются, а крепятся на горизонтальную поверхность с помощью специальных прижимных конструкций и реек. Между собой рулоны ПВХ сшиваются горячим воздухом, для чего используются специальные строительные фены.

Подробнее о мембранной гидроизоляции вы можете прочитать в статье – “Мембранная гидроизоляция: Виды материалов и способы их устройства“.
Недостатки материала:

• Наличие швов между рулонами;
• Нет никакого сцепления с основанием, мембрана ложится ковром и любая проникшая под него вода, беспрепятственно может гулять под покрытием.

Как выполнить ремонт с помощью ПВХ?

ПВХ покрытие может быть повреждено в процессе эксплуатации или в результате некачественного выполнения работ, но прорывы, проколы и порезы можно отремонтировать.

Точечный ремонт:

Точечное восстановление повреждённого участка делается следующим образом:

1. Для установки заплатки подбирается ПВХ мембрана той же серии и того же производителя;
2. Устройства заплатки, таким образом, чтобы она перекрывала повреждённый участок как минимум на 5см с каждой стороны;
3. Уплотнение сварного шва силиконовым валиком.

Схема ремонта мембранной кровли:

Сравнение материалов

Следующая таблица сравнивает жидкую резину с основными видами гидроизоляционных мембран:

Профессиональный подход к ремонту кровли: Этапы выполнения работ

Если вы не хотите ремонтировать вашу кровлю каждый год, а хотите сделать ремонт один раз и надолго, то вам нужно понять, что это непростая задача, она требует профессионального и ответственного подхода, глубоких знаний различных методов гидроизоляции и, конечно, опыта.

Первый шаг: Определения проблемных мест в существующей гидроизоляции и способа их решения – методом визуального обследования, специалист может понять, какие проблемы есть у данной крыши и как их можно решить. На этом этапе специалист определяет можно ли решить проблему локально или необходимо покрывать всю кровлю заново.

После обследования крыши прибывший эксперт должен рассказать вам о локальных и более капитальных методах решения проблем с гидроизоляции, описать все минусы и плюсы того или иного решения и предложенных к нему материалов. После того как решение и смета будут согласованы, а договора подписаны, можно будет приступать непосредственно к работам.

Работы по восстановлению гидроизоляционного покрытия состоят из нескольких основных этапов, эти этапы могут отличаться друг от друга в зависимости от выбранного покрытия и метода:

1. Демонтаж старого покрытия или локальное исправление повреждённых участков;
2. Подготовка основания – перед нанесением любой изоляции основание должно быть очищено от пыли и грязи;
3. Галтель на переходе с горизонта на вертикаль, при отсутствии плавного перехода – Переход гидроизоляции с горизонта на вертикаль не должен быть под уклоном 90 градусов, он должен быть плавным. Для этого делается так называемая галтель.
4. Грунтовка – нанесения специального праймера для улучшения адгезии нового гидроизоляционного покрытия с основанием из старого или с бетоном. При устройстве мембранной изоляции грунтовка не требуется;
5. Гидроизоляция – нанесение новой гидроизоляции, соблюдая все нормы, рекомендации производителя и технологию монтажа.

Срочный ремонт кровли

Если ваше помещение затопило или у вас проявились активные протечки, которые угрожают вашей мебели, отделке и нормальной эксплуатации помещения, то вам необходим срочный ремонт.

Наша команда может выйти на производства работ связанных с устранением протечек в течение 24 часов после получения заявки.

Как это работает:

1. Вызов – Вы нам звоните, озвучивая то, что у вас неотложный случай, который требует немедленного реагирования;
2. Обследование – В течение 2-4х часов к вам приезжает наш инженер проектировщик и производит нужное обследование;
3. Составление ТЗ – В течение 1 часа после обследования инженер составляет подробное техническое задание по решению вашей проблемы и передаёт его в сметный отдел;
4. Смета – В течение 2-3х часов, сметный отдел готовит смету, методом перевода, полученного ТЗ в сметную программу.
5. Договор – после того как вы одобряете смету, в течение 1 часа вам высылается договор, где прописаны все условия сотрудничества, а главное наша гарантия на произведённые работы;
6. Выполнение работ – У нас нет наёмных бригад или субподрядов, соответственно мобилизация наших сотрудников для выхода на работу занимает не более 8 часов.

Цены на ремонт различных видов кровли

Стоимость ремонта плоской рулонной мягкой кровли:

Стоимость ремонта мембранной кровли:

Калькулятор стоимости гидроизоляции плоской кровли