Что делать, если под полом частного дома вода и сырость?

Казалось бы, сегодня существует масса уникальных строительных материалов, разработана тысяча способов защиты жилья от агрессивного воздействия природы, но проблема гниющих полов всё равно остаётся актуальной. Бороться со стихией сложно, но это необходимо делать, чтобы сохранить в целости не только дом, но и здоровье всех его обитателей. Ведь сырость – не просто косметический дефект. Она источник плесневых грибов, споры которых будут ежедневно проникать в лёгкие человека, вызывая такие опасные состояния, как пневмонии, бронхиты, аллергии и даже астма.

Откуда вода под полом частного дома?

Сырость может появиться в доме сразу после сдачи его в эксплуатацию. Но бывает и так, что вода начинает скапливаться под полом спустя годы. Причин появления сырости может быть масса, самые распространённые из них:

• низинное расположение участка;
• высокий уровень грунтовых вод;
• большое количество поверхностных вод;
• застой воды около дома после обильных дождей или таяния снега;
• глинистый состав почвы;
• неправильное выполнение отмостки по периметру дома;
• разрушения и трещины в фундаменте;
• некачественное утепление пола;
• отсутствие дренажных систем на участке;
• недостаточная гидроизоляция фундамента и подвала (если он расположен под домом);
• отсутствие вентиляции подпола или неправильное расположение продухов.

Каждую из перечисленных проблем вполне реально решить.

Грунтовые воды под полом и домом

Самой частой причиной появления сырости в доме и скопления воды под полом являются грунтовые воды. Когда уровень их залегания меньше 1,5-2 метров, при этом почва вокруг дома – глина или суглинок, избежать намокания фундамента, капиллярного подъёма влаги к полу и стенам будет сложно. К проблеме необходимо подходить комплексно и выполнить ряд мероприятий:

1. Оборудовать глубинный дренаж по всей территории участка и вокруг дома.
2. Уменьшить нагрузку от дождевых и талых вод, соорудив качественную ливневую канализацию.
3. Усилить гидроизоляцию фундамента и подвала, совместив несколько её видов (пропитку с напылением или обмазыванием).
4. Изолировать гидрофобным материалом полы под стяжкой.

Поверхностные и дождевые воды

Если вода под полом дома появляется лишь изредка, только после обильных осадков или весной, когда за короткий период тает большое количество снега, скорее всего, причина кроется в поверхностных водах.

По сути, поверхностные воды – явление временное, их ещё называют верховодкой. Они располагаются «пятнами» сразу под плодородным слоем почвы. Могут мигрировать – менять своё местоположение, полностью исчезать в засушливые периоды и увеличиваться в сезон дождей. Бороться с верховодкой легче, чем с более глубокими и постоянными грунтовыми водами.

Чтобы предотвратить намокание пола, вызванное поверхностными или дождевыми водами, необходимо предпринять следующее:

1. Выполнить поверхностный дренаж вокруг дома.
2. Позаботиться о качественном сборе и отводе воды с кровли.
3. Улучшить отмостку по периметру дома.
4. Проверить целостность фундамента при необходимости заделать трещины и восстановить однородный слой гидроизоляции.
5. Увеличить количество продухов в фундаменте или в подвальном помещении, если этого недостаточно – установить принудительную вентиляцию подпола.

Подробнее о способах решения проблемы грунтовых вод читайте в этой статье:

— Гидроизоляция от грунтовых вод изнутри и снаружи дома

Как можно решить проблему с сыростью и водой под полом раз и навсегда

Безусловно, самым надёжным способом предотвращения сырости является проектирование и строительство дома специалистами высокого уровня. Ведь на этапе возведения фундамента и стен гораздо проще выполнить монтаж дренажных систем, ливневой канализации и тщательной гидроизоляции. Профессионал, ещё на стадии проекта, объединит все защитные сооружения в аккуратную систему, которая никак не навредит ландшафту и внешнему виду участка. Но это в идеале, а идеал далёк от жизни. Тем более что влага под домом может появиться далеко не сразу.

Чтобы навсегда забыть о воде под полом, необходимо подойти к проблеме комплексно. Если просто нанести гидроизоляцию на фундамент при высоком расположении грунтовых вод – это существенно на ситуацию не повлияет. Ведь рано или поздно вода найдёт себе выход и снова станет проникать в дом. Поэтому, выяснив причину появления сырости, отследив места максимального скопления воды на участке, нужно приступать к мероприятиям по устранению этой неприятности. Подробнее о каждом из обязательных этапов – ниже.

Сделать гидроизоляцию подпольного помещения

В частном домостроении полы располагаются на деревянных лагах. В свою очередь, лаги опираются на кирпичные или бетонные столбики. Выходит, что влага внутрь дома в этом случае может проникнуть двумя путями: капиллярно — через опоры лаг, и в виде испарений от земли, возникающих на фоне разницы температур внутри и снаружи. Поэтому лучше сразу и утеплить пространство под полом.

Поэтапный процесс гидроизоляции подпольного пространства:

1. Верхушки опор накрывают несколькими слоями рубероида или плотной плёнки. На них укладывают лаги.
2. Почву между лагами выравнивают и утрамбовывают.
3. Толстую ПВХ-плёнку или гидроизоляционную мембрану укладывают на земляной пол, нахлесты делают пошире (20-25 см). Заводят гидроизоляцию на стены на 25-50 см.
4. Поверх плёнки между лагами укладывают утеплитель (минеральную вату, например). 
5. Покрывают этот «пирог» паропроницаемой плёнкой, которую фиксируют степлером к лагам, стыки проклеивают специальным скотчем.

Если высота подпольного пространства позволяет, хозяева часто используют его для оборудования подвала. В этом случае гидроизоляция может выполняться путём бетонирования основания, которое для подвального помещения будет являться полом. Сверху застывший бетон обмазывают битумной или полимерной мастикой, используют напыляемую или наклеиваемую гидроизоляцию с обязательным заходом на фундамент.

Важно понимать, что снаружи фундамент или стены подвала тоже необходимо изолировать от воды. Если это делается на этапе эксплуатации дома, придётся откапывать основание на всю его высоту. В качестве материала подойдёт напыляемая гидроизоляция, полимерная мастика, рулонный битум или сочетание нескольких видов.

Подробнее о гидроизоляции помещения под полом вы можете прочитать в следующих статьях:

• Гидроизоляция подвала изнутри: Методы, материалы и этапы работ
• Гидроизоляция цоколя: Рекомендуемые материалы и технологии
• Как правильно сделать гидроизоляцию подвала снаружи

Сделать кольцевой дренаж вокруг дома для отвода воды

Когда дом только строится, вокруг него выполняют глубинный дренаж пристенного типа. В этом случае от дома отступают всего 1 метр. В процессе эксплуатации такую водоотводящую систему сооружать опасно – может нарушиться целостность фундамента. В этих случаях лучше сделать кольцевой дренаж вокруг дома – суть та же, но отступ от стен больше.

Краткая технология устройства дренажной системы кольцевого типа:

1. После расчёта уровня залегания дренажных труб приступают к откапыванию траншей (глубина – не выше основания фундамента, ширина – до 50 см, углы стенок – около 30ᵒ).
2. В тех местах, где труба будет делать изгиб, устанавливают смотровые колодцы. Их высота должна соответствовать уровню отмостки.
3. Дно канавы покрывают слоем песка, утрамбовывают его.
4. «Подушку» устилают геотекстилем с высокой водопроницаемостью, по сторонам оставляют 50-сантиметровые «хвосты».
5. Укладывают 15-20 см щебня, выравнивают его. 
6. Сверху укладывают трубы, обязательно соблюдая наклон в сторону слива (2-3 см на каждый метр дренажной трубы).
7. Закрывают трубу щебнем и укутывают «хвостами» геотекстиля.
8. Слой песка, грунт, плодородная почва.

Подробнее о дренажной системе вы можете прочитать в следующих статьях:

• Устройство дренажа вокруг дома под ключ: правильный дренаж, его виды, технологии монтажа, материалы, схемы и цены.
• Дренаж подвала: технология устройства дренажа внутри и снаружи подвала.

Проложить ливневую канализацию с перехватом воды из водосточной системы кровли

Из-за обильного потока воды с кровли зачастую разрушается фундамент, намокают стены, в доме появляется сырость и мокнет пол. Чтобы это предотвратить, нужно выполнить монтаж системы отвода дождевых вод от дома. Существует несколько типов ливневой канализации:

• открытая;
• закрытая;
• смешанная; 
• точечная;
• линейная.

Если на кровле установлена хорошая система водоотвода, её можно легко соединить с линейной ливневой канализацией закрытого типа. Монтаж выполняется в несколько шагов:

1. Вручную по периметру дома выкапывают неглубокие траншеи.
2. На дно укладывают слой цементного раствора.
3. После застывания бетона устанавливают лотки или трубы, соблюдая наклон в сторону сливной ямы.
4. По углам дома под горизонтальными водостоками монтируют пескоуловители.
5. Соединяют все элементы системы в единую конструкцию.
6. Сооружают опалубку и заливают всё бетоном.
7. В случае использования лотков накрывают их решётками.
8. Выполняют мощение отмостки плиткой или другим материалом.

Подробнее о ливневой системе вы можете прочитать в следующих статьях:

– Поверхностный водоотвод: проектирование и устройство линейных и точечных систем

Сделать отмостку по периметру дома

Если боковые свесы кровли на 60 см отступают от стен, можно обойтись без ливневой канализации. Избежать появления воды под полом и намокания фундамента дома можно только с помощью отмостки. В зависимости от внешнего покрытия она может быть жёсткой (бетон, камень, плитка) или мягкой (щебень, щепа, грунт на специальных мембранах). Отмостка – это своеобразная «дорожка», опоясывающая постройку. Однако устроена она, не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Этапы оборудования отмостки вокруг дома из профилированной мембраны:

1. Определяют ширину отступа: для песчаных грунтов – не менее 70 см, для глинистых и суглинков – от 100 см.
2. По периметру выкапывают траншею глубиной 0,25-0,3 м.
3. С уклоном от стены дома трамбуют землю на дне траншеи (ближний к фундаменту край отмостки должен быть на 5 см выше).
4. Расстилают профилированную мембрану.
5. Сверху укладывают геотекстиль с заходом на стену.
6. Высыпают щебень и песок, разравнивают, трамбуют.
7. Заканчивают устройство отмостки слоем плодородной почвы.

В грунт можно высадить газонную траву или другие растения. Такой тип отмостки называют скрытым, она совершенно не портит внешний вид участка.

Подробнее об устройстве отмостки вы можете прочитать в следующей статье:

– Устройство отмостки вокруг дома под ключ: разновидности, материалы, технологии монтажа и цены на работы