Гидроизоляция цоколя: Рекомендуемые материалы и технологии

Цокольный этаж, это жилое или нежилое помещение частного дома или общественного здания, которое находиться ниже планировочной отметки земли с наружной стороны на высоту не более половины высоты самого цокольного помещения или этажа.

Учитывая тот факт, что цокольный этаж частично находиться под землёй и имеет непосредственный контакт с грунтом, ему обязательно нужна качественно выполненная гидроизоляция.

Для чего нужна гидроизоляция цоколя

Цоколь дома или здания частично находиться ниже уровня планировочной отметки грунта, а это значит, что его фундамент и стены подвержены воздействию определённых условий таких как:

• Грунтовые воды;
• Поверхностные и дождевые воды;
• Агрессивные среды и минералы в воде и грунте разрушающие бетон и кирпич.

При отсутствии должной защиты бетонное основание и стены цоколя, может, как губка впитать влагу и воду из грунта, которая при смене климата на зимней замёрзнет внутри и оттает при наступлении плюсовой температуры воздуха. Такое воздействие перемены климата, способно разрушить бетон из которого сделан цоколь, образовать в нём микротрещины и поры, которые с каждым годом будут только увеличиваться.

Воздействие вышеуказанных элементов на незащищённый бетон, кирпич и другие основания, может привести к очень серьёзному последствию.

Последствия отсутствия качественной гидроизоляции цокольного этажа?

При отсутствии должной защиты стен и фундамента цокольного этажа снаружи вы рискуете не только потерять возможность обустройства жилого помещения в зоне цоколя, но и цельность своего дома с возможностью безопасно эксплуатировать верхние этажи дома.

Перечень возможных последствий с описанием причины возникновения каждой:

1. Образования трещин в стене, полу и фундаменте – Как говорилось ранее перепад температур, замерзания и оттаивание влаги в бетоне разрушает его, постепенно образовывая микротрещины, которые с каждым годом увеличиваются в размере. В итоге образовавшиеся трещины могут угрожать цельности основания или несущей способности конструкций.
2. Протечки – Бетон имеет поры, пустоты и микротрещины. Благодаря этим слабым местам, бетон впитывает, а потом пропускает воду внутрь дома. Чем больше трещины и пустоты в бетоне, тем активнее внутрь помещения может поступать вода, делая его непригодным к эксплуатации и угрожая безопасности эксплуатации всего дома.
3. Высолы на стенах – белые подтёки и пятна, образующиеся на поверхности в результате воздействия воды вместе с её солями. Высолы разрушают стены постепенно образовывая в них микроизъяны.
4. Плесень – Вода впитывается в стены, и они постоянно находятся во влажном состоянии, что усиливает влажность внутри цоколя и приводит к образованию различного рода плесени изнутри. Плесень растёт на поверхности и под отделочными элементами и способна распространяться на большие расстояния от её очага. Распространение плесени в цоколе и в доме небезопасно для здоровья человека и может привести к плохому самочувствию, продолжительной болезни и госпитализации.
5. Грибок – Грибок, как и плесень, образуется из-за повышенной влажности и угрожает здоровью человека.

Как правильно сделать гидроизоляцию цокольного этажа и что надо при этом обязательно учесть?

Если следовать всем проектным и строительным нормам, то самое правильное решение, это сделать вертикальную и горизонтальную гидроизоляцию всех подземных частей здания, в том числе и цоколя, ещё на этапе строительства дома или административного здания.

Устройство гидроизоляции на этапе строительства, обеспечивает защиту стен, плиты и фундамента снаружи не давая воде и влаге оказать своё влияние на эти конструктивы.

Гидроизоляция цоколя снаружи

Для сохранения цокольного этажа в пригодном для эксплуатации состоянии, на все части этажа находящиеся ниже уровня грунта, нужно нанести гидроизоляционное покрытие, вне зависимости от наличия или отсутствия грунтовых вод вокруг дома или сооружения.

Элементы цокольного строения подлежащие гидроизоляции:

• Фундамент – И плитный, и ленточный фундаменты должны быть защищены от воды.
• Стены – Находящиеся под землёй часть должна быть защищена от воды в независимости от используемого для её строительства материала (бетон, блоки ФБС или кирпич). При устройстве гидроизоляции стены, защитный слой следует поднять как минимум на 20-30см выше проектной отметки грунта.

При устройстве изоляции снаружи, необходимо учесть вертикальную и горизонтальную гидроизоляцию.

Вертикальная гидроизоляция цоколя

Вертикальная гидроизоляция наносится на вертикальные части фундамента цокольного этажа.

Вертикальную защиту необходимо наносить на вертикальную часть фундамента из монолитной плиты и на вертикаль ленточного фундамента.
Монолитные стены, а также стены выполненные из различных видов блоков, тоже должны быть защищены от контакта с водой и другими минералами.

Схема нанесения вертикальной гидроизоляции:

Схема устройства вертикальной гидроизоляции

Более подробно о вертикальной защите можно узнать в статье – «Вертикальная гидроизоляция».

Горизонтальная гидроизоляция

Горизонтальная гидроизоляция наноситься на горизонтальную поверхность фундамента и служит отсечкой между фундаментом и будущими стенами цоколя. Именно благодаря этой отсечки влага и вода, впитавшиеся в фундамент, не сможет капиллярно подняться по стенам и выйти изнутри цокольного помещения в виде мокрого пятна изнутри или протечки.

Монолитная плита – Горизонтальная изоляция наносится снаружи в 2 контура, на бетонную подготовку и на саму плиту после её устройства.

Лента – При устройстве гидроизоляции ленточного строения, изоляция наносится на подошву ленточного основания, а затем на горизонтальную поверхность выполненной ленты в качестве отсечной гидроизоляции (смотреть схему ниже).

Горизонтальная гидроизоляция монолитной плиты

Горизонтальная гидроизоляция ленты

Схема нанесения горизонтальной гидроизоляции:

Ленточный фундамент:

Схема устройства гидроизоляции на горизонтальное основание ленточного фундамента

Плитный монолитный фундамент:

Схема устройства гидроизоляции на горизонтальное основание плитного монолитного фундамента

Более подробно о горизонтальной защите можно узнать в статье – «Горизонтальная гидроизоляция».

Гидроизоляция цоколя изнутри

Гидроизоляцию изнутри цокольного помещения рекомендуется делать в 2-х случаях:

1. Углубление существующего помещения изнутри здания или дома;
2. Частный загородный дом или административное здание построены и нет никакой возможности откопать строение и сделать гидроизоляцию снаружи.

При необходимости выполнить работы, связанные с изоляции изнутри цоколя, лучше всего использовать инъекционную гидроизоляцию. При инъектировании, полиуретановая смола различной вязкости и коэффициента расширения, под давлением вводиться в тело конструкции или имеющиеся швы заполняя все поры и пустоты в бетоне, кирпиче и других субстанций, делая их водонепроницаемыми.

Схема работы инъекционной гидроизоляции:

Материалы для изоляции цоколя изнутри:

• Инъекционная гидроизоляция;
• Полимерцементная гидроизоляция работающая на отрицательное давление воды;
• Пенетрирующие и проникающие составы.

Более подробно о проведении работ изнутри можно прочитать в статье – «Гидроизоляция подвала изнутри: Методы, материалы и этапы работ».

Материалы и методы устройство гидроизоляции цоколя

Как уже упоминалось ранее, самый правильный способ устройства изоляции цоколя — это сделать все работы снаружи дома. При выполнении работ снаружи перед производителем работ встаёт нелёгкий выбор методов, технологий и материалов при помощи которых можно выполнить гидроизоляцию цокольного этажа дома.

Обмазочные мастики

К обмазочному материалу относиться достаточно большая палитра различных мастик, наносимых на поверхность обмазочным способом с использованием кисти или валика. Обмазочные материалы отличаются своими характеристиками и компонентами.

Основные виды обмазочных мастик:

• Битумные – Основным активным веществом в таких мастиках будет модифицированный битум с различными полимерными добавками. Битумные обмазочные составы пользуются большим спросом и широко применяются в производстве гидроизоляционных работ, однако большинство дешёвых битумных мастик неспособны выдержать агрессивную среду и постоянное давление воды в течение долгого времени и как правило приходят в негодность спустя 2-5 лет. Качественной альтернативой битумным мастикам является жидкая резина.
• Полиуретановые – Основной компонент это полиуретан.
• Полимерцементные – Основной компонент в таких составах это цемент с полимерными добавками.

Обмазочные составы наносятся на поверхность в 2-3 слоя после высыхания предыдущего. Некоторым мастикам перед нанесением требуется грунтовка основания.

Рулонные материалы

Рулонные материалы поставляются в рулонных и имеют различные назначения, характеристики, а также способы их монтажа. Рулонная изоляция это один из самых распространённых методов устройства гидроизоляции, однако у этого вида мембран есть характерные недостатки.

Недостатки рулонных видов изоляции:

• Наличие швов между листами или рулонами – Швы это самое слабое место в любом покрытии;
• Отсутствие 100% адгезии к основанию – У рулонных видов изоляции нет полноценного сцепления с основанием, что даёт воде возможность застаиваться и переходить из одного места в другое под изоляционным ковром.

Основные рулонные материалы:

• Наплавляемые – Наносятся на поверхность внахлёст в 15см, при помощи наплавления с использованием горелки. Наплавляемые мембраны рекомендуется наносить в 2-3 слоя перекрывая швы предыдущего;
• Оклеечные – Имеют самоклеящееся основание, с помощью которого материал приклеивается к поверхности. Также как и в наплавляемых листах, оклеечные листы тоже необходимо устанавливать внахлёст и в несколько слоёв;
• ПВХ и ТПО мембраны – Прочные водонепроницаемые мембраны, предназначенные для механического крепления на вертикальную или горизонтальную поверхность. ПВХ мембраны крепятся между собой при помощи горячего воздуха. ПВХ рулоны монтируются в 1 слой.

Подробнее о рулонной гидроизоляции вы можете прочитать в статье – “Устройство рулонной гидроизоляции с подробной инструкции её монтажа“.

Жидкая резина

Гидроизоляция жидкой резиной считается одним из наиболее эффективных методов устройства бесшовного гидроизоляционного покрытия.

Жидкая резина — это битумно-латексная эмульсия образовывающая гидроизоляционное покрытие со следующими характеристиками:

• Отсутствие швов;
• 600-800% растяжения;
• 100% адгезия к поверхности;
• Срок службы 50 лет.

Благодаря своим уникальным характеристикам жидкая резина идеально подойдёт в качестве гидроизоляции большинства сооружений в том числе и всех элементов конструкции цокольного заглублённого этажа. Одним из наиболее распространённых и качественных материалов в этом сегменте, является жидкая резина FlexLock Pro от Немецкого производителя HYDRO.

Сравнительная таблица и рекомендации

В данной таблице приведены основные различия между разными категориями материалов.

Цены на работы по устройству гидроизоляции цоколя

Для получения точной цены на все работы под ключ, необходимо вызвать нашего инженера, для осмотра вашего объекта и составления подробного технического задания, где весь комплекс работ будет учтён.

Ниже приведена таблица с ориентировочными ценами на выполнение комплексных работ.

Работы снаружи цена за м2

Работы изнутри за м2

Калькулятор стоимости гидроизоляции подвала

Что делать, если у вас есть дом или здание, где вы обнаружили протечки или влажные пятна в цокольном этаже?

Во избежание неблагоприятных последствий вам необходимо восстановить гидроизоляцию вашего цоколя, которая пришла в негодность. Это можно сделать как изнутри цоколя, так и снаружи. Если речь идёт о комплексной гидроизоляции под ключ, то тут есть определённый минимальный перечень работ, который надо учитывать.

Снаружи:

1. Демонтаж отмостки;
2. Разработка грунта (надо откопать до фундаментной плиты);
3. Демонтаж утеплителя;
4. Удаление старого изоляционного покрытия со стен подвала и фундамента;
5. Устройство галтели при наличии перехода изоляции с горизонтальной на вертикальную поверхность;
6. Нанесение новой гидроизоляции с учётом галтелей;
7. Обратный монтаж теплоизоляции;
8. Установка шиповидной мембраны;
9. Обратная засыпка откопанного котлована.

Изнутри:

При выполнении восстановительных работ изнутри рекомендуется использовать инъекционную гидроизоляцию и учесть ремонт следующих проблемных участков:

1. Гидроизоляция трещин в полу и стенах;
2. Гидроизоляция холодных швов на стыке стен и основания фундамента;
3. Герметизация межблочных швов (при наличии).

При устройстве внутренней гидроизоляции подвала или цоколя вам необходимо будет выполнить следующие шаги:

1. Демонтаж штукатурки (чтобы нанести защитный состав на стены);
2. Демонтаж плитки;
3. Демонтаж стяжки (например, чтобы добраться до холодного шва и выполнить инъекционную изоляцию);
4. Выполнение инъекционной гидроизоляции;
5. Нанесение гидроизоляционного состава, работающего на отрицательное давление воды;
6. Восстановление черновой отделки штукатурки и стяжки.

Схема устройства инъектирования изнутри дома: