Содержание

 

Подвал любого здания, будь то, частного дома или административного строения, должен быть с должной защитой от влаги и проникновения воды. Для этого при строительстве здания или частного строения, предусматривается гидроизоляция и хорошая защита, по внешней стороне подвального помещения. Но к сожалению, неоднократно бывает, так что после того как дом построен и все строительные работы завершены, в подвале дома начинает проступать вода. Проникновение воды в подвал выражено лужами на полу или влажными пятнами на стенах. Существование этих проблем означает, что гидроизоляция дома снаружи где-то нарушена и фундамент, пол и стены в цоколе или подвале больше не защищены. В таком случае самый правильный вариант, это откопать дом, и полностью переделать гидроизоляцию с внешней стороны. Таким образом, именно сам бетон или кирпич (из которого сделан ваш подвал) будет максимально защищён от проникновения воды и дальнейшего разрушения (что приводит в итоге к протечкам внутри). Если по каким-то причинам невозможно отремонтировать гидроизоляцию снаружи, то есть меры, с помощью которых, можно защитить ваше частное строение изнутри.

 

 

В подвале вода – разве это единственный знак того что вам нужна гидроизоляция?

 

Вот несколько распространённых признаков, которые могут означать, что пришло время сделать правильную, надёжную и качественную гидроизоляцию вашего подвала:

  1. Плесень или грибок: это может быть вызвано избытком влаги в воздухе, даже если грунтовая вода не собирается в вашем подвале, при нарушении или отсутствии хорошей гидроизоляции снаружи фундамента, бетон, блоки или кирпич, будут впитывать в себя воду и влагу и отдавать её внутрь вашего помещения, тем самым впоследствии образуя плесень и грибок в вашем подвале. Плесень также может представлять опасность для здоровья, если её не лечить.
  2. Отслаивающаяся краска и штукатурка: краска может отслаиваться от стен по многим причинам; возможно, это была неправильная краска или поверхность не была должным образом подготовлена. Однако, вероятней всего, в стене которую вы пытаетесь покрасить, есть избыток влаги, что приводит к разрушению отделочных элементов изнутри.
  3. Протечки: голые стены подвала могут протекать и иногда образовывать влажные пятна и конденсат. Это скорее всего, вызвано отсутствием правильной или хорошей гидроизоляции с внешней стороны.
  4. Сухая гниль: эта плесень и черновато-коричневый гриб обычно появляющейся как побочный продукт процесса разложения. Он может расти в результате протечек воды и чрезмерной сырости.
  5. Наводнение или постоянные протечки: Если в вашем подвале есть вода, это значит, что гидроизоляция, которая должна быть выполнена снаружи отсутствует или пришла в негодность. В таком случае вода проникает в бетонное или кирпичное основание, находит свой путь через пустоты и трещины и появляется в вашем подвале.

 


 

 

Если вы заметили один или несколько из этих предупреждающих знаков в вашем подвале, это указывает на то, что выполненная изоляция вашего подвала с внешней стороны отсутствует или пришла в негодность. Самое опасное в этой ситуации, это то что вода проникает в бетонное или кирпичное основания вашего фундамента снаружи, влага застаивается в структуре, подвергается климатическим изменением (замерзает зимой и тает весной) и тем самым разрушает бетон, кирпич и другие основания, образуя в них полости и микротрещины, которые впоследствии могут привести к серьёзным разрушениям и трещинам в сене подвального помещения.

 

Гидроизоляция подвала частного дома

 

Перед выполнением отделочных работ в частном секторе необходимо, полностью защитить поверхности и пол подвала от проникновения влаги.

Отделка цокольного сооружения – это большая инвестиция, которая, безусловно, нуждается в защите. Если влага каким-то образом попадёт внутрь, гипсокартон, краска, обои, ковровые покрытия на полу, электроника и мебель будут испорчены. Для защиты дома можно предпринять некоторые шаги, для того чтобы свести к минимуму потенциальные будущие проблемы, разрушающие готовый фундамент. Прежде чем сделать отделку, частный подвал должен быть осмотрен подрядчиком по гидроизоляции, который способен выявить и должным образом решить любые существующие или будущие проблемы с домом. Некоторые нюансы касательно гидроизоляции бывают неочевидны для неподготовленного глаза. Эта фаза последний шанс частного домовладельца убедиться, что всё в порядке, пока не стало слишком поздно.

 

 

Типы гидроизоляции

 

Для полной защиты вашего подвала от проникновения влаги и воды вам необходимо выполнить качественную. гидроизоляцию снаружи вашего дома ещё при строительстве подземной части здания. Существует два основных типа гидроизоляции подземных частей здания: Вертикальная и горизонтальная:

  1. Вертикальная – Защищает стены подвала, фундамента и цоколя от воздействия грунтовых вод и верховодки.
  2. Горизонтальная – Служит в качестве отсечной гидроизоляции и защищает пол подвала и холодные швы примыкания фундамента и стены от проникновения воды и влаги внутрь помещения.

 

 

Если по каким-то причинам, смонтировать гидроизоляцию или защиту снаружи, невозможно, то её обязательно нужно сделать изнутри. Защитив подвал изнутри, вы не решите корень проблемы, но вы избавитесь от воды в подвале.

Подробнее о вертикальном и горизонтальном методе гидроизоляции вы можете прочитать в следующих статьях:

 

Какие материалы применяются для гидроизоляции подвала

 

Сегодня на рынке гидроизоляционных материалов существует множество разных видов. В основном они отличаются по качеству, составу, области применения и способу нанесения.

Основные материалы, которые применяются для выполнения гидроизоляционных работ:

 

Инъекционная гидроизоляция

Инъекционная гидроизоляция – это самый распространённый и эффективный способ гидроизоляции подвала, плиты и стен изнутри помещения. Инъекционные материалы — это различные модификации полиуретановых смол и гелей различной плотности и вязкости. Эти материалы в зависимости от их вида имеют разный коэффициент эластичности и расширения.

Инъекционные составы нагнетаются в швы и тело конструкции с использованием специальных насосов, подающих инъекцию под высоким давлением. Это давление позволяет инъекционным составам проникать вовсе пустоты, микротрещины и поры бетона, кирпича или другого основания, тем самым выдавливая оттуда влагу и герметизируя их от дальнейшего проникновения воды.

Гидроизоляция с помощью инъектирования подходит для следующих конструктивов:

 

Подробно о том как правильно выполнять инъекционные работы при защите подвала или помещения изнутри вы можете почитать в этой статье в разделе «Этапы проведения комплексной гидроизоляции».

Подробно о инъекционной гидроизоляции в целом можно почитать в статье – Инъекционная гидроизоляция .

 

  

  

 

 

Проникающие

Проникающие составы применяются в основном при устройстве внутренней изоляции. Эти составы наноситься с помощью валика и кисти. Благодаря обильному увлажнению поверхности нанесённый материал проникает в структуру бетона или кирпича и создаёт что-то по типу водонепроницаемой плёнки.

Недостатки:
Данный вид изоляции не работает на разрушенных или пустотелых участках бетона или другого состава, так как не может образовывать плёнку на пустоте. Это обстоятельство не даёт проникающим составам по типу Пенетрона эффективно работать в проблемных участках конструкции (в большинстве случаев вода проходит именно в таких участках).

Подробнее о проникающем методе можно прочитать в статье – “Проникающая гидроизоляция: Подробное описание её работы на бетоне, видов материалов и технологий нанесения“.

 

 

Полимерцементные

Полимерцементная изоляция – сделана на основе цементных смесей с полимерными добавками. Эти составы могут наноситься как вручную, так и с помощью напыления. Полимерцементная изоляция подходит для выполнения работ снаружи и изнутри сооружения. При внутренних работах очень важно подобрать полимерцементные составы, которые выдерживают отрицательное давление воды снаружи внутрь, например, материалы серии HydroPaz от немецкой компании Hydro.

Подробнее о цементной гидроизоляции можно прочитать в статье – “Гидроизоляция на цементной основе: Особенности, виды и способы её нанесения.

 

Преимущества:

  • Работает как на положительное, так и на отрицательное давление воды
  • 100% сцепление с поверхностью
  • Отсутствие швов

 

  

 

Обмазочные

Обмазочные материалы наносятся методом обмазки с использованием валика, кисти или шпателя. Сегодня существует большое количество разных обмазочных мастик, отличающихся качеством, составом и типом поверхностей на которых они должны быть нанесены.
Данные материалы наносятся в основном с внешней стороны.

Основные виды:

  • Мастики на битумной основе
  • Полиуретановые мастики
  • Двухкомпонентные полиуретановые мастики

 

Преимущества:

  • Отсутствие швов
  • 100% сцепление с основанием
  • Стойкость к воздействию агрессивной среды (у качественных полиуретановых мастик)
  • Высокий коэффициент эластичности (у качественных полиуретановых мастик)

 

Недостатки:
Битумные и полиуретановые мастики не выдерживают отрицательное давление воды снаружи внутрь. соответственно эти материалы не подходят для использования в качестве изоляции подвала изнутри без устройства прижимного элемента, по типу прижимной стенки или стяжки.

 

 

Рулонные на битумной основе

Рулонные материалы сделаны в виде рулонов на битумной основе. Рулоны наплавляются на поверхность с помощью горелок и огня в несколько слоёв, перекрывая образовавшиеся швы первого слоя. Для разных поверхностей существуют разные рулонные материалы с подходящей для той или иной поверхности модификации, например, для фундаментов рекомендуется применять мембраны серии «Технониколь Фундамент» от компании Технониколь. Рулонные мембраны применяются в основном с внешней стороны подземной части дома.

Преимущества:

  • Относительно дешёвый.
  • Доступен в большинстве строительных рынках и магазинах.

 

Недостатки:

  • Наличие швов – швы самые слабые места в любой изоляции.
  • Отсутствия сцепления с поверхностью – материал не полностью прилегает к основанию в результате чего вода может застаиваться и гулять под гидроизоляционным ковром, переходя из одного места в другое.
  • Не выдерживает отрицательного давления воды.
  • Низкий коэффициент эластичности – при усадке дома или его динамике рулоны могут разойтись на швах.
  • Огневой способ монтажа.

 

 

Подробнее о рулонной гидроизоляции можно прочитать в статье – “Устройство рулонной гидроизоляции с подробной инструкции её монтажа“.

 

Мембранные

ПВХ мембраны крепятся с использованием механических крепежей в виде прижимных планок и подходят в основном для внешних работ. ПВХ мембраны поставляются рулонными и сшиваются между собой с помощью специального фена ,подающего горячей воздух. Мембраны применимы в основном для устройства гидроизоляции снаружи.

Недостатки:

  • Наличие швов – самые слабые места в гидроизоляционном покрытии.
  • Полное отсутствие адгезии к поверхности – мембрана ложится на основание ковром соответственно в случае образования малейшего отверстия на швах или теле мембраны вода проникнет под неё и будет там застаиваться, переходя из одного места в другое.
  • Отсутствие эластичности – при усадке дома или его динамике некоторые швы и стыки могут разойтись.
  • Сложность монтажа.
  • Не выдерживает давление воды снаружи внутрь.

 

Подробнее о мембраной гидроизоляции можно прочитать в статье – “Мембранная гидроизоляция: Виды материалов и способы их устройства“.

 

 

 

Жидкая резина

Жидкая резина – это битумно-латексная эмульсия предназначенная для устройства качественной и профессиональной гидроизоляции. Жидкая резина применяется в основном для устройства внешней гидроизоляции фундаментов, подвалов и других сооружений. Жидкая резина наносится с помощью напыления или вручную.

Преимущества:

  • Единое покрытие без швов и стыков.
  • 100% сцепление с основанием – вода не сможет гулять под покрытием, переходя из угла в угол.
  • Стойкость к воздействию минералов и агрессивной среды.
  • Повторяет контур поверхности – подходит для нанесения на неровную поверхность.
  • Коэффициент эластичности выше 800%.
  • Без огневой способ нанесения.

 

Подробно об этом виде гидроизоляции можно почитать в статье – “Гидроизоляции жидкой резиной“.

 

  
 

 

Жидкое стекло

Жидкое стекло — это жидкая субстанция, которая поставляется в канистрах и перемешивается с бетонными смесями для предания им стойкости к влаге и воде. По факту этот метод изоляции крайне неэффективен, так как жидкое стекло не способно остановить реальные протечки и давление воды.

 

 

Таблица сравнения между свойствами различными материалов

Следующая таблица сравнивает основные виды гидроизоляционных систем:

Жидкая резина Наплавляемая мембрана на битумной основе ПВХ мембрана
Способ монтажа Без огневой Огневой с помощью горелки С помощью фена и механического крепления
Наличие швов Нет Да Да
Сцепление с основанием 100% 40% Нет сцепления
Коэффициент эластичности 600-800% 10-20% 10-20%
Скорость монтажа м2/1 день 400-600 20-50 30-60
Срок гарантии на работы 7 лет 3-5 лет 1-2 года

 

Гидроизоляция подвала от грунтовых вод – Этапы выполнения работ изнутри: Швы и трещины, стены и фундамент

 

Если вы обнаружили протечки или влажные стены в вашем подвале и хотите решить эту проблему изнутри, то вам необходимо определить проблемные зоны – где именно проходит вода:

  • Стыки (примыкание плита стена) и швы бетонирования
  • Межблочные швы
  • Тело конструкции
  • Трещины в бетоне или кирпиче
  • Плита пола

 

В зависимости от места протечки и от её характера зависит перечень необходимых работ и этапы их выполнения.

 

Стыки, швы и трещины

Если вы обнаружили, что проблема с протечками образовалась в зоне возникновения трещин, швах или в местах стыка плита стена, то вам необходимо следовать следующим этапам выполнения работ:

  1. Расшивка – Трещины и швы расшиваются методом устройства небольшой штрабы.
  2. Уплотнение герметика – Сделанная штраба прочищается и туда послойно уплотняется расширяющееся герметик.
  3. Установка пакеров – По периметру стыка или трещины под определённым углом делаются отверстия, куда вставляются пустотелые трубки (пакера).
  4. Инъектирование – к пакерам подключается инъекционный насос, который под давлением подаёт инъекционный состав внутрь необходимого основания. Под давлением инъекционная смола проникает во все возможные пустоты, тем самым заполняя их и герметизируя.
  5. Ремонт – Установленные пакера удаляются, а существующие отверстия заделываются герметикам.

 

Подробнее о гидроизоляции швов и трещин можно прочитать в следующих статьях:

 

Инъекционная гидроизоляция схема производства работ

 

Гидроизоляция стен подвала изнутри

Если влага поступает из тела бетонной стены или пола, то для защиты этих поверхностей вам необходимо предпринять следующие шаги:

  1. Устранение активных течей и мест сбора влаги – Если на стене, потолке или полу вы обнаружили несколько мест, где активно идёт вода или проступает влага, то их надо локально проинъектировать.
  2. После того как была выполнена локальная герметизация проблемных мест на всю поверхность необходимо нанести специальный гидроизоляционный состав, который работает на отрыв, а точнее на отрицательное давление воды снаружи внутрь. В идеале такая гидроизоляция наносится изнутри на пол с заходом на стены до уровня грунта.

 

 

Гидроизоляция стен подвала из блоков

Если стены подвального этажа выполнены из блоков ФБС, то в таком конструктиве будет много межблочных швов, а швы это самое слабое место через которое в первую очередь будет идти вода. При наличии такого конструктива необходимо предпринять следующее шаги:

  1. Выполнить усиление и герметизацию – Расшить все межблочные швы, прочистить их и послойно уплотнить в них расширяющейся герметик;
  2. Выполнить инъекцию – Для устройства герметизации на толщину всего межблочного пространства, а не только внешней части.
  3. Финишная защита – Нанести финишный слой гидроизоляционного состава работающего на давление влаги снаружи внутрь.

 

Подробнее о методах гидроизоляции блоков ФБС можно прочитать в статье – “Гидроизоляция блоков фундамента и стен“.

 

Схема устройства гидроизоляции подвала из блоков ФБС:

Схема устройства гидроизоляции подвала из блоков ФБС

Схема устройства гидроизоляции подвала из блоков ФБС

 

Гидроизоляция стен подвала из кирпича

Кирпичные стены имеют много швов, уже не говоря о том что кирпич сам по себе очень хорошо впитывает воду и влагу. Соответственно если подвал сделан из кирпича, то это сильно усложняет проведение качественной и долговечной гидроизоляции, без применения дорогостоящей инъекции по всей площади конструкции стен подвала.

При наличии кирпичного подвала необходимо выполнить следующие этапы работ:

  1. Кирпич покрыть безусадочным ремонтным составом;
  2. Для заполнения всех пустот в стене, в тело конструкции произвести инъектирование полиуретанового или гольевого состава;
  3. Нанести минеральную гидроизоляцию работающею на отрицательное давление.

Подробнее о методах гидроизоляции кирпича можно прочитать в статье – “Гидроизоляция кирпича и кирпичной кладки“.

 

Схема устройства гидроизоляции подвала из кирпича:

Схема устройства гидроизоляции подвала из кирпича:

Схема устройства гидроизоляции подвала из кирпича:

 

Гидроизоляция фундамента подвала

Когда говорят о фундаменте подвала, то имеют ввиду или его стены, о которых мы писали ранее или фундаментную плиту пола подвала. Если мы говорим о поле как о фундаменте подвала, то при отсутствии должной защиты от воды, эта структура может пропускать воду и влагу внутрь помещения.

В идеале гидроизоляцию фундамента подвала делают ещё при его строительстве и выглядит она так:

  1. Хорошо трамбованное основание из прослойки щебня и прослойки песка;
  2. Залитая бетонная подготовка, как минимум толщиной 5см;
  3. Уложенная или нанесённая гидроизоляция на жёсткое основание (сделанная ранее бетонная подготовка);
  4. Разделительная прослойка;
  5. Утеплитель (опционально в зависимости от назначения помещения);
  6.  Разделительная прослойка;
  7. Армированный каркас для будущей плиты фундамента (или пола);
  8. Установка профиля набухающего бентонитового (набухающего бентонитового шнура) по периметру будущего стыка фундамента или пола  со стенами для герметизации будущих холодных швов;
  9. Заливка плиты пола или фундамента подвала.

 

Подробнее о гидроизоляции фундамента и пола изнутри можно прочитать в статье – “Гидроизоляция пола подвала дома: Методы, технологии устройства и материалы“.

 

Гидроизоляция приямка

Приямок это некое отверстие внутри подвала в плите пола или фундамента, где должна скапливаться вода попавшая в подвал по какой либо причине. По сути задача приямка собрать в себя воду из подвала и не дать ей застаиваться в самом помещении. В приямке как правило устанавливается насос и при попадании воды он вручную или автоматически включается и принудительно перемещает воду на улицу или в ливневую канализацию.

Так как приямок это некое искусственное отверстие в полу и граничит оно с грунтом, то очень часто бывают ситуации при которых грунтовые воды или просто влага, попадает в помещение подвала именно из сделанного приямка. Чтобы избежать попадания воды из вне в приямок необходимо сделать его качественную гидроизоляцию и уделить ему должное внимание при строительстве.

Как правильно сделать приямок с самого начала:

  1. Устройство отверстия в фундаменте или плите пола
  2. Установка опалубки
  3. Устройство армированного каркаса
  4. Прокладка набухающего бентонитового шнура в местах расположения будущих швов бетонирования
  5. Заливка приямка с использованием качественного бетона с добавлением гидроизоляционных добавок
  6. Покрытия приямка специальным гидроизоляционным материалом на минеральной основе, выдерживающим не только положительное давление жидкости но и отрицательное (снаружи внутрь).

 

Гидроизоляция приямка изнутри если приямок уже сделан и пропускает воду:

  1. Герметизация всех холодных швов и швов бетонирования методом инъектирования, так чтобы восстановить защиту этих слабых мест внутри бетона;
  2. Покрыть бетонную поверхность гидроизоляции которая может удержать воду приходящею снаружи, например полимерно-минеральные составы HydroPaz.

 

 

Узлы гидроизоляции приямка и отведение воды из него:

 

Узлы гидроизоляции приямка и отведение воды из него

Узлы гидроизоляции приямка и отведение воды из него

 

Гидроизоляция подвала цена за м2

 

Цены, на гидроизоляционные работы могут меняться в зависимости от сложности, выполнения работ и нестандартных решений. Для получения точной цены рекомендуется вызвать специалиста по гидроизоляции, для осмотра вашего подвала и составления технического задания на гидроизоляционные работы.
Ниже приведены средние цены, на работы по устройству гидроизоляции, снаружи и изнутри подвального помещения.

 

Работы снаружи цена за м2

 

Наименование работ Единица
измерения
Цена
в Рублях
Устройство наплавляемой гидроизоляции м2 360
Устройство ПВХ мембраны м2 580
Устройство полемочивины м2 900
Устройство мастичной гидроизоляции м2 200
Устройство жидкой резины напыление м2 250
Устройство жидкой резины вручную м2 330
Устройство цементно-минеральной 2-х компонентной гидроизоляции м2 600
Устройство полиуретановой гидроизоляции м2 600
Нанесение праймера м2 100

 

Работы изнутри за м2

 

Наименование работ Единица измерения Цена
в рублях
Гидроизоляция холодных швов:
-устройство штрабы
-прочистка штрабы
-послойное уплотнение безусадочного состава
м.пог 600
Гидроизоляция межблочных швов:
-устройство штрабы
-прочистка штрабы
-послойное уплотнение безусадочного состава
м.пог 400
Гидроизоляция деформационных швов:
-устройство штрабы
-прочистка штрабы
-уплотнение эластичного профиля
-уплотнение безусадочного состава
-комплекс работ по инъектированию
м.пог 4900
Инъекционная гидроизоляция швов / отсечная гидроизоляция
-устройство штрабы
-прочистка штрабы
-послойное уплотнение безусадочного состава
-устройство шпуров и монтаж пакеров
-комплекс работ по инъектированию
-демонтаж пакеров и заделка инъекционных отверстий
м.пог 1200
Инъекционная гидроизоляция в тело бетона
-разметка, устройство шпуров и монтаж пакеров
-комплекс работ по инъектированию
-демонтаж пакеров и заделка инъекционных отверстий
м2 1900
Инъекционная гидроизоляция в тело кирпича
-разметка, устройство шпуров и монтаж пакеров
-комплекс работ по инъектированию
-демонтаж пакеров и заделка инъекционных отверстий
м2 1900
Цементно-минеральная гидроизоляция м2 600
Проникающая гидроизоляция м2 600
Гидроизоляция мест ввода коммуникаций:
-устройство штрабы
-прочистка штрабы
-послойное уплотнение безусадочного состава
-устройство шпуров и монтаж пакеров
-комплекс работ по инъектированию
-демонтаж пакеров и заделка инъекционных отверстий
шт 6900

 

 

Калькулятор стоимости гидроизоляции подвала

 

Сделать гидроизоляцию подвала своими руками

 

Сделать гидроизоляцию подвала своими руками, достаточно просто, если речь идёт о частном сухом подвале, в котором нет реальных протечек. Однако если подвал частного дома проблемный то крайне не рекомендуется делать работы самостоятельно, своими руками. Одна из причин, это отсутствия глубоких знаний в гидроизоляции и в палитре возможных защитных материалов. Ещё одна причина, по который не рекомендуется выполнять такие ответственные и сложные работы своими руками, это то что на вид достаточно простые гидроизоляционные системы, на самом деле требуют достаточно серьёзной подготовки для их правильного нанесения в доме. Например, наплавляемые рулонные материалы, при монтаже непросто должны быть наплавлены с помощью горелки на основания. При их наплавлении надо следовать чётким правилам, учитывать время наплавления, угол и т.д… (при отсутствии должных знаний вы можете просто перегреть битум и он не будет работать как полагается – что впоследствии приведёт к протечкам).
При выполнении работ своими руками вы можете следовать указным в этой статье этапам:

  1. Инъектирование проблемных мест в заглублённой ниже уровня грунта части дома.
  2. Нанесение полимерцементной гидроизоляции выдерживающей негативное давление воды.