Сырость в подвале дома или здания: почему появляется влага и как от неё избавиться раз и навсегда?

Сырость в подвале — это проблема, которая актуальна как для частных домов, так и для многоквартирных зданий. Излишняя влажность в подвальном помещении способна привести к неприятным последствиям, особенно для первых этажей постройки. К таким последствиям относятся неприятный запах, размножение вредных микроорганизмов, рост грибка и плесени, возникновение ржавчины на металлических конструкциях и некоторые другие явления. Игнорирование перечисленных явлений может привести к постепенному разрушению фундамента здания и более серьёзным повреждениям.

В данной статье будут рассмотрены причины и последствия сырости в подвале, а также способы избавления от неё.

Почему в подвале образуется сырость и влага?

Какие же причины приводят к образованию сырости в подвале?

1. В первую очередь, слишком высокая влажность образуется из-за недостаточной вентиляции помещения. Чаще всего корень проблемы лежит в неправильном изготовлении вентиляционной системы или в ошибках, допущенных на этапе проектирования вентиляции. В результате в холодное время года в помещении образуется конденсат, запотевают окна и в подвале скапливается излишняя сырость.
2. Неправильное возведение фундамента, и в частности пренебрежение вертикальной гидроизоляцией стен приводит к тому, что влага начинает проникать в подвал из почвы в виде капель. Похожая проблема возникает и при появлении трещин в фундаменте, через которые влага проникает внутрь помещения прямым путём.
3. Засорение вытяжных элементов вентиляционной системы приводит к недостаточно качественной циркуляции воздуха внутри помещения и, следовательно, к застаиванию влаги.
4. Повышение уровня грунтовых вод вследствие таяния снега и других явлений также приводит к изменению уровня влажности в подвале. Справиться с этой проблемой помогают надёжная гидроизоляция фундамента и правильно функционирующая дренажная система. В противном случае на полуподвального помещения могут образоваться стойкие лужи, которые приведут не только к повышению влажности, но и к разрушению пола помещения. 

Чем опасна постоянная влага и сырость в подвале жилого частного дома?

Чрезмерное содержание влаги в подвальном помещении частного дома приводит к образованию конденсата на различных поверхностях. Это опасно нарушением микроклимата, отхождением от обязательных к соблюдению строительных норм, порче строительных материалов и снижению уровня безопасности пребывания в доме. 

В подвальном помещении начинают размножаться микроорганизмы, опасные для здоровья человека, воздух становится гнилостным и неприемлемым для жилого пространства. Затягивание с решением проблемы сырости может привести к постепенному разрушению фундамента и несущих элементов постройки под действием влаги. В особенности это касается деревянных и металлических конструкций. Однако страдают не только несущие конструкции, но и отделочные материалы, а также изоляционные покрытия.

Сырость в подвале постепенно снижает иммунитет тех, кто проживает в доме. Это приводит к повышению риска возникновения лёгочных заболеваний, а также бытовой аллергии на ранее безопасные раздражители. Если в подвале хранятся продукты, под действием влаги они могут портиться, в особенности речь идёт о различных фруктах и овощах. Микроорганизмы, размножающиеся в сыром подвале, постепенно отравляют продукты. 

Решать проблему с сыростью в подвальном помещении нужно незамедлительно. Иначе могут возникнуть проблемы, перечисленные выше.

Как избавиться от сырости в подвале раз и навсегда?

Решить проблему сырости в подвале возможно: для этого необходимо обеспечить надёжную защиту помещения от проникновения в него влаги. Рассмотрим основные способы устранения повышенной влажности в подвале.

Восстановление внешней гидроизоляции для защиты подвала от сырости и воды 

Подвал любого здания подвергается воздействию грунтовых вод с наружной стороны, поэтому нуждается в качественной внешней гидроизоляции. Провести наружную защиту погреба можно в несколько этапов:

1. Очистка и выравнивание рабочей поверхности с использованием металлической щётки, шлангов с сильным напором воды и ветоши;
2. Установка галтели: переход гидроизоляции с фундамента на вертикальную поверхность должен быть плавным во избежание повреждения водонепроницаемого слоя, для этой цели выполняется монтаж галтели из цементно-песчаной смеси;
3. Нанесение праймера или грунтовки на рабочую поверхность при помощи малярной кисти или валика (необходимо дождаться момента, когда праймер полностью высохнет и поверхность будет готова к проведению дальнейших работ);
4. Монтаж выбранного гидроизоляционного материала в соответствии с рекомендациями производителя;
5. Дополнительная защита гидрофобного покрытия от механических повреждений при помощи дренажной мембраны.

Рассмотрим основные материалы, используемые для наружной гидроизоляции подвала. Для таких материалов важны следующие характеристики: высокая степень адгезии, хорошая эластичность, отсутствие швов или их высокая прочность, длительный срок службы и устойчивость к механическим воздействиям. Среди материалов, удовлетворяющих перечисленных условиям, выделяют:

• Мембраны на основе полимерных веществ
  

  мембранная гидроизоляция погреба

По своей сути такие мембраны напоминают рубероид: покрытие содержит швы, которые со временем способны разойтись под воздействием влаги, а сцепление с рабочей поверхностью остаётся не 100%-ным. Однако такой материал по-прежнему находит своё применение для наружной защиты подвала от влаги.

• Материалы рулонного типа

Рубероид и другие наплавляемые материалы, изготавливаемые из битума с добавлением различных веществ, также могут применяться в качестве внешней защиты подвальных помещений от воздействия влаги. Битум, расплавляемый при помощи газовой горелки, позволяет создать крайне прочное сцепление материала с основанием. Среди недостатков рулонных материалов – отсутствие 100%-ной адгезии и наличие швов на покрытии.

• Гидроизоляция на основе цемента

Полимерцементные материалы, состоящие как из одного, так и из нескольких компонентов, отличаются высокой прочностью, хорошим сцеплением с основанием и полным отсутствием швов. Однако для таких составов характерны недостаточно высокие показатели эластичности, из-за чего при усадке конструкции или интенсивных осадках гидрофобный материал может растрескиваться.

• Гидроизоляция инъекционного типа

Такие материалы чаще всего изготавливаются на основе полиуретана. Они обладают различными характеристиками и для каждой конкретной конструкции подбираются индивидуально. Поэтому как к подбору, так и к нанесению инъекционной гидроизоляции лучше всего привлекать профессионалов.

• Проникающие материалы

Такие материалы отлично подходят для гидроизоляции бетонных покрытий. Состав проникает в поры бетонной поверхности, блокируя доступ влаги к ней. Однако такую гидроизоляцию лучше дополнять и другими материалами, поскольку она справляется с защитой исключительно пористых покрытий.

• Жидкая резина и жидкое стекло
  

  гидроизоляция жидкой резиной

Следующие материалы позволяют крайне эффективно устранить проблемы сырости в подвале. Это связано с тем, что жидкое стекло и жидкая резина обладают очень высокой степенью адгезии и полным отсутствием швов, благодаря чему блокируют доступ грунтовых вод к фундаменту и стенам подвала. Однако жидкое стекло обладает недостаточно длительной стойкостью, поэтому для него рекомендуется использовать дополнительную защиту.

• Мастики на основе битума

Одна из наиболее распространённых разновидностей гидрофобных материалов – битумные мастики – изготавливаются на основе битума, к которому примешиваются различные полимерные вещества. Они необходимы для улучшения характеристик материала. С нанесением битумных мастик вполне можно справиться самостоятельно: для этого достаточно приобрести стандартную малярную кисть или валик. 

Устройство гидроизоляции изнутри при отсутствии возможности провести работы для защиты конструкции от воды снаружи

В тех случаях, когда отсутствует возможность выполнить гидроизоляцию подвала снаружи, необходимые работы проводятся изнутри помещения. Выделяют следующие обязательные этапы работы:

1. Очистка внутренних поверхностей подвала, просушка всего помещения;
2. Зачистка трещин и заполнение их ремонтным составом при наличии таких повреждений;
3. Нанесение грунтовки на те поверхности, которые планируется подвергать гидроизоляции;
4. Заполнение стыков между полом и стенами специальным клеем, предназначенным для работы с кафельной плиткой;
5. Монтаж оклеечной или наплавляемой гидроизоляции на стены, а затем на пол подвального помещения.

Пол подвала считается наиболее уязвимой его частью, поэтому для того, чтобы наверняка избавиться от проблемы сырости, необходимо сочетать для пола несколько видов изоляционных материалов. Как правило, это следующие материалы: битумная мастика, поверх которой укладывается рулонная гидроизоляция, материал проникающего типа и цементная гидроизоляция.

Рассмотрим основные виды водонепроницаемых материалов для внутренней изоляции, а также их свойства.

• Цементные смеси — материал, используемый преимущественно для гидроизоляции стен подвала. Обладает крайне высокой степенью адгезии и средними показателями эластичности. В сочетании с другими видами материалов позволяет эффективно устранить проблему сырости в подвале.
• Обмазочные составы используются исключительно для защиты пола помещения от воздействия влаги. Это связано с тем, что отделочные материалы не пристают к мастикам. Наносятся такие материалы вручную, с использованием валика или кисти.
• Мембранная гидроизоляция бывает двух видов: тонкая плёнка для защиты пола подвала и профилированная мембрана, предназначенная для стен. Мембраны позволяют избавиться от сырости в подвале вне зависимости от того, где проходит уровень грунтовых вод – ниже или выше, чем пол подвала.
• Жидкое стекло отлично проникает в материал основания, эффективно защищает его от влаги, а также обеспечивает биологическую и химическую стойкость поверхности, тем самым предохраняя её также и от различных микроорганизмов.
• Гидроизоляция рулонного типа — материал, чаще всего используемый в сочетании с мастиками. Монтаж материала выполняется с использованием газовой горелки. Выбор в пользу рулонных составов исключает применение отделочных материалов. В случае повреждения рулонной изоляции требуется полностью удалить дефектное покрытие и заменить его новым.
• Проникающие материалы используются преимущественно для кирпичных и бетонных оснований. Такие составы кристаллизуются при взаимодействии с водой, образуя прочное водонепроницаемое покрытие.
• Составы инъекционного типа применяются для эффективной защиты от влаги как внутренних поверхностей подвального помещения, так и несущих конструкций всего здания. Рассматриваемые материалы характеризуются отличной адгезией, отсутствием швов и крайне высокой прочностью.

Читайте больше о том как бороться с сыростью и влагой в подвале:

• Грунтовые воды в подвале частного дома: что делать и как от них избавиться раз и навсегда
• Грибок и плесень в подвале частного дома: Причины возникновения и как от неё избавиться раз и навсегда?

Установка хорошей вентиляции для устранения запаха сырости и чрезмерной влаги

Распространённой причиной повышенной влажности в подвале является нарушение работы вентиляционной системы. Для того чтобы решить данную проблему, вентиляцию необходимо проверить на наличие повреждений и прочистить, а в некоторых случаях – заменить на новую. 

Нелишним будет также восстановить активную циркуляцию воздуха в подвале. Для этого в помещении открывается люк, окна и любые другие пути поступления воздуха. После этого вытяжные трубы, которыми оборудовано помещение, снабжаются вентиляторами, способными просушить воздух в подвале приблизительно за время от 3 до 10 дней.  

При отсутствии доступа к источнику электричества можно воспользоваться свечой, устанавливаемой на полу в 10 см от окончания вытяжной трубы. Постепенное нагревание воздуха позволяет активировать его циркуляцию и, соответственно, восстановление нормальной влажности в подвале. Препятствием для такого способа устранения сырости может стать тёплая погода. В таком случае описанные выше действия приведут только к усугублению проблемы. 

Если уже установленной в подвале вентиляции недостаточно для нормального его существования, уже существующую систему можно усовершенствовать. Наиболее эффективной для подвала считается система приточно-вытяжного характера. Трубы, приточная и вытяжная, располагаются в противоположных концах помещения, при этом одна проводится от пола, а вторая фиксируется под потолком. Обе трубы обязательно выводятся на улицу. 

Необходимо помнить о том, что наружные отверстия труб следует оборудовать козырьками. Иначе выпадение жидких осадков приведёт к затоплению подавала. Также эффективность работы вентиляционной системы зависит от диаметра составляющих её труб. Большой диаметр упростит циркуляцию воздуха и сведёт к минимуму чрезмерное повышение влажности в подвале. Однако большой диаметр труб может привести к проблемам в зимнее время, когда материал труб становится более хрупким и впоследствии растрескивается из-за холода.

Стоит отметить, что сама по себе вентиляция без качественной гидроизоляции не поможет справиться с проблемой сырости. Это связано с тем, что отсутствие надёжной гидроизоляции приводит к регулярной «подпитке» высокого уровня влажности извне. Только сочетание грамотно выполненной гидроизоляции и эффективно работающей вентиляционной системы позволит надолго забыть о повышенной влажности и неприятном запахе в подвальном помещении.

Цены на выполнение работ по защите подвала от сырости

Калькулятор стоимости для самостоятельного расчета