Ремонт наплавляемой кровли: технология и применяемые материалы

 

Протечки в крыше – это не тот вид проблем, на которые можно закрыть глаза. Выход из таких ситуаций необходимо искать немедленно, и вариантов здесь всего два: ремонт или полная замена кровельного покрытия. Одним из самых популярных способов устройства плоской или малоскатной крыши является наплавляемая кровля. Гарантированный срок эксплуатации этого недорогого покрытия составляет не более 15-20 лет, и это в том случае, если крыша не пострадает от ураганного ветра, механического воздействия или большого объёма снежных масс.

 

                 

 

Кровельное покрытие из наплавляемых материалов

 

 

Наплавляемыми называют такие кровельные материалы, для монтажа которых необходим предварительный нагрев газовой горелкой. Изготавливают покрытие из материала-основы (стеклоткани, полиэфира), покрытой с двух сторон слоем битумно-полимерной смеси. Битум наделяет кровельный материал гидроизоляционными качествами, а также служит клеящим веществом, которое при нагреве обретает текучесть и прочно сцепляется со стяжкой крыши.

Кровлю из наплавляемых материалов ещё называют рулонной или мягкой. Она устраивается на плоских эксплуатируемых и неэксплуатируемых крышах, а также подходит для скатных кровель с малым углом наклона. На отапливаемых помещениях под наплавляемой гидроизоляцией располагается утеплитель, который, в свою очередь, укладывается на бетонную плиту или стяжку.

 

Виды ремонта наплавляемой кровли

 

Хотя наплавляемая кровля считается самым бюджетным вариантом покрытия, сегодня производители предлагают материалы очень высокого качества, способные прослужить 20-25 лет. Даже при таком сроке эксплуатации рано или поздно крыша начинает течь, её покрытие приходит в негодность из-за механических нагрузок, вызванных осадками, ветрами, хождением по плоской кровле. В таком случае не обойтись без ремонта: локального или капитального.

Внешние признаки повреждения наплавляемой кровли могут быть разными, такими как:

• оплывание битума;
• появление складок на поверхности;
• отслоение краёв;
• образование пузырей с воздухом или водой;
• пересыхание поверхностного слоя и растрескивание битума;
• утрата каменной посыпки;
• механические дефекты (дыры, прорывы, порезы), появляющиеся после чистки снега, схода ледовых масс с кровли.

 

Локальный текущий ремонт наплавляемой кровли

 

 

Столкнувшись с нарушением целостности кровельного покрытия, в первую очередь, необходимо оценить масштаб повреждений. Если процент разрушенных участков наплавляемого материала не превышает 40, то можно обойтись локальным или текущим ремонтом.

Такие работы обычно выполняются без демонтажа старого кровельного покрытия или с частичной его заменой – установкой латок. Самыми проблемными местами плоской кровли, наиболее часто требующими ремонта, являются:

• примыкания к различным частям крыши;
• вертикальные участки, заходящие на парапет;
• вводы коммуникаций;
• области вокруг водоприёмных воронок.

 

 

Капитальный ремонт наплавляемой кровли

 

Когда повреждено 50% кровельного покрытия и более, точечным ремонтом уже не обойтись – придётся прибегнуть к полной замене наплавляемого материала. Чтобы максимально отсрочить это мероприятие, необходимо регулярно проводить ревизии, составлять акты состояния кровельного покрытия и раз в три года выполнять профилактику.

Капитальный ремонт – дело непростое, представляющее сложности для всех жильцов дома. Для его выполнения необходимо выбирать сухое и тёплое время года, ведь на какой-то период крыша будет «раскрыта», что грозит затоплением квартир в случае внезапного дождя.

 

Материалы для ремонта наплавляемой кровли

 

 

Кровли мягкого типа, имеющие угол наклона до 10%, обычно покрываются тремя слоями наплавляемого рулонного материала, в основе которого лежит полиэфир или стеклохолст. Если скат наклонён на 11-25%, допускается устройство кровли в один слой наплавляемой гидроизоляции, но она обязательно должна иметь защитную посыпку в виде каменной крошки.

Латки для крыши во время локального ремонта вырезают из того же материала, из которого состоит всё покрытие. Если повреждён не только наружный слой, и крыша протекает, заменить придётся также утеплитель и пароизоляцию. Не обойтись здесь без битумной мастики горячего типа, с помощью которой подклеивают отстающие края, разошедшиеся швы, заполняют пустоты и трещины.

В случае капительного ремонта потребуется полный объём нового утеплителя и наплавляемой гидроизоляции. Из оборудования на больших крышах обязательно нужен резчик кровли, который в автоматическом режиме разрезает кровельный пирог вплоть до бетонной плиты. Инструменты потребуются такие, как шпатели разных размеров, топор для отрывания разрезанного на куски покрытия от бетона, валики, газовые горелки.

 

Технология ремонта наплавляемой кровли

 

Последовательность действий во время восстановительных работ будет зависеть от состояния покрытия, технологической карты ремонта, имеющихся средств и материалов. Процессом реконструкции крыш должны заниматься специалисты, имеющие допуск к высотным работам.

 

Технология локального ремонта наплавляемой кровли

 

 

Точечный ремонт чаще всего начинается из-за появления активных протечек со стороны крыши. Причиной для этого могут послужить сквозные трещины, пробития, проколы наплавляемого покрытия. В этих случаях решением проблемы является установка заплатки на повреждённый участок, выполняется она так:

1. Повреждённый участок очищается от пыли и мусора.
2. С помощью газовой горелки материал вокруг дефекта нагревается до такого состояния, чтобы каменную посыпку можно было утопить в расплавленном битуме. Это делают валиком – просто прокатывая его по поверхности.
3. Из подобного по структуре (а лучше – такого же) рулонного материала вырезают заплатку нужного размера. Все её стороны должны на 10-15 см превышать размеры повреждения.
4. Нижнюю часть заплаты прогревают горелкой, при необходимости удаляют с битума защитную плёнку.
5. Накладывают заплатку на дефект и с нажимом прокатывают это место валиком.

Латка считается приклеенной правильно, если вокруг неё образовался равномерный со всех сторон наплыв битума, шириной около 2 см. После полного остывания рекомендуется подковырнуть края заплаты шпателем, чтобы проверить надёжность её сцепления с основанием.

 

Устранение вздутий наплавляемой кровли 

 

 

Пузыри, наполненные воздухом или водой, могут появляться на кровельном покрытии из-за недостаточной или отсутствующей пароизоляции. В бетоне всегда содержится до 4% воды, в жаркое время года она испаряется и оседает в виде конденсата на изнаночной стороне кровельного ковра. Если не устранить такие дефекты, зимой наплавляемый материал может растрескаться.

«Лечить» вспученные участки следует так:

1. Вокруг пузыря очерчивается квадрат, и кровельный материал разрезается по его диагоналям. Должно получиться подобие конверта.
2. Края «конверта» отгибаются наружу, для фиксации их можно придавить чем-то тяжёлым.
3. Открытый участок нужно тщательно просушить. Ускорить процесс можно газовой горелкой.
4. Очищенный бетон внутри «конверта» покрывают слоем битумного грунта.
5. Отогнутые ранее края тщательно прогревают горелкой и поочерёдно прикладывают на место. Прокатывают валиком.
6. Внешнюю сторону покрытия тоже нужно прогреть до текучести битума, закатать каменную крошку валиком, чтобы она пропиталась битумом.
7. Установить на это место заплатку, края её лучше скруглить.

Если заплатка большая, лучше сначала отогнуть одну её половину, нагреть горелкой и прикатать. Затем то же самое сделать со второй частью.

 

Устранение мелких трещин

 

 

 

Сеть из мелких трещин может образоваться из-за потери посыпки, которая должна защищать внешний битумный слой наплавляемой гидроизоляции от ультрафиолетового излучения и механических повреждений. Ещё одной причиной появления трещин на поверхности покрытия является застаивание воды на крыше, которое может возникнуть вследствие неправильного монтажа системы водоотведения или засорения сливной воронки.

В таких случаях локальный ремонт можно выполнить с помощью битумной мастики:

1. Подмести повреждённый участок крыши. Продуть его сжатым воздухом, чтобы удалить из трещин мельчайший мусор и пыль.
2. Для работы можно использовать битумную мастику горячего или холодного типа. Материал наносят на основание и распределяют слоем в 2-3 мм.
3. Рекомендуется затирать битум в трещины деревянными полутерками, а после этого присыпать каменной или гранитной крошкой.
4. Для большей защиты кровельного покрытия от воздействия солнечных лучей можно покрасить застывший битум серебрянкой.

В некоторых случаях требуется два слоя битумной мастики. Тогда после нанесения первого можно наложить армирующую сетку из стеклоткани или полиэфира.

 

Подклеивание отслоившегося края наплавляемой кровли

 

 

Края полос гидроизоляционного материала могут отходить от основания из-за несоблюдения технологии монтажа: повышенной влажности бетона, недостаточного нагрева, плохо очищенной поверхности. Чтобы устранить дефект, необходимо выполнить следующее:

1. Отслоившийся край поднять и отвернуть наружу.
2. Шпателем или ножом удалить остатки старого битума.
3. Битумную мастику в пропорции 1:3 разводят растворителем и используют этот раствор в качестве грунтовки. Можно применить специальный праймер для мягкой кровли.
4. Отогнутую часть покрытия прикладывают на место, тщательно прогревают газовой горелкой и придавливают валиком.

Если между полосами наплавляемой кровли образовались пустоты и разрывы, после приклеивания краёв необходимо поверх дефекта наложить заплатку прямоугольной формы.

 

Отслоение вертикальных участков кровельного материала

 

 

Такие проблемы могут возникнуть на парапетах, дымоходных трубах, лестничных маршах и других вертикальных конструкциях плоских крыш. Для локального ремонта подобных участков необходимо сделать следующее:

1. Отогнуть и отрезать отслоившиеся части наплавляемой кровли.
2. Очистить вертикальные поверхности крыши, которые были под покрытием.
3. Просушить основание.
4. Выбрать для оклеивания сложных участков наиболее качественное и термостойкое наплавляемое покрытие (например, «Техноэласт»). Разогреть материал и придавить его к вертикальному основанию.
5. Зафиксировать кровельное покрытие прижимной планкой или краевой рейкой.

 

Выравнивание впадин

 

 

Из-за перепадов высоты на поверхности кровельного покрытия застаивается влага, что отрицательно сказывается на его сроке службы и нередко приводит к протечкам. Особенную опасность представляют впадины глубиной более 10 мм. Такие дефекты могут возникать по причине недостаточной ровности основания, наличия в бетоне выбоин и сколов. Чтобы избавиться от впадин в наплавляемой кровле, необходимо следовать инструкции:

1. Разрезать кровельное покрытие в виде конверта, выполнив диагональные надрезы.
2. Выровнять основание с использованием цементно-песчаного раствора.
3. Отогнутые края материала необходимо высушить, разогреть горелкой и приклеить на прежнее место.
4. Если в этом месте была протечка, поверх заклеенного «конверта» необходимо установить два слоя заплат, размеры которых на 10-15 см больше изъяна.

Не нужно заполнять впадины на плоской кровле битумной мастикой! Это термически нестабильный материал, который при нагревании начинает течь и изменять свою форму.

 

Технология капитального ремонта наплавляемой кровли

 

В зависимости от обстоятельств капитальный ремонт мягкой кровли можно выполнить по методу «малой крови» или по всем правилам технологического процесса. Чтобы определиться со способом, необходимо создать комиссию и провести полноценную ревизию покрытия.

 

Наплавление нового слоя гидроизоляции поверх существующего

 

 

Самым экономным способом восстановления целостности сильно повреждённого кровельного покрытия является «ремонт по-старому», как его называют бывалые строители. Для проведения таких работ не требуется демонтаж старого слоя гидроизоляции, не выполняется замена утеплителя – это существенно сокращает время ремонта и удешевляет его процесс. Также именно наплавление гидроизоляции поверх существующей применяют в том случае, когда нет возможности раскрыть старое кровельное покрытие: в дождливую погоду или холодное время года.

Для реализации данного метода необходимо следовать рекомендациям:

1. Подготовить старое кровельное покрытие, очистить его от пыли и мусора, по возможности выровнять, заделать выбоины, удалить выступы.
2. Как можно тщательнее высушить кровлю.
3. Покрыть существующую гидроизоляцию тонким слоем битумной мастики или расплавленного горячего битума.
4. Уложить новый материал в направлении, перпендикулярном предыдущему. Выполнять достаточно широкие нахлесты – не менее 10-15 см.
5. Гидроизоляция будет эффективнее, если новую наплавляемую кровлю уложить в два слоя. При этом важно учитывать, что нагрузка на стропильную систему в этом случае увеличится, как минимум, на 5 кг на каждый квадратный метр.

Способ укладки новой кровли поверх старой не подойдёт при наличии большого количества дефектов, внушительной площади промокших насквозь слоёв изоляции. Тогда целесообразнее полностью заменить покрытие, предварительно удалив повреждённое. Нельзя использовать «ремонт по-старому» и при первоначальной укладке покрытия более чем в три слоя.

 

Демонтаж старого гидроизоляционного покрытия и устройство нового

 

При большой площади повреждений, наличии множества активных протечек не обойтись без капитального ремонта, который заключается в полной замене старого покрытия. Пошаговый процесс в данном случае выглядит так:

1. Выполняется демонтаж изношенной наплавляемой кровли. Сначала специальной машиной – резчиком кровли – выполняются параллельные разрезы покрытия на всю его толщину. Затем с помощью топора, шпателей и других острых и крепких инструментов «пирог» снимается с бетонной стяжки или плиты.
2. Основание нужно максимально зачистить, чтобы на нём не оставалось следов битума, плёнки или утеплителя.
3. Поверхность бетона восстанавливают, заделывая трещины, заполняя полости, срезая выступы. Для работы используют не битум, а цементно-песчаный раствор.
4. Только после того, как бетон полностью высохнет, можно приступать к устройству нового кровельного пирога. Иногда старый утеплитель высушивают и используют повторно, но лучше этого не делать.
5. На крышу приклеивают пароизоляционную мембрану, используя для её фиксации мастику или специальное средство.
6. Раскладывают плиты утеплителя, выполняя при этом уклон в сторону водоприёмных воронок.
7. Расстилают наплавляемую гидроизоляцию, не имеющую посыпки, вырезают полосы нужного размера. После примерки нагревают покрытие и приклеивают, прижимая валиками от центра к краям.
8. Поверх гидроизоляции укладывают финишный слой, он должен иметь защитную каменную посыпку.

 

Цены на ремонт наплавляемой кровли

 

Наименование работ	Единицы измерения	Цена, руб
Демонтаж старой наплавляемой кровли (до 3 слоёв)	м²	125
Демонтаж старой наплавляемой кровли (3-7 слоёв)	м²	210
Поиск протечек автоматическим прибором	м²	100
Удаление пузырей, трещин, установка латки	м²	550
Ремонт вертикальных примыканий высотой до 60 см	м²	680
Ремонт вертикальных примыканий высотой более 60 см	м²	760
Монтаж прижимной планки	м²	70
Восстановление цементной стяжки	м²	590
Капитальный ремонт с демонтажем и устройством кровли в 2 слоя	м²	1300

 

 

Читайте больше о ремонте различных кровельных покрытий в наших статьях:

 

• Ремонт кровли частного дома, многоквартирного дома и административного здания под ключ: Технологии, материалы и цены на работы
• Ремонт кровли из металлочерепицы: Технология и цены
• Гидроизоляция и ремонт скатной кровли
• Ремонт мягкой кровли: технология, материалы и цены на ремонтные работы
• Ремонт металлической кровли