Ремонт мягкой кровли: технология, материалы и цены на ремонтные работы  

 

Мягкая кровля — один из наиболее распространённых типов кровли, представленный черепичными, мембранными и рулонными материалами наплавляемого типа. Для таких материалов характерна высокая гибкость, отличная температурная устойчивость, водонепроницаемость, а также длительный срок службы, варьирующийся от 15 до 70 и более лет. Однако наблюдать все положительные свойства на практике можно только при качественном выполнении работ, правильной её эксплуатации и своевременном ремонте, позволяющем увеличить срок эксплуатации кровельного покрытия. В данной статье речь пойдёт об основных особенностях гибких материалов и о технологиях ремонта мягкой кровли.

 

                 

 

Виды мягкой кровли

 

Выделяют три основных вида мягкой кровли. Рассмотрим каждый из них немного подробнее.

1. Кровля из наплавляемых материалов. Современные рулонные материалы имеют высококачественный состав, дополненный полимерными веществами и различными полезными добавками. Такие материалы отлично подходят как для скатных, так и для плоских кровель, причём гораздо чаще ими покрываются именно плоские крыши, которые нельзя оформить при помощи черепицы. Процесс укладки наплавляемых материалов достаточно опасен, поскольку обязательным инструментом является газовая горелка, при помощи которой разогревают нижнюю поверхность материала, после чего его укладывают на заранее обработанное праймером основание.Оптимальным количеством слоёв наплавляемых материалов считается как минимум 2 слоя, однако рулонные наплавляемые материалы можно укладывать и в 4-5 слоёв. Решение принимается в зависимости от типа крыши и климатических особенностей местности. Монтаж наплавляемой кровли производится только при положительных температурах воздуха. При грамотном подходе к монтажу и эксплуатации рулонных материалов можно ожидать от такого покрытия не менее, чем 10-летнего срока службы.Подробнее о наплавляемых материалах можно прочитать в следующих статьях:
   — Устройство наплавляемой кровли: виды рулонных наплавляемых материалов и технология их монтажа.
   — Устройство рулонной гидроизоляции с подробной инструкцией её монтаж. 
2. Кровли из различных видов мембран.Основой для изготовления мембран является не битум, как в случае рулонных материалов, а полимерные вещества, обладающие защитными свойствами. Наиболее популярными вариантами мембран являются ЭПДМ (полиэфирная сетка, покрытая с двух сторон синтетическим каучуком), ТПО (стеклоткань, дополненная покрытием из олефинов) и ПВХ (поливинилхлорид, изготавливаемый на основе стеклоткани) мембраны.Мембранные материалы, в отличие от направляемых кровель, являются составами холодного нанесения, которые монтируются с использованием специальных клеевых составов. Разогрева мембраны с использованием живого огня при этом не требуется.Что касается мембран ТПО и ПВХ, полосы мягких материалов предварительно спаиваются при помощи строительного фена. Мембраны, как правило, укладываются на поверхность в 1 слой. Мембраны обладают ценными эксплуатационными свойствами, выдерживают воздействие высоких и низких температур, а также ультрафиолетового излучения, однако из-за своей высокой стоимости, и отсутствия адгезии к основанию они не так часто рекомендуются к использованию.Подробнее о различных видах мембранной гидроизоляции и способах её монтажа, можно прочитать в следующей статье – “Мембранная гидроизоляция: Виды материалов и способы их устройства” 
3. Мягкая и битумная черепица. Благодаря своему привлекательному внешнему виду, разновидности мягкой гибкой черепицы получили широкое распространение в сфере оформления скатных крыш. На этапе монтажа кровельного покрытия самым сложным моментом является соблюдение геометричности рисунка, для достижения которого предварительно выполняется разметка скатов. Гибкая черепица классифицируется по форме (полукруглая, прямоугольная, асимметричная, трапециевидная, шестиугольная и другие), по цвету (оттенки коричневого, синего, зелёного и красного), по типу битума, используемого в качестве пропитки (окисленный, СБС- или АПП-модифицированный) и по материалу, используемому в качестве защитной посыпки. Уклон крыши, на которую можно укладывать мягкую черепицу, должен составлять не менее 10 градусов.Черепица также отлично подойдёт для оформления вертикальных поверхностей, характерных для фасадов зданий. Маленький размер элементов черепицы позволяет оформлять с её помощью крыши самой сложной конфигурации, в том числе купольные, конусные, шатровые и другие. Для крепления частей гонта к поверхности крыши применяются саморезы, кровельные гвозди или битумная мастика. При этом важно выполнять монтаж таким образом, чтобы крепёжные элементы не были заметны. Воздействие высоких температур на кровельное покрытие приводит к тому, что битум расплавляется, а впоследствии снова застывает, образуя сплошное водонепроницаемое покрытие, способное прослужить не менее 25-30 лет.Подробнее о битумной черепице можно прочитать в следующей статье – “Устройство кровли дома и здания под ключ: Виды, материалы, технологии строительства и цены монтажа”.Подробнее об устройстве скатных кровель можно прочитать в статье – “Устройство скатной кровли: Виды скатных кровель и технологии их монтажа”.

 

 

Виды ремонта

Перед началом ремонтных работ необходимо тщательно осмотреть кровельное покрытие и определить количество и сложность дефектов, а также объём строительных работ. В зависимости от сложности и объёма планируемых работ выделяют несколько видов ремонта, среди которых – текущий, или частичный и капитальный ремонт. Рассмотрим каждый из видов ремонтных работ немного подробнее.

 

Локальный и частичный ремонт

Локальный ремонт мягкой кровли направлен на устранение незначительных проблем с целостностью покрытия. Одной из наиболее распространённых разновидностей мелких повреждений являются трещины, которые легко заделать при помощи мастик или расплавленного битума. Сверху такие повреждения накрываются заплатой из того же кровельного материала, из которого изготовлено покрытие, или из рубероида. Заплата также соединяется с поверхностью кровли при помощи мастики. Если трещина была обнаружена на коньке крыши, то заплату, помимо обработки мастикой, дополнительно крепят кровельными гвоздями.

Отслоившиеся элементы покрытия ремонтируются с применением горячего оборудования — газовой горелки и строительного фена. С их помощью необходимый участок просушивается, после чего, как и в случае с трещинами, используется битумная мастика. Для этого верхний слой покрытия приподнимается, пространство между ним и нижним слоем тщательно просушивается, поверхность обрабатывается битумной мастикой, после чего верхний слой кровли прижимается к нижнему и прорабатывается при помощи шпателя или валика.

Если же в покрытии образовалась впадина, служащая местом сбора воды, следует разрезать материал в повреждённом месте, заполнить впадину застывающим составом (например, цементной смесью), после чего искусственно созданное отверстие закрывается кровельным материалом при помощи битумной мастики. Во избежание появления новых повреждений на отремонтированную поверхность наносят ещё один слой мастики, который сверху посыпается каменной крошкой.

 

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт предполагает полный демонтаж кровельного покрытия, устранения всех имеющихся дефектов (как значительных, так и мелких) и укладку новой мягкой кровли. В ходе проведения капитального ремонта повреждённый кровельный материал аккуратно отделяют от поверхности крыши. Иногда бывает такое, что некоторые участки крыши остаются в хорошем состоянии. Такие участки лучше всего не трогать, поскольку ремонт покрытия, не нуждающегося в ремонте, станет источником лишних финансовых затрат. Если кровельное покрытие сплошное, то целые участки кровли аккуратно обрезаются по краям (все разрезы выполняются в виде ровных линий). 

Зачастую капитальный ремонт также включает в себя исправление состояния утеплителя, гидро- и пароизоляции, если существует такая потребность. После ликвидации всех повреждений, находящихся глубже кровельного покрытия, можно приступать к укладке новой мягкой кровли, которая производится с использованием битумной мастики или газовой горелки. Новое покрытие укладывается таким образом, чтобы оно не перекрывало старые слои материала. В большинстве случаев капитальный ремонт мягкой кровли не отнимает много времени и средств. Исключение составляют случаи, в которых повреждениям подвергся теплоизоляционный материал.

 

 

Способы ремонта мягкой кровли и используемые для этого материалы по типу покрытия

 

О том, что кровельное покрытие нуждается в ремонте, свидетельствуют в первую очередь протечки крыши. Среди возможных причин повреждений — неправильный монтаж кровельной конструкции, неграмотно составленный проект строительства, а также повреждения, полученные в ходе эксплуатации крыши. Во многих случаях справиться с ремонтом мягкой кровли без помощи профессионалов не удаётся, поэтому заказчики предпочитают обращаться в проверенные строительные компании. Какие же нюансы имеет ремонт и использованием различных видов кровельных материалов? 

 

                 

 

Мягкие кровли из наплавляемых материалов

Рулонные наплавляемые материалы в ходе эксплуатации могут существенно повреждаться: на них образуются разрывы, проколы, прорехи, трещины и другие дефекты. Причиной может стать неудачное проектирование, неграмотный монтаж или неправильная эксплуатация мягкой кровли. В любом случае для восстановления целостности наплавляемого покрытия используются стандартные методы, но для каждого дефекта они свои:

Дефект	Способ ремонта
Поверхностный дефект рулонных материалов	При наличии на поверхности рулонных наплавляемых материалов трещин, вздутий, порезов, необходимо применить так называемый ямочный ремонт при помощи монтажа заплат, с применением горячего оборудования, восстановление различных элементов кровельного «пирога» (если оно необходимо) или удаление неправильно уложенных полос материала. При ямочном ремонте впадины в покрытии разрезаются и заделываются при помощи цементных или песчано-цементных растворов.
Дефект связанный со сползанием гидроизоляционных листов с вертикальных оснований	Рулонное покрытие также может сползать с крыши на стены, трубы и парапеты, если оно было закреплено некачественно. В таких случаях смещённый участок кровли удаляется, а на его место монтируется новый, причём обязательно с применением битумной мастики и строительного фена (он необходим для просушки поверхностей). Перед нанесением мастики крайне важно тщательно очистить поверхность от грязи, жировых пятен и последствий выпадения атмосферных осадков.
Протечка была обнаружена в зоне примыкания дополнительного элемента крыши к её поверхности	повреждённый участок требуется полностью освободить от дефектного покрытия, а также от защитного фартука. В подобных местах также обязательно удаляется гидроизоляция, которая будет заменена на новые защитные составы. Если повреждение в зоне примыкания достаточно серьёзное, стоит задуматься о демонтаже кровельного покрытия и поиске более глубоких повреждений кровельной конструкции. При ремонте можно применить бесшовные обмазочные материалы, по типу однокомпонентной жидкой резины. Монтаж кровли в местах примыканий осуществляется в обратном порядке. Главное — соблюсти все требования грамотного монтажа во избежание затрат на повторный ремонт покрытия.

 

Схема выполнения работ по ямочному ремонту:

 

Подробнее о гидроизоляции кровли при помощи наплавляемых материалов можно прочитать в следующей статье – «Устройство наплавляемой кровли: виды рулонных наплавляемых материалов и технология их монтажа».

 

 

Кровли из различных видов мембран

На поверхности мембранной кровли достаточно часто образуются пробоины, трещины, прорехи и другие дефекты, приводящие к протечкам, нарушению шумо- и теплоизоляции здания и другим неприятным последствиям. Во время ремонта мембранной кровли необходимо использовать пешеходные дорожки, предохраняющие неповреждённое покрытие от лишних механических нагрузок. Такие дорожки изготавливаются из нескользящего материала из соображений безопасности.

Практически любые мелкие повреждения кровли из различных видов мембран можно компенсировать при помощи заплат. Размер заплаты должен превышать габариты повреждения минимум на 5 см в каждом направлении. Края заплаты же должны быть закруглены. Соединение дополнительного участка кровли с остальным покрытием осуществляется при помощи специального клеевого состава, после чего заплата обязательно просушивается строительным феном. Нередко также используются сварочные приборы, позволяющие создать сплошное покрытие на местах бывших повреждений кровли.

Любые повреждения, обнаруженные под кровельным покрытием, также необходимо устранять. Речь может идти о гидроизоляции, утеплителе, пароизоляции, обрешётке и даже стропильной системе. Ещё одной проблемой с мембранной кровлей является возникновение огрехов укладки мембраны, выражающихся в появлении отслоений материала по приваренным швам. В таких случаях правильным решением станет удаление некачественно уложенного материала и укладка нового покрытия, которое также будет приварено к основному кровельному материалу.

 

 

Схема выполнения работ по ремонту мембран с использованием заплаток:

 

Ремонт мягкой черепицы

Ремонт черепицы упрощается тем, что такое покрытие состоит из отдельных элементов, среди которых несложно обнаружить повреждённые. Наиболее часто дефекты в черепичном покрытии возникают в результате атмосферных явлений. Особенно опасна морозная погода, которая делает битум более хрупким, а, соответственно, и менее надёжным. Также нередко черепица повреждается в результате деятельности рабочих, занимающихся очисткой крыши от снега и наледи. Одного неаккуратного движения скребком или лопатой иногда достаточно для того, чтобы возникла острая необходимость замены элементов гибкой черепицы. 

Ремонт черепицы предполагает замену гонтов, из которых и изготавливаются листы черепицы. Сначала повреждённая часть гонта удаляется, поверхность крыши тщательно просушивается, и на место дефектного листа монтируется новый элемент, который крепится на поверхности крыши при помощи битумной мастики. Для дополнительного закрепления элемента можно использовать кровельные гвозди. Пользоваться такой технологией можно даже в тех случаях, когда повреждён не один элемент черепицы, а значительный участок кровельного покрытия. Если же было обнаружено протекание крыши по линиям примыканий, то эти участки освобождаются от кровли, повреждённая гидроизоляция, растрескавшийся герметик или неправильно обустроенная проходка ремонтируется, после чего при помощи мастики укладывается новый слой кровельного покрытия.

Подробнее о монтаже ремонте мягкой черепицы вы можете прочитать в статье – “Монтаж кровли из гибкой черепицы: Технология укладки мягкой черепицы, её виды и цены на работы“.

 

Ремонт мягкой кровли цена за м2

Наименование работ	Ед. измерен.	Стоимость в руб.
Полный демонтаж старого кровельного покрытия	м2	от 100
Ремонт в 1 слой без удаления старых слоев битума	кв. метр	от 220
Ремонт мягкой кровли в два слоя наплавляемыми материалами «Технониколь» без подготовительных работ по основанию	квадратный метр	от 400
Восстановление мягкого рулонного покрытия в 1 слой	м2	от 400
Ремонт крыши в два слоя битумным покрытием	кв. метр	400
Замена мягкой кровли на примыкании к парапетам	погон. метр	300
Ремонт плоской кровли с заменой армированной цементно-песчаной стяжки	м2	от 900
Настил нового кровельного ковра из полимерных мембран с механически креплением к основанию из профлиста (профнастила), теплоизоляция из минерально-ватных плит и экструдированный пенополистирол Технониколь 150 мм, пароизоляция для защиты 200 микрон	кв. метр	от 450

 

Онлайн калькулятор для самостоятельного расчета стоимости ремонта мягкой кровли