Гидроизоляция стилобата и его качественный ремонт

Стилобат служит основой здания и выполняет не только опорную, но и декоративную функцию, дающую простор воображению архитектора. Данный элемент постройки обеспечивает устойчивость и внешнюю завершённость строения, а также служит важной структурной частью конструкции. Стилобат встречается в таких строениях, как торговые центры, бизнес-центры и многоквартирные жилые комплексы, где есть подземная автостоянка и стилобатная часть служит её кровлей. В таких жилых комплексах, как правило, на стилобате размещены детские площадки, пешеходные дорожки, наземные автостоянки и сады с различными растениями.

Стилобат нуждается в качественной гидроизоляции, а при его повреждении ремонт должен осуществляться с соблюдением всех правил и с применением нужных материалов. О том, какие же строительные составы требуются для гидрофобной обработки и ремонта стилобата, а также о том, какие технологии работы правильнее всего использовать, и пойдёт речь в данной статье. 

Что такое стилобат и в каких строениях он присутствует

В современном строительстве стилобат представляет собой наземную часть конструкции, выступающую в качестве довольно больших возведённых площадок. Зачастую стилобат изготавливается как многоярусный элемент постройки. Площадки укладываются друг за другом, а в нижней части расширяются при помощи ступенчатых уступов. 

Стилобат имеет множество вариаций. Например, к уступам добавляются камни, формирующие вход в здание. Также стилобат может служить основой для беседок, террас, детских площадок и других нежилых сооружений. Если же речь идёт о многоэтажных жилых домах, то стилобат представляет собой цокольный этаж, обустроенный в интересах жильцов, или же большую плиту из бетона, устанавливаемую на колоннах. Чаще всего под такой плитой организовывается подземный паркинг, предназначенный для сохранения личного транспорта постояльцев.

Такое применение стилобата позволяет оградить детей от опасностей, связанных с передвижением транспорта во дворе. Это связано с тем, что движение автомобилей происходит на территории, скрытой под стилобатом и не связанной со двором. Свою выгоду из такой организации территории извлекают и владельцы автомобилей, которые получают возможность оставлять транспорт на охраняемой закрытой парковке, где ему ничто не угрожает. 

Зачастую стилобат обустраивается так, чтобы цокольный этаж объединял сразу несколько зданий. Это актуально не только для жилых домов, расположенных рядом друг с другом, но и для бизнес-центров, в которых площадь под стилобатом также используется для выполнения различных функций. Стилобат позволяет расширить полезное пространство, которого очень не хватает вблизи загруженных бизнес-комплексов, а также обеспечивает надёжность таких конструкций, ведь зачастую для них характерна сложная архитектурная форма. 

Цокольный этаж может послужить отличным помещением для организации торговой точки, фитнес-клуба, дополнительного офиса и не только. Однако, чтобы стилобат правильно выполнял свои функции, необходимо грамотно его обустроить, а именно подобрать нужные тепло- и гидроизоляционные материалы, рассчитать нагрузку на конструкцию и определить её несущую способность. Без соблюдения данных мер стилобат может повредиться или даже разрушиться, а это чревато нарушением целостности всего здания.   

Особенности стилобатной части подземного паркинга

Подземный паркинг, как понятно из названия, располагается ниже уровня земной поверхности и занимает достаточно большую площадь под жилыми, офисными или торговыми помещения. На этапе строительства паркинга крайне важно провести качественную гидроизоляцию внешней стороны стилобатной части, так чтобы осадки и другие источники воды и влаги не могли воздействовать на бетонное сооружение. Это необходимо для сохранения целостности всего здания и для обеспечения нормальных условий содержания транспорта на парковке. 

Гидроизоляция стилобата представляет собой комплексный процесс, включающий в себя защиту от атмосферных осадков и от грунтовых вод, а также установку дренажной и водосточной систем. При этом гидрофобной обработке подвергается как верхняя, так и нижняя поверхности подземного паркинга. Также следует помнить, что паркинг на стилобате необязательно оборудовать утеплителем и внутренними перегородками. Основной частью конструкции считается крыша, среди задач которой – способность выдерживать вес людей, транспорта, различных нежилых сооружений и так далее.

Технологии и материалы для устройства гидроизоляции стилобата

Ввиду того что верхняя поверхность паркинга расположена на стилобате, и соответственно подвергается наиболее сильным механическим нагрузкам, важно обеспечить следующие её свойства:

• Высокая прочность и устойчивость к перегрузкам;
• Наличие водосточной системы с несколькими уровнями;
• Гидроизоляция, характеризующаяся длительным сроком службы.

Чаще всего в качестве кровельных материалов используются покрытия на основе битума или полимерных веществ, поскольку для них характерны отличные эксплуатационные свойства, а также приемлемая стоимость.

Гидроизоляция с внешней стороны

Крыша постройки монтируется с соблюдением угла наклона, благодаря чему атмосферные осадки и талые воды могут стекать по поверхности крыши. Однако для того, чтобы жидкость не попадала вглубь помещения и, как следствие, не вредила несущим элементам конструкции, важно обеспечить качественную внешнюю гидроизоляцию стилобата. Грамотная обработка позволит избежать не только протечек, но и будущих разрушений конструкции в виде образования трещин и других дефектов. Последствиями протечек могут стать участки плесени и сырости, а также нарушение целостности несущих элементов конструкции.

Протечки стилобатной части имеют ряд причин:

• Нарушение технологии строительства паркинга,
• Использование низкокачественных материалов,
• Отсутствие гидроизоляции или её низкое качество
• Отсутствие дренажной и водосточной систем.

Как правило, для гидроизоляции стилобатной части с внешней стороны используются следующие материалы:

• Наплавляемые рулонные
• ПВХ мембраны
• Жидкая резина

Наплавляемые рулонные материалы

Одним из самых популярных методов гидроизоляции является применение наплавляемых рулонных материалов. Такие составы изготавливаются на основе битума и обладают слоем, расплавляемым при воздействии высоких температур, благодаря этому способным приклеиваться к поверхности. Нанесение такой гидроизоляции проводится достаточно легко, однако в контексте полной безопасности правильнее будет доверить данную работу профессионалам. Они разогреют материал при помощи паяльной лампы или газовой горелки и аккуратно соединят его с рабочей поверхностью в 2 или 3 слоя.

Чаще всего при помощи наплавляемых материалов обрабатываются и горизонтальная часть стилобата и его стены, которые нередко дополняются слоем утеплителя.

У наплавляемой гидроизоляции есть существенные недостатки:

• Под воздействием сильных механических нагрузок, которым регулярно подвергается стилобат, такие материалы со временем теряют свои эксплуатационные характеристики.
• У гидроизоляционного покрытия из рулонных материалов будет много швов, что делает его сильно уязвимым;
• Материал обладает низким коэффициентом эластичности и при усадке здания расходиться на швах и слабых местах.

Подробнее о рулонной гидроизоляции вы можете прочитать в статье – “Устройство рулонной гидроизоляции с подробной инструкции её монтажа“.

ПВХ мембраны

Ещё одним отличным способом внешней гидроизоляции стилобата считается укладка мембран, изготовленных на основе поливинилхлорида, или ПВХ. Такие материалы укладываются поверх рабочей поверхности, а швы между ними обрабатываются при помощи сварки. Если говорить о стилобатной части подземного паркинга, то на крышу такого сооружения ПВХ-мембраны можно уложить несколькими способами – традиционным (поверх теплоизоляции) и инверсионным (под теплоизоляцией и дренажной системой). Второй метод актуален в тех случаях, когда на крыше паркинга планируется обустроить газон или площадку.

Подробнее о мембранной гидроизоляции вы можете прочитать в статье – “Мембранная гидроизоляция: Виды материалов и способы их устройства“.

Жидкая резина

Уже на протяжении многих лет наиболее эффективным и при этом достаточно дорогим способом гидроизоляции стен, крыши и основания подземного паркинга, в том числе и на стилобате, является применение жидкой резины. Данный гидроизоляционный материал характеризуется высокой степенью адгезии к любым типам оснований, среди которых и бетонные плиты, представляющие собой составную часть стилобата. Жидкая резина проникает во все неровности рабочей поверхности, включая мельчайшие выступы и отверстия и формирует бесшовное покрытие, которое, в отличие от наплавляемых рулонных материалов, при усадке или деформации сооружения, просто растягивается, а не расходиться на швах или трескается.

Также покрытие из жидкой резины обладает высокой устойчивостью к воздействию механических нагрузок и поэтому не деформируется и не разрушается при усадке или незначительных деформациях конструкции. У рассматриваемого гидроизоляционного материала есть и свои недостатки, которые успешно компенсируются его положительными характеристиками. Среди негативных свойств жидкой резины — трудоёмкость процесса её нанесения и высокая стоимость качественных составов.

Подробнее о жидкой резине вы можете прочитать в статье – “Гидроизоляция жидкой резиной“.

Ремонт и гидроизоляция изнутри стилобатной части

Восстановление целостности стен, крыши или фундамента стилобата, может осуществляться и изнутри помещения. В таком случае применяются различные гидроизоляционные и ремонтные составы, которые могут или проникать в структуру бетонной конструкции или выдерживать отрицательное давление воды снаружи внутрь.

Для устранения протечек стилобата изнутри, как правило, применяются следующие виды материалов:

• Полимер-цементные
• Минирально-акриловые
• Инъекционные системы
• Герметики и гидропломбы

Полимер-цементные и минерально-акриловые составы

Если работы по гидроизоляции необходимо проводить изнутри, а не снаружи, то тут подойдут не все материалы на цементной основе, а именно те, что могут выдержать негативное давление воды снаружи внутрь, например, такие составы как HydroPaz Prime Acril от Немецкой компании HYDRO. Как правило, все эти материалы наносятся вручную при помощи кистей, валиков и шпателей в 1 или 2 слоя.

Подробнее о цементных составах вы можете прочитать в статье – “Гидроизоляция на цементной основе: Особенности, виды и способы её нанесения“.

Инъекционный метод гидроизоляции

При использовании этого метода гидроизоляционный материал вводится под давлением при помощи специального оборудования, внутрь бетонной или кирпичной конструкции заполняя все микротрещины пустоты и капилляры и, таким образом, не даёт влаге и воде пройти.

Устройство инъекционной гидроизоляции в стилобатной части выглядит таким образом:

1. Выявляются слабые участки бетона, холодных швов, мест ввода коммуникаций, как правило, это места, где проявляется влага или идут протечки;
2. С соблюдением определённого шага в бетоне делаются небольшие отверстия, в которые устанавливаются инъекторы;
3. К установленным инъекторам подключается инъекционный насос, который под давлением подаёт нужный состав в тело конструкции, тем самым выдавливая существующую в порах и пустотах влагу и заполняя эти места для их будущей защиты. 

Схема работы инъекционного метода гидроизоляции

Подробнее о работе инъекционных систем можно прочитать в следующих статьях:

• Инъекционая гидроизоляция
• Гидроизоляция и герметизация трещин в бетоне, кирпиче и других основаниях
• Герметизация и гидроизоляция швов – бетонных, холодных и деформационных

Герметики и гидропломбы

Распространёнными ремонтными составами также являются гидропломбы и герметики. Гидропломбы, например, представляют собой специальные смеси, которые очень быстро схватываются и приобретают высокую степень адгезии к материалу основания. При помощи таких гидрофобных составов удаётся быстро устранить протечки, причём даже такие, что затронули несущие элементы конструкции. 

На сегодняшний день выделяют несколько видов гидропломб, а именно напорные и безнапорные варианты. Безнапорные гидропломбы чаще всего используются в профилактических целях и устанавливаются под основным гидроизоляционным материалом. Напорные же материалы подходят как для аварийного, так и для капитального ремонта и позволяют устранить напорные и безнапорные течи. Стоит отметить, что напорная быстродействующая гидропломба способна затвердеть всего за 30 секунд. 

Что же касается герметиков, то такие материалы, как правило, изготавливаются на основе полимерных веществ или с их добавлением. Герметики отлично подходят для заделки трещин и щелей, возникающих как на внешней, так и на внутренней поверхности стилобата. Перед нанесением составов осуществляется подготовка рабочей поверхности, затем приготовленным раствором заполняются повреждения, а излишки ремонтного материала удаляются при помощи шпателя. После этого необходимо дождаться полного высыхания строительного состава.  

Цены на гидроизоляцию стилобатной части здания изнутри и снаружи

Цены могут меняться в зависимости от сложности выполнения работ, объемов и поставленных задач. Для уточнения цены вы можете обратиться в наш сметный отдел по адресу электронной почты  info@construction-engineer.ru или по телефонам указанным в контактах.

Калькулятор стоимости для самостоятельного расчета