Строительство монолитных домов: правильная технология и важные нюансы

 

Всё новое – это хорошо забытое старое. Сейчас стремительно развивается монолитное строительство, технология которого была использована ещё древними греками при возведении Пантеона. Это перспективное направление используется как для частных, так и для многоквартирных домов, а также при создании различных административных зданий. Растущая популярность объясняется увеличивающимся спросом на индивидуальное жильё, что требует сокращения сроков постройки новых домов. Как любая технология, монолитное строительство имеет свои плюсы и минусы, следует учитывать и некоторые нюансы данного вида работ.

 

                 

 

Что такое монолитное строительство?

 

Монолитное строительство – это технология, позволяющая в короткие сроки, возводить дома различной этажности и конфигурации, используя для этого лишь опалубку и жидкий бетон. Такой подход позволяет возводить конструкции любой геометрии и ни в чём не ограничивает архитектора: помещение может иметь любые размеры и форму. Перегородки в монолитном доме могут располагаться как и где угодно, ведь несущими здесь являются наружные стены. Благодаря такой технологии, за короткий промежуток времени вырастают новые здания: с ровными стенами, готовыми для чистовой отделки.

Важнейшим элементом монолитного строительства является опалубка – форма, в которую заливают бетонный раствор. Материалом для изготовления формы может служить дерево, металл, пластик. По конструкции опалубки делят на:

• съёмные (сборно-разборные);
• несъёмные.

Первый тип более выгоден с экономической точки зрения, ведь после застывания бетона форму можно разобрать и использовать этот материал для создания новых опалубок. Есть ещё более удобный вариант – передвижные опалубки, которые не разбирают, а просто перемещают на один этаж вверх.

Несъёмные опалубки изготавливают из лёгкого пенополистирола. Они популярны в малоэтажном строительстве, например, частных домов или типовых коттеджей. Форму изготавливает завод согласно проекту. После набора прочности бетоном опалубка из пенополистирола остаётся на месте: снаружи штукатурится, а изнутри такие стены обычно обшивают гипсокартоном. Плюсом несъёмной опалубки является увеличение теплоёмкости стен – они не нуждаются в дополнительном утеплении.

Вторая составляющая монолитного строительства – бетон. На крупных площадках его удобнее изготавливать на месте, прямо около строящихся домов возводят мобильные бетонные заводы. Для штучных проектов бетон подвозят с помощью машин-миксеров. Внутрь опалубки раствор подаётся с помощью бетононасоса. Предварительно в форме располагают металлическую арматуру, которая служит каркасом для будущей монолитной конструкции.

Главными требованиями к бетону для монолитного дома являются:

1. Высокое качество материала.
2. Соблюдение технологии заливки и правил набора прочности.
3. Качественное устранение воздуха путём использования глубинных и поверхностных вибраторов.
4. Добавление пенообразующих веществ для облегчения веса материала и снижения его теплопроводности.

Сложнее всего в монолитном строительстве соблюдать технологию работы с бетоном. Здесь важно не допускать образования холодных швов, а значит – не останавливать заливку до окончательного создания цельной конструкции (перекрытия или стены). Ещё нельзя держать раствор при отрицательных температурах. На современных площадках это решается специальными подогревателями для бетона.

 

Преимущества монолитного строительства

Не имея определённых достоинств, технология не развивалась бы столь успешно и стремительно. Преимуществ у монолитного строительства, действительно, много. Это:

• отсутствие швов и стыков (цельные конструкции не имеют мостиков холода, в разы лучше сохраняют тепло, не нуждаются в регулярной заделке соединений);
• скорость возведения (профессиональная бригада выполнит строительство многоэтажной новостройки примерно за год);
• долговечность (дом гарантированно прослужит более 100 лет);
• отсутствие ограничений в планировке (владельцы монолитных квартир или домов могут сами определять расположение внутренних перегородок на этапе проектирования, так как эти стены не несут нагрузку);
• простота чистовой отделки (за счёт практически идеальной ровности и гладкости бетонных полов, стен и потолков);
• отличная наружная звукоизоляция, ограждающая жильцов от звуков улицы;
• хорошая сейсмоустойчивость (монолитный дом выдержит землетрясение магнитудой до 8 баллов);
• минимальная усадка (в малоэтажных домах практически сразу выполняют чистовую отделку);
• небольшая масса всего здания (толщина монолитных стен в 2-2,5 раза тоньше кирпичных или блочных);
• широкие возможности для дизайнерских решений (здесь всё зависит от опалубки – какой будет её форма, таким станет и дом);
• в разы большая влагонепроницаемость монолита;
• равномерное распределение нагрузки на фундамент (что позволяет облегчать основание);
• увеличение полезной площади за счёт небольшой толщины стен.

 

Именно монолитное строительство используется на военно-промышленных и космических объектах, для создания гражданских укрытий, подземных тоннелей и метро – это как нельзя лучше свидетельствует о надёжности данной технологии.

 

Недостатки монолитного строительства

Ничего идеального в мире нет, вот и монолитные дома имеют свои минусы, среди них:

• высокие требования к профессионализму бригады (создать качественный монолитный дом технически намного сложнее, чем собрать «конструктор» из готовых панелей);
• невозможность перепланировки после сдачи дома (каналы для инженерных коммуникаций заложены в монолит);
• естественная заливка бетона может выполняться при температуре до +5ᵒС, в холодное время года приходится подогревать раствор, что существенно удорожает процесс;
• необходимой прочности бетона можно добиться, заливая раствор одновременно в нескольких точках – только так монолит будет однородным и бесшовным (требуется больше людей и оборудования);
• монолитные стены необходимо дополнительно утеплять снаружи (при использовании сборно-разборной опалубки);
• звукоизоляция внутри дома оставляет желать лучшего – звуки из соседних квартир легко передаются по цельным стенам и полу (требуется обесшумливание);
• необходимость принудительной вентиляции, так как монолитные стены «не дышат»;
• стоимость жилья будет выше, чем в обычном панельном доме.

 

Все проблемы монолитного строительства легко решаемы. Единственный момент – всё это ведёт к дополнительным финансовым затратам. Низкая теплоёмкость бетона требует поиска новых материалов для заливки, сейчас начинают использовать такие смеси, как пенобетон, полистиролбетон и керамзитобетон.

 

Технология и этапы строительства монолитного дома

 

С точки зрения воплощения, монолитное строительство – достаточно сложный процесс, который не терпит даже малейших просчётов. Чтобы минимизировать количество ошибок при возведении дома, необходимо весь объём работ разделить на несколько этапов, таких как:

1. Создание проекта дома и проекта фундамента, с учётом требований к монолитному строительству и особенностей конкретного участка.
2. Подготовка строительной площадки (оборудовать навесы, проходы, организовать подъезды для транспорта).
3. Укладывание и вязка арматурного каркаса.
4. Сборка опалубки с помощью телескопических стоек и резьбовых муфт.
5. Заливка и уплотнение бетона с помощью вибраторов.
6. Разборка или съем опалубки (проводится через несколько дней после заливки, когда бетон затвердеет и приобретёт стабильную форму).
7. Проведение отделочных работ на фасаде и внутри здания.

 

Подготовка проекта дома и фундамента

 

 

На подготовительном этапе создаётся проект будущего здания, отдельно рассчитывается фундамент. Сейчас можно найти типовые проекты для частного монолитного дома. Однако они не учитывают нюансы местности и пожелания заказчиков. Обычно дом строят раз в жизни, поэтому лучше обратиться к специалисту для создания индивидуального проекта.

На этапе проектирования дома и фундамента учитываются следующие моменты:

• климатические особенности региона;
• тип почвы;
• рельеф участка;
• пожелания заказчика насчёт архитектуры и планировки дома;
• разводка инженерных коммуникаций (изменить её в монолитном доме невозможно, поэтому следует тщательно продумать данный момент);
• расчётные нагрузки на фундамент (зависят от предполагаемой массы строения);
• качество и количество строительных материалов;
• необходимые инструменты и техника;
• наличие растворобетонного узла на площадке.

 

Рытьё котлована и подготовка основания

 

 

Из всех типов фундамента для тяжёлых монолитных домов подходят только два: ленточный и плитный. Первый обойдётся дешевле и чаще используется в малоэтажном частном домостроении. Многоквартирные литые из бетона высотки обычно сооружают на цельном фундаменте плитного типа. Монолитная плита, конечно, предпочтительнее, тем более что на основании дома лучше не экономить.

Чтобы фундамент был прочным и надёжным, нужно грамотно подготовить под него основание. Начинается работа с рытья прямоугольного котлована, размер которого соответствует габаритам строения. Котлован под монолитный фундамент роется с соблюдением нескольких правил:

• стенки ямы должны иметь форму ступеней высотой 50 см и шириной 25 см;
• на первом этапе снимают 30-сантиметровый плодородный слой почвы, после чего делают разметку;
• последующую выемку грунта производят послойно, углубляясь не более чем на 50 см за раз;
• выбирают почву, двигаясь от центра котлована к краям;
• дно готовой ямы выравнивают вручную с помощью лопат.

Дно выкопанного котлована необходимо тщательно утрамбовать. Для предотвращения заиливания необходимо настелить на почву геотекстиль. После этого засыпать гравийно-песчаную подушку, её общая высота должна составлять 20-25 см. На этом этапе выполняется прокладывание необходимых коммуникаций (водопровод, канализация). Чтобы предотвратить чрезмерное высушивание бетона вследствие поглощения песком влаги из фундамента, на подушку рекомендуется настелить гидроизоляционный материал (плёнку, рубероид, мембрану).

 

Строительство монолитного фундамента дома

Когда основание под фундамент готово, приступают к следующим этапам его создания:

1. В соответствии с разметкой по контуру котлована устанавливаются щиты опалубки. С наружной стороны жёсткость конструкции обеспечивается распорками.
2. На гидроизоляционный материал поверх подушки укладывают около 5 см бетона низкой марки (М100) – это так называемое предоснование. Оно необходимо для качественного выравнивания дна по горизонтали и повышения водонепроницаемости.
3. Настилается гидроизоляция. Для монолитного домостроения лучше выбирать специализированную полимерную мембрану, но можно обойтись и рулонным битумом – его укладывают как минимум в два слоя.
4. В регионах с морозными зимами плитный фундамент лучше утеплить. Для этих целей отлично подходит ЭППС повышенной плотности. Плиты просто укладываются встык.
5. На пластиковые подставки, защищающие гидроизоляцию и утеплитель от повреждения, помещают арматуру. Между собой прутья не сваривают, а вяжут специальной проволокой. Должна получиться арматурная сетка.
6. Из обрезков арматуры изготавливают «пауков» и располагают их на первом слое сетки из расчёта 2 подставки на квадратный метр. На «пауков» укладывают второй ряд армирующей сетки.
7. Чтобы монолитный фундамент обладал достаточной прочностью, его нужно залить за один раз. Бетон для этих целей используют качественный – не ниже М300. Заливают раствор в опалубку из миксера или бетононасоса и сразу разравнивают по всей площади. После этого устанавливают глубинные вибраторы, проходятся по поверхности виброрейкой.
8. В жаркое время года залитый фундамент накрывают полиэтиленом. Для предотвращения растрескивания ежедневно смачивают поверхность – в течение 5-7 дней.

Спустя 14 дней бетон наберёт около 50% своей проектной прочности – в это время можно демонтировать опалубку. Последующие строительные работы следует выполнять не раньше, чем через 28-30 дней после заливки фундамента.

 

Читайте также:

• Гидроизоляция фундаментной плиты: Методы и материалы
• Гидроизоляция ленточного фундамента: Технология и материалы

Строительство монолитных стен дома

 

 

Съёмная опалубка для монолитных стен имеет вид щитов и может изготавливаться из различных материалов, например:

• дерева;
• металла;
• влагостойкой фанеры.

 

Если опалубку собирают на месте, щиты соединяют на таком расстоянии друг от друга, которое соответствует проектной толщине стен. В качестве внутренних распорок используют деревянные бруски. Высота опалубки должна приблизительно равняться заливаемому за один проход слою, а он рекомендован в пределах 50 см.

Для прочности бетонных стен внутрь опалубки помещают вертикальную арматуру из пластика или металла, её связывают с арматурой фундаментной плиты и, в последующем, с каркасом перекрытия. Чтобы выполнить дверные и оконные проёмы, используют специальные закладки – их помещают внутрь опалубки.

Бетон марки М200 или М300 заливают в опалубку не более чем на 50 см. После этого помещают внутрь глубинные вибраторы и тщательно уплотняют раствор, избавляя его от излишков воздуха. Особое внимание на этом этапе уделяется углам дома.

Когда бетон наберёт распалубочную прочность, опалубку снимают и передвигают вверх. Таким образом сооружают монолитные стены на проектную высоту. К отделочным работам можно приступать не ранее, чем через 4-5 недель после заливки стен. 

 

Заливка плиты перекрытия

 

 

Масса одного квадратного метра 20-сантиметрового бетонного перекрытия составляет примерно половину тонны. Именно поэтому главная роль на данном этапе отводится опоре для опалубки. Самый простой способ удержания каркаса для перекрытия – продольное и поперечное расположение толстых металлических стержней по всему пролёту. Более профессиональным решением являются специальные телескопические подпорки. Их высоту можно регулировать, а на верхушки укладывают ригели – брус, двутавровая балка, швеллер.

Сверху на ригелях располагают щиты из фанеры или досок (сколоченных встык и застеленных гидроизоляцией). Размеры опалубки должны подгоняться идеально: края упираются в стены, не образуются зазоры. Важно учесть, что перекрытие нужно делать так, чтобы оно не доходило до наружного края стен – иначе не избежать промерзания плиты. В идеале плита перекрытия заходит на стены на 150 мм – на этом расстоянии устанавливают вертикальную часть опалубки.

Внутри опалубки расставляют пластиковые подпорки, на них укладывают ряд армирующей сетки. Прутки арматуры связывают между собой проволокой так, чтобы нахлест стержней в 30-40 раз превышал их диаметр (для прута сечением 10 мм нахлест при удлинении должен быть не меньше 0,3 м).

Для перекрытий используют бетон М300 или М350. Залить плиту необходимо за один раз, чтобы не образовались холодные швы. Чтобы облегчить последующую разборку опалубки, её внутреннюю поверхность устилают плёнкой, металл можно смазать машинным маслом – это существенно снизит сцепляемость материала с бетоном.

Важно учесть, что вертикальные бортики опалубки необходимо сооружать вокруг лестничных маршей, проходов дымовых труб, вентиляционных шахт. В многоэтажном строительстве не стоит забывать и о прокладывании коммуникаций сквозь перекрытие.

 

Устройство кровли монолитного частного дома

Дом, отлитый из бетона, считается практически вечным – ему не страшны суровые погодные условия, а сам материал способен прослужить не одну сотню лет. У такого здания должна быть соответствующая крыша. На практике, монолитные частные малоэтажные дома оборудуют различными типами крыш, используя для этих целей стандартные кровельные материалы и технологии. Однако встречаются застройщики, применяющие жидкий бетон не только для стен и перекрытий, но и для устройства кровли.

 

Плоская кровля

 

 

Бесспорно, самым естественным решением для монолитного дома является кровля плоского типа. На малоэтажных зданиях такая крыша может иметь небольшой угол наклона (1-4ᵒ) в сторону стен для нормального схода снега и стока воды. Главным преимуществом плоской кровли на частном монолитном доме является увеличение полезной площади, что особенно актуально в городской среде на небольших земельных участках.

По назначению плоские кровли делят на эксплуатируемые и неэксплуатируемые. Использовать литую из бетона крышу можно для различных целей, например:

• устроить зону отдыха;
• установить бассейн;
• разбить сад, зелёную зону;
• поставить теплицу.

Устройство монолитной бетонной кровли несколько отличается от обычной. В качестве материала для её изготовления целесообразно использовать вспененные, более лёгкие и теплоёмкие, виды бетона: пенобетон, газобетон.

При строительстве монолитной кровли необходимо соблюдать некоторые условия:

1. Толщина материала должна составлять от 180 до 300 мм. Рассчитывается она исходя из длины пролёта.
2. Марка бетона должна быть не ниже М200. Марка вяжущего вещества (цемента) – от М400.
3. Удобнее всего использовать готовую сборно-разборную опалубку, её можно взять в аренду. Кровельную опалубку часто называют «палубой».
4. Расстояние между опорами опалубки должно составлять не более 100 см, от стены нужно отступить 20 см.
5. Деревянную палубу лучше накрыть полиэтиленовой плёнкой, чтобы облегчить последующий демонтаж.
6. В качестве арматурного каркаса рекомендуется использовать две сетки 20*20 см с диаметром прута от 14 см, уложенные друг на друга.
7. Ширина залива бетона – около 2 м, распределяют его лопатой.
8. После выравнивания толщины слоя в бетон погружают глубинный вибратор, он должен работать не менее минуты, затем его передвигают дальше.
9. Поверхность монолита разравнивают гладилками, можно использовать виброрейки.
10. Плиту накрывают плёнкой или другим гидрофобным материалом. В течение первых 7 дней поверхность регулярно увлажняют. Снимать опалубку можно не раньше, чем через 20-28 суток.

После разборки опалубки можно приступать к дальнейшему устройству плоской кровли. Пирог может отличаться в зависимости от назначения крыши и самого здания. Самый простой «состав пирога» для неэксплуатируемой крыши частного дома выглядит так:

• монолитная бетонная плита;
• пароизоляционная мембрана;
• утеплитель, уложенный с разуклонкой (минеральная вата, пеноплекс);
• защитный материал для утеплителя;
• рулонная гидроизоляция наклеиваемого или наплавляемого типа.

 

Подробнее об устройстве кровельного пирога для плоских крыш можно узнать из этой статьи

• Устройство плоской кровли: Технологии монтажа различных видов и цены на комплексное строительство

 

Скатная кровля

 

И на многоквартирных, и на частных домах из монолитного бетона чаще всего устраивают именно плоские крыши. Кровли скатного типа можно встретить лишь в качестве исключения, и то основная их масса располагается за пределами нашей страны: в США, странах Азии. Такая территориальность объясняется преимуществами монолитных конструкций, среди которых:

• долговечность (цельная бетонная крыша прослужит и 200, и 300 лет);
• прочность, позволяющая выдержать торнадо и ураган;
• непривлекательность бетона в качестве пищи для насекомых (в азиатских странах деревянные крыши часто «съедают»);
• стойкость материала к условиям повышенной влажности.

 

Стоимость скатной кровли из бетона будет в 2-2,5 раза выше, чем обычной. Без лишней надобности её сооружают лишь в исключительных случаях, например, когда плоская крыша не подходит по дизайну, в регионе очень снежные зимы, а сход с плоской крыши затруднён, или когда подкровельное пространство будет использоваться для проживания.

Конструкция монолитной крыши, в принципе, может быть любой, её форма напрямую зависит от опалубки. Обычно застройщики применяют технологию часто-рёберных сборно-монолитных перекрытий. Это облегчает кровлю и позволяет сэкономить на бетоне. Монолитную скатную крышу можно утеплять как снаружи, так и изнутри. Покрывают её тоже самыми разными материалами: от металлочерепицы до гибкой кровли.

 

Подробнее об устройстве скатной кровли можно узнать из данного материала

• Устройство скатной кровли: Виды скатных кровель и технологии их монтажа  

 

Важные нюансы при строительстве монолитного частного дома или административного здания

 

По сути, бетон – материал практически вечный. Однако для максимально длительной эксплуатации должны соблюдаться все технологические процессы. Это касается и качества бетонной смеси, и соблюдения правил её приготовления, транспортировки, укладки. Очень важным этапом является период набора прочности – здесь тоже необходимо соблюдать перечень рекомендаций (смачивать поверхность, накрывать для предотвращения излишне быстрого испарения, соблюдать температурный режим, выдержать сроки, вовремя снять опалубку).

Ещё одним нюансом монолитного строительства является использование арматуры. К ней выдвигаются особые требования:

• металл должен быть чистым и цельным, не содержать следов ржавчины;
• использовать сварку не рекомендуется, для соединения арматуры применяют проволоку;
• каркасные решётки должны находиться в толще бетона, чтобы удержать их, применяют пластиковые и металлические подставки;
• металл – мостик холода в цельной бетонной плите, поэтому места выхода арматуры нуждаются в качественной изоляции.

 

Лучше не строить монолитные дома в холодное время года. Чтобы обеспечить равномерный и качественный прогрев бетона при отрицательной температуре воздуха, понадобится мощное специальное оборудование.

 

Устройство комплексной гидроизоляции для защиты монолитного дома

Поры в бетоне наделяют материал теплоёмкостью и шумоизоляционными качествами. Но, в то же время они способны заполняться влагой, которая при замерзании разрушает бетон, приводит к его растрескиванию. Поэтому гидроизоляция монолитных домов крайне важна. Она необходима практически на всех этапах возведения зданий:

• в процессе заливки фундамента;
• для защиты боковой поверхности фундамента и цоколя, расположенных под землёй;
• на этапе устройства кровли;
• для обработки мест ввода коммуникаций;
• во внешней и внутренней отделке.

Отсутствие гидроизоляции влечёт за собой разрушительные последствия: начиная от появления плесени на стенах и заканчивая просадкой фундамента и протечками крыши.

Какие части монолитного дома или здания нуждаются в установке гидроизоляции:

• Бетонная подготовка
• Фундаментная плита
• Стены фундамента
• Плоская кровля
• Места ввода коммуникаций

 

Установка дренажной системы для отвода воды от здания

Чтобы исключить размывание и подтопление фундамента, вокруг монолитного дома нужно обеспечить надёжную систему водоотведения. Тип дренирования зависит от качества почвы и места расположения участка. Эффективнее всего с отводом воды от дома справляются комплексные системы, состоящие из таких элементов, как:

1. Система водосбора с крыши, предназначенная для организованного сбора дождевой воды.
2. Ливневая канализация, обеспечивающая отведение собранных сточных вод на безопасное расстояние от дома.
3. Глубинный дренаж, необходимый для защиты фундамента от высоко расположенных грунтовых вод.
4. Система поверхностного дренирования, своевременно собирающая накапливающиеся вокруг дома талые и сточные воды.

 

Читайте больше об устройстве дренажа в нашей статье:

• Устройство дренажа вокруг дома под ключ: Правильный дренаж, его виды, технологии монтажа, материалы, схемы и цены

 

Цены на строительство монолитного дома под ключ и стоимость основных работ

 

В нашей компании можно заказать строительство монолитного дома от подготовки основания до внутренней отделки – «под ключ», либо обратиться за профессиональной помощью на определённом этапе работ.

Наименование работ	Единицы измерения	Цена, руб.
Монолитный дом под ключ (коробка)	м²	32000
Монолитный дом под ключ (чистовая отделка)	м²	69000
Земляные работы	м²	500
Фундамент — монолитная плита с ростверком	м²	6200
Фундамент-цоколь	м²	20000
Коробка дома	м²	10000
Устройство оконных и дверных проёмов	м²	900
Кровельные работы (плоская утеплённая кровля)	м²	3000
Коммуникации и черновая отделка	м²	3200
Облицовка дома	м²	1700
Чистовая отделка	м²	5800

Строительство монолитных домов под ключ – профессиональная компания с 20-летним стажем

 

Доверить такой сложный технологический процесс, как строительство монолитного дома под ключ, можно лишь надёжному застройщику. Наша компания сдала не один десяток проектов. Мы специализируемся не на бетонных коробках, а на полноценном строительстве под ключ – в короткие сроки заказчик получает готовый для проживания уникальный дом. Нам стоит доверять по таким причинам:

• Архитекторы разработают для вас индивидуальный проект, либо вы сможете выбрать один из типовых, проверенных временем, домов;
• Штат укомплектован узкопрофильными бригадами, каждый сотрудник – специалист высокого класса в своей нише;
• Над стройкой осуществляется постоянный технический контроль с видео- и фотоотчётами;
• Цена оговаривается на этапе проектирования, и она не меняется в процессе строительства;
• Возведённый дом будет обеспечен гарантийным сроком обслуживания.