Гидроизоляция квартиры: рекомендуемые материалы и технология их монтажа

 

На этапе строительства многоквартирного дома обязательно выполняется комплекс наружных гидроизоляционных работ: на фундаменте, кровле, стенах, перекрытиях, в швах и стыках между соседними конструкциями. Однако для полной влагонепроницаемости такие же мероприятия должны проводиться и внутри помещения. В жилой квартире есть масса слабых мест, которые могут стать «воротами» для влаги и сырости. Чтобы избежать крупных проблем от повышенной влажности, необходимо выбирать качественные материалы и выполнять полный спектр гидроизоляционных работ.

 

 

Зачем нужна гидроизоляция в квартире и обязательно ли её делать?

 

В каждом жилом помещении есть участки, требующие особого внимания на предмет влагозащиты. Обычно это:

• места установки стиральной и посудомоечной машины;
• ванная комната;
• санузлы;
• кухня и любые помещения, в которых присутствуют вводы воды и канализации;
• участок, на котором расположен крупный аквариум либо другой объект, наполненный большим объёмом воды.

Современный ремонт зачастую не предполагает устройство гидроизоляции лишь отдельных точек в квартире, всё чаще выполняется влагозащита всей поверхности пола. Этого требует и технология монтажа бетонных и цементных стяжек, из которых сегодня состоят предчистовые полы практически всех жилых помещений. Чтобы предотвратить капиллярный подъём влаги от плиты перекрытия, перед заливкой стяжки выполняют гидроизоляцию пола. Такая мера защиты поможет также предотвратить намокание потолков у соседей снизу в случае возникновения аварийных ситуаций.

Ну а защитить своё жильё от зеркальной вероятности, призвана гидроизоляция потолков в квартире. Обязательно она нужна при проживании на верхнем этаже, сразу над которым располагается крыша. Стены квартир от влаги защищают преимущественно в ванных комнатах, особенно когда там установлен душ. В гидроизоляции могут нуждаться ещё и стены всех комнат, если квартира угловая, а наружной влагозащиты недостаточно либо ей требуется ремонт. В таких случаях углы часто промерзают и намокают изнутри. Особое внимание стоит уделить ситуации, когда балкон или лоджию делают частью жилого пространства – здесь со всех сторон требуется изоляция от наружной влаги.

Так что, гидроизоляция внутри квартиры просто необходима. Если в некоторых случаях ею можно пренебречь, то в конкретных перечисленных ситуациях лучше не рисковать. Итог экономии на защите жилья от влаги может быть печальным:

• плесень на стенах, потолке или плинтусах;
• необходимость оплаты ремонта соседям снизу;
• проблемы в виде упавшего натяжного потолка и потёков на стенах от соседей сверху;
• приведение в негодность напольного покрытия (ламината, шпона, линолеума) при протечке труб;
• затхлость и запах сырости в комнатах;
• появление насекомых и многие другие сложности.

 

Гидроизоляция мокрых зон в квартире: где нужно делать гидроизоляцию внутри квартиры

 

 

Мокрыми зонами называют те участки пола и стен в квартире, которые чаще вступают в контакт с водой или, в радиусе которых, вероятнее всего, может произойти протечка. Это вводы коммуникаций (холодной и горячей воды, канализации, отопления), места установки техники, работа которой связана с водой (стиральная, посудомоечная, сушильная машина, водонагреватель), точки врезки кранов и расположения сантехники (умывальник, кухонная раковина, унитаз, биде, ванна, душ).

Неопытные строители часто допускают следующие ошибки при гидроизоляции мокрых зон:

• покрывают влагонепроницаемым материалом только пол – обязательно должен выполняться 20-сантиметровый заход на вертикаль (стены);
• пренебрегают гидроизоляцией на кухне – потечь могут трубы, краны, фильтры;
• покрывают изоляционным материалом неподготовленное основание – поверхность его должна быть ровной, без трещин и сколов;
• не уделяют должного внимания швам и примыканиям – эти пустоты должны быть заполнены эластичными герметиками.

Каждый участок квартиры, относящийся к мокрым зонам, обязательно должен быть защищён от влаги. Во всех помещениях со средней и большой интенсивностью воздействия жидкостей на пол, куда относятся кухни, санузлы и ванные комнаты, гидроизоляция должна укладываться на плиту перекрытия – под стяжку!

 

Читайте больше о гидроизоляции мокрых зон:

• Гидроизоляция мокрых зон: как сделать всё правильно и обезопасить себя от затопления соседей?

 

Гидроизоляция ванной в квартире

 

 

В ванной комнате нужно покрывать влагозащитой всю поверхность пола – это гарантированно убережёт от протечек. Когда эта комната имеет большую площадь, допускается частичное нанесение материала: в радиусе 0,5 м от санитарных объектов. Однако главное правило гидроизоляции ванной необходимо соблюдать всегда – полы здесь должны быть строго горизонтальными, во избежание стока воды в одну сторону.

Иногда целесообразна гидроизоляция и потолка в ванной комнате. Это особенно актуально при наличии здесь открытого душа или душевой кабины без крыши. При недостаточной вентиляции потолок тоже лучше защитить от влаги, ведь в комнате будет скапливаться пар, который имеет свойство конденсироваться.

Когда душевая сделана из кафеля и не имеет стен и поддона, обязательно должна проводиться гидроизоляция стен на всю высоту вероятного смачивания. Это же правило касается и ванной, в которой установлен обычный душ или с эффектом «тропического ливня».

 

Читайте также:

• Гидроизоляция ванной комнаты и санузла: как правильно всё сделать и какие материалы лучше всего использовать для работы

 

Гидроизоляция санузла в квартире

 

 

Санузлом принято называть комнату, в которой совмещены туалет и ванная или душевая. Однако под этим понятием может подразумеваться и просто туалет, в котором есть один унитаз, либо унитаз и биде, умывальник. Гидроизоляция санузла должна выполняться на основании того, какую именно роль это помещение играет в квартире, и какая техника/сантехника здесь установлена.

Если в комнате присутствует лишь унитаз и умывальник, которые не предполагают вероятности попадания большого количества влаги на окружающие поверхности, можно ограничиться лишь гидроизоляцией пола. В этом случае слой влагозащиты будет направлен на задержание воды в случае порыва коммуникаций.

При совместном расположении ванной и туалета, наличии в санузле стиральной машины, бойлера – защищать от намокания нужно и стены с потолками. Обязательно покрывать влагозащитой и ту стену, на которой находится полотенцесушитель, ведь он тоже может протечь.

 

Гидроизоляция кухни в квартире

 

 

Хотя риск попадания воды на пол и стены кухни существенно ниже, чем в ванной комнате, в этой части квартиры тоже необходима качественная гидроизоляция. В самой обычной кухне будет достаточно влагонепроницаемого слоя под стяжкой – соседи в случае аварии теперь уж точно не пострадают.

Индивидуальный подход потребуется при неординарных решениях в этой зоне, таких как выбор деревянного покрытия для пола. Вода, проникнув в мельчайшие поры натурального материала, может привести к появлению там плесени, разбуханию древесины. Поэтому очень важно не допустить попадания влаги под облицовку пола, для этого дополнительно устраивать гидроизоляционный барьер поверх стяжки.

В особом внимании нуждаются стены кухонь в деревянных домах – их также придётся покрывать влагозащитой перед отделкой, ведь вероятно намокание древесины и просачивание влаги внутрь помещения. А вот бетонные или кирпичные обойдутся и без гидроизоляции, ведь обычно на кухне вода не льётся на стены. Полоток всё же лучше защитить от конденсата, так как во время приготовления пищи выделяется пар. Если под натяжным полотном достаточно одного-двух слоёв мастики, то окрашенный потолок лучше обработать проникающими средствами.

 

Какие элементы в квартире подлежат нанесению гидроизоляции?

 

В самой надёжной защите от влаги нуждаются горизонтальные поверхности, на которых вода может собираться и застаиваться в течение длительного времени. Именно полу следует уделить максимальное внимание в процессе ремонта. Однако не стоит забывать также о стенах и потолках – в некоторых комнатах квартиры эти поверхности тоже нуждаются в обязательной гидроизоляции.

 

Гидроизоляция бетонного пола в квартире

 

 

 

Плита перекрытия, даже если квартира расположена не на первом этаже, часто становится причиной появления сырости. Это может быть связано с недостаточной наружной гидроизоляцией, разрушением швов, отсутствием герметизации в стыках между бетонными конструкциями. В таких случаях влага проникает в дом снаружи, постепенно просачиваясь сквозь пористый бетон.

О гидроизоляции мокрых зон было сказано выше, а как же остальные помещения квартиры? Полы в жилых комнатах, коридорах не относятся к объектам с повышенной вероятностью намокания. Поэтому в большинстве случаев здесь выполняется гидроизоляция стяжки, для этих целей отлично подходят составы с проникающим действием. Они закупоривают поры и ограничивают подсос влаги в бетон или цемент, что существенно продлевает срок эксплуатации напольных покрытий.

Когда на бетонной плите будет располагаться система водяного тёплого пола, подход к гидроизоляционным мероприятиям должен быть намного серьёзнее. Во-первых, возникает риск порыва труб и протечек воды, а, во-вторых, не каждый материал сможет работать в условиях высокой температуры – важно обращать внимание на технические характеристики влагозащиты. В таких ситуациях рекомендуется выбирать мастики и мембраны.

Не стоит забывать о полах на балконах и лоджиях – их тоже в обязательном порядке нужно защитить от избыточной влажности. Выбирая гидроизоляцию для этих зон, важно учитывать температурный режим: не все балконы утеплены, и не все материалы способны выдерживать минус.

 

Гидроизоляция стен в квартире

 

 

Стены в жилых комнатах могут мокнуть по причине промерзания, наличия мостиков холода, попадания влаги в утеплитель, то есть проблем с наружной гидроизоляцией. В таких случаях эффективно работают материалы с проникающим принципом действия, которые впитываются в бетон или кирпич, тем самым перекрывая путь влаге. Однако это не означает, что о наружной влагозащите можно не волноваться – её обязательно нужно отремонтировать при первой возможности.

Стены в помещениях с повышенной влажностью, а также различные мокрые зоны на вертикальных поверхностях лучше всего покрыть несколькими слоями мастики, использовать напыляемые гидрофобные материалы или мембраны.

 

Гидроизоляция потолка в квартире

 

 

Ввиду конструктивных особенностей потолка, не всякая гидроизоляция для него подходит. Следует отметить и то, что нагрузку от воды потолки испытывают в разы меньшую, чем те же полы. Однако вовсе не использовать влагозащиту всё же не стоит, ведь это неизбежно приведёт к появлению плесени и порче облицовочного материала.

Под популярные сегодня натяжные потолки плиту перекрытия обрабатывают проникающими средствами, имеющими в составе противогрибковые добавки. Не рекомендуется использовать для гидроизоляции потолка материалы, снижающие паропроницаемость бетона – это приведёт к ухудшению микроклимата внутри квартиры.

 

Какими материалами можно сделать гидроизоляцию внутри квартиры

 

Внутри жилых помещений разрешается использование далеко не всех материалов с гидрофобными свойствами. К гидроизоляции квартир выдвигаются определённые требования, такие как:

• нетоксичность;
• отсутствие едкого запаха;
• быстрое высыхание;
• негорючесть.

Для того чтобы полноценно играть свою роль и защищать конструкции от намокания, гидроизоляционные материалы должны иметь высокую адгезию к бетону, кирпичу, цементной стяжке сочетаться с другими составами, которые используются в современных ремонтах.

 

Обмазочная жидкая гидроизоляция для квартиры

 

Наиболее популярным на сегодняшний день вариантом для защиты жилых помещений от влаги является гидроизоляция обмазочного типа. Она включает материалы с невысокой вязкостью, которые можно наносить вручную (кистью, шпателем, валиком) либо автоматически (с помощью установки высокого давления). Обмазочная гидроизоляция может состоять из одного или двух компонентов, её отверждение происходит благодаря взаимодействию с влагой из воздуха. Большим плюсом такой влагозащиты считается бесшовность покрытия после застывания. К достоинствам следует отнести и то, что можно самостоятельно регулировать степень гидроизоляции, увеличивая количество слоёв и итоговую толщину покрытия.

 

Полимерная мастика

 

 

Смесь эластичных полимеров, частицы которых находятся во взвешенном состоянии в водном растворе – это полимерная эмульсия или мастика. Стоимость таких составов достаточно высока, поэтому обычно их используют на самых ответственных участках: в мокрых зонах, около бассейнов, на балконах. Полимеры наделяют гидроизоляцию целым спектром полезных качеств, таких как:

• влагонепроницаемость;
• очень хорошая адгезия (даже к пластику, гипсовой штукатурке, стеклу);
• способность выдерживать высокие температуры;
• эластичность.

Наносят полимерные мастики кистью или валиком, на больших площадях можно использовать краскопульт. Они практически не имеют запаха, быстро сохнут, перекрывают мелкие дефекты основания. Ввиду высокой стоимости материала часто полимеры компонуют с битумом – получаются более доступные и популярные полимерно-битумные мастики.

 

Полиуретановая мастика

 

 

Полиуретановую гидроизоляцию предпочитают профессиональные строители. Этот материал часто называют «водным барьером», «блокадой» или «мембраной». Мастика может быть окрашена в любой оттенок, это свойство используют для качественного нанесения материала: второй слой гидроизоляции укладывают перпендикулярно первому и выбирают для этого ПУ-мастику отличающегося цвета.

Полиуретан очень эластичный, поэтому его можно использовать там, где вероятны перепады температур, возможны расширения или усадочные процессы. В квартире мастики на основе ПУ обычно используют для обработки пола и стен в помещениях с повышенной влажностью, на террасах или балконах. Одним из достоинств ПУ-мастик является способность пропускать пар, они не препятствуют нормальной циркуляции воздуха.

 

Битумная мастика

 

 

Битумные мастики холодного применения содержат в составе растворители, поэтому имеют резкий запах и обладают токсичностью. Однако после застывания они абсолютно безопасны для человека, поэтому всё же могут использоваться для гидроизоляции квартир. Ввиду горючести битума влагозащиту на его основе лучше применять между двумя невоспламеняемыми материалами: например, между плитой и стяжкой.

Битумные мастики стоят недорого, поэтому имеют большую популярность. Они готовы к использованию, их легко наносить обычной кистью. Для надёжной гидроизоляции пола потребуется, как минимум, два или три слоя мастики. Если поверх битума будет укладываться плитка на специальный клей, застывшую влагозащиту рекомендуется покрыть слоем бетонконтакта или другим материалом, увеличивающим адгезию.

 

Полимерцементная гидроизоляция

 

 

Цемент – природный материал, который отлично пропускает воздух, препятствует проникновению влаги, не вредит здоровью и окружающей среде, ещё и стоит совсем недорого. Но в чистом виде цементный раствор не способен надёжно защитить стены и пол от намокания, так как не обладает эластичностью, нужной для компенсации малейших подвижек, заполнения микротрещин и швов. С целью повышения эксплуатационных характеристик в гидроизоляцию на основе портландцемента добавляют смесь полимеров, обладающих такими свойствами, как морозостойкость, пластичность, высокая температура размягчения, биоцидность.

Полимерцементная гидроизоляция может быть двух типов:

1. Проникающего действия – наносится тонким слоем методом окрашивания, способна, проникая в поры, кристаллизироваться в капиллярах бетона или кирпича, тем самым препятствуя попаданию внутрь материала влаги.
2. Обмазочного типа – которую необходимо укладывать на основание толстым слоем (3-5 мм) с помощью шпателя или жёсткой кисти с коротким ворсом. После застывания такая гидроизоляция служит гидробарьером и обладает достаточной жёсткостью.

Полимерцементная гидроизоляция используется в квартире для обработки всех поверхностей (пола, стен, потолка), сочетается с любыми отделочными материалами, может контактировать даже с питьевой водой.

 

Жидкая резина

 

 

В России этим термином принято называть полимерно-битумные эмульсии. Такая гидроизоляция состоит из мельчайших частиц полимеров (акрила, латекса, полиуретана) и битума, которые перемешаны с водой. Так как в составе нет растворителей, материал не имеет запаха, он не токсичен, застывает за счёт смешивания с отвердителем (хлористым кальцием). Наносят двухкомпонентную жидкую резину методом напыления, получая, таким образом, бесшовную однослойную гидроизоляцию высокой эластичности.

Сегодня продаются битумно-полимерные эмульсии, которые уже готовы к использованию, содержат один компонент и полимеризуются благодаря контакту с влагой из воздуха. Наносят их кистью или валиком, стараясь не допускать нахлестов, потёков и «пробелов».

 

Оклеечная рулонная гидроизоляция

 

 

Внутри квартир из существующих рулонных материалов используют лишь те, что не требуют для укладки использования открытого огня – оклеечные. Они изготовлены на основе битумной мастики, которая и отвечает за гидроизоляционные свойства. В жилых помещениях оклеечные рулонные материалы обычно укладывают только на пол, а точнее – на плиту перекрытия перед устройством стяжки. Это связано с горючестью битума.

Чтобы гидроизоляция получилась качественной, рулонную защиту приходится укладывать в несколько слоёв. При этом стыки верхних и нижних полотен не должны совпадать – их смещают слой за слоем в шахматном порядке. Для надёжности лучше проклеить стыки и заходы на стены битумной мастикой.

 

Рекомендации специалистов по выбору гидроизоляции для нанесения внутри квартиры

 

Профессиональные строители чаще всего используют двухкомпонентные гидроизоляционные материалы, в составе которых присутствуют полимеры, такие как акрил, латекс, полиуретан. Такая влагозащита может наноситься на вертикальные и горизонтальные поверхности в один либо несколько слоёв с помощью специальной установки, создающей высокое давление, или вручную – методом обмазывания.

Из лучших гидроизоляционных материалов на основе полиуретана или полимерцемента можно назвать:

1. Полиуретановая гидроизоляция PolyFlex;
2. Минеральная гидроизоляция на основе цемента HydroPaz Prime+Acril;

Достоинствами полимерных материалов являются следующие качества:

• бесшовность полученной мембраны;
• экологичность (не содержат растворителей);
• простота монтажа;
• адгезия ко многим современным материалам;
• несклонность к горению;
• срок службы от 20 лет.

После высыхания полимерной обмазочной гидроизоляции поверх неё можно укладывать абсолютно любые покрытия для пола, облицовку для стен, многие материалы даже подходят для окрашивания.

 

Как сделать гидроизоляцию в квартире так, чтобы потом не затопить соседей?

 

Чтобы новый ремонт долго радовал глаз, а соседи снизу не пострадали от затопления, при устройстве гидроизоляционного слоя следует соблюдать несколько простых правил:

1. Перед переходом с горизонта (пола) на вертикаль (стена) обязательно нужно выполнить галтель (выкружку) – скруглить все острые углы для предотвращения прорыва гидроизоляционного покрытия.
2. Использовать праймеры и грунтовки, соответствующие выбранному материалу для влагозащиты. Это в разы увеличит адгезию и предотвратит отслаивание мембраны.
3. При укладке гидроизоляции в несколько слоёв изучать инструкцию производителя. Некоторые материалы наносятся только на влажные основания, другие – на сухой и полностью застывший предыдущий слой.
4. Тщательно следить за равномерностью нанесения мастики – даже малейших пробелов быть не должно.
5. Соблюдать температурно-влажностный режим после укладки гидроизоляции – она должна высохнуть в оптимальных условиях.

В современных квартирах всё чаще пользуются датчиками протечки, которые устанавливают на вводы коммуникаций. Это поможет предотвратить крупный «потоп», но не убережёт от капиллярного подсоса влаги или разбрызгивания воды в душе – поэтому гидроизоляция всё равно необходима!

 

 

Ремонт гидроизоляции в квартире

 

Восстановление целостности и работоспособности гидроизоляционного слоя внутри квартир обычно выполняется на этапе ремонта всего помещения. Чтобы добраться до влагозащиты, необходимо демонтировать облицовку, сделать это частями весьма проблематично.

Отличительной чертой ремонта гидроизоляции в квартире является то, что перед устройством новой защиты старую нужно полностью разобрать, очистив основание до первоначального вида. Здесь не допускаются даже малейшие дефекты, так как они будут визуально заметны и не позволят качественно уложить плитку, наклеить обои или покрасить стены.

 

 

Цены на устройство гидроизоляции квартиры

 

Наименование работ	Единицы измерения	Цена, руб
Устройство обмазочной гидроизоляции (2 слоя)	м²	350
Нанесение проникающей цементно-полимерной гидроизоляции	м²	400
Нанесение полиуретановой мембраны (мастика)	м²	600
Устройство галтели в углу	м.п.	250
Укладка рулонного материала (3 слоя)	м²	450
Обработка бетона праймером	м²	180
Напыление жидкой резины	м²	750