Содержание
В большинстве российских городов есть старинные здания и сооружения, которые постоянно нуждаются в восстановлении. Обычно ремонт памятников архитектуры ограничивается косметическими действиями: заменой обветшалой штукатурки, окрашиванием. Однако это не решает глобальную проблему – с годами древние дворцы и храмы, доходные дома и мануфактуры все больше разрушаются и теряют свой прежний облик. Проблему необходимо решать изнутри, особенно эффективным является усиление фундамента и устройство отсечной гидроизоляции. Для этого используют самые разные материалы и технологии.
Материалы и технологии гидроизоляции
Горизонтальная укладка водонепроницаемых материалов (отсечка) защищает стены и фундамент от капиллярного подсоса влаги, уходящего вверх из-за близко расположенных грунтовых вод или отсутствия дренажной системы по периметру памятника. Для большинства старых зданий актуальна проблема постепенного их заглубления в грунт, вызванная укладкой современных дорог и тротуаров. Из-за этого фундамент вместе с цоколем часто оказываются под землёй, в условиях повышенной влажности.
Гидроизоляционные мероприятия с памятниками архитектуры осложняются ограниченным доступом к конструкциям, ведь демонтировать или разбирать часть таких сооружений крайне нежелательно. Поэтому не все материалы и технологии одинаково хороши для реставрационных работ.
Рулонные гидроизоляционные материалы
Водонепроницаемые материалы в виде рулонов обычно используют на этапе строительства для гидроизоляции фундаментов или устройства отсечки. В ходе реконструкции памятника архитектуры эти технологии могут применяться в случае замены кровельного покрытия, для защиты от влаги внутренних частей здания, например, пола. Рулонная гидроизоляция – самый бюджетный вариант, не отличающийся высокой эффективностью при проведении реставрационных работ.
Оклеечная рулонная гидроизоляция
Оклеечными называют материалы, имеющие липкий слой. Для монтажа такой гидроизоляции не требуются клеящие составы, её не придётся нагревать или плавить. Состоит оклеечный рулон из битума со стабилизирующей стекловолоконной прослойкой. Наружный слой битумной мастики предотвращает смачивание поверхности, а внутренний выполняет функции клея – сцепляется со структурой основания (бетона, металла, дерева).
Выполнять монтаж оклеечной гидроизоляции очень просто: рулон разматывают, разравнивая по поверхности и снимая защитную плёнку с изнаночной части. После укладки полосу необходимо прокатать тяжёлым валиком, чтобы избавиться от воздуха и увеличить адгезию. Все последующие полосы укладывают с нахлестом на предыдущие – это предотвратит протечки. Для надёжности оклеечную гидроизоляцию кладут в несколько слоёв либо сочетают с мастиками.
Наплавляемые битумные мембраны
Чтобы выполнить монтаж наплавляемого материала, придётся воспользоваться газовой горелкой. Битум в составе такой гидроизоляции находится в твёрдом состоянии, он не размягчён пластификаторами и специальными добавками, поэтому придётся нагреть рулон до температуры плавления смолы – 80-100ᵒС. О том, что нагрев достаточный, сигнализирует специальная маркировка, которую современные производители наносят на лицевую сторону гидроизоляции (логотип компании или любые другие обозначения).
Технология раскладывания полос наплавляемой гидроизоляции такая же, как и для оклеечной. Чтобы создать водонепроницаемое покрытие, придётся уложить полосы в два или три слоя. Наплавляемая влагозащита очень редко используется при реставрации памятников архитектуры, так как процесс её монтажа относится к пожароопасным мероприятиям.
Мембраны ПВХ
Тонкие, но очень прочные полотна из поливинилхлорида обычно используют при устройстве плоских или скатных крыш. Эластичные мембраны подходят также для гидроизоляции фундаментов, пола или стен. Для монтажа ПВХ применяют самые разные способы: фиксация гвоздями с большой шляпкой, клей, балласт. Однако самым герметичным и надёжным считается метод сварки полотен с использованием горячего воздуха.
Эластичную мембрану удобно настилать на поверхность сложной формы, она способна выдерживать механические нагрузки – по крыше с такой гидроизоляцией можно ходить, в отличие от оклеечных и наплавляемых материалов, это не приведёт к нарушению герметичности.
Обмазочная и напыляемая гидроизоляция
Если в процессе реставрационных работ производится откапывание фундамента, бетон или кирпич можно защитить от влаги с помощью мастики или напыляемого состава. Как правило, к обмазочной гидроизоляции относят смеси средней вязкости, которые наносят на поверхность с помощью кисти, валика или шпателя. Для обработки больших площадей в таких случаях удобно использовать специальные установки для напыления.
В случае с памятниками архитектуры часто применяют бесцветные полимерные мастики, которые наносят прямо на старую гидроизоляцию или на облицовку крыши, стен, цоколя, пола. Такой подход позволяет в короткие сроки восстановить гидробарьер, не демонтируя конструкции и не изменяя внешний вид здания.
Жидкая резина
Жидкая резина – это смесь битумных смол с различными полимерами. Битум в этом случае выполняет гидрофобные функции – не пропускает влагу, а полимеры наделяют весь состав какими-либо уникальными свойствами (пластичностью, морозостойкостью, способностью отражать ультрафиолетовые лучи или выдерживать изгибающие нагрузки).
Стандартно жидкая резина окрашена в чёрный либо серый оттенки. Но в продаже можно также встретить цветную и даже прозрачную гидроизоляцию. Одно- или двухкомпонентный состав легко наносится вручную или напылением, отлично сцепляется с любым основанием, будь то бетон, керамический кирпич, дерево или плитка. Во время реставрационных работ жидкую резину напыляют на кровельные материалы: черепицу, шифер, металлические листы.
Битумная мастика
Самым простым гидроизоляционным составом является мастика на основе битума и полимеров, которую можно использовать в холодном виде сразу после вскрытия ёмкости. В старинных зданиях такими мастиками заполняют швы, с их помощью ремонтируют трещины в кладке или плите, проводят точечные ремонты. Структура у мастики текучая и вязкая, она легко укладывается как на ровные поверхности, так и в узкие щели, заполняет все пустоты и герметизирует примыкания.
Из смеси битума и полимеров состоят мастичные кровли, которые часто устраивают на плоских перекрытиях. Этим же материалом обрабатывают деревянные конструкции, чтобы защитить их от гниения и продлить срок эксплуатации. Способна смесь битумных смол и предотвратить коррозию металла, поэтому часто используется для обработки заглублённых под землю стальных и чугунных элементов старинных зданий.
Полиуретановая мастика
Более современной альтернативой битуму является полиуретановая мастика. Смесь полиуретановых смол может окрашиваться в любые оттенки по таблице RAL или вовсе не иметь цвета. Отличительной особенностью ПУ-мастик является их высокая эластичность – застывшее покрытие можно растянуть в несколько раз, не боясь разрывов и протечек. Это качество очень важно при проведении реставраций, когда наблюдается усадка здания или деформация его конструкций.
Полиуретановые системы из одного компонента готовы к использованию и наносятся преимущественно вручную. А вот двухкомпонентные составы чаще всего напыляют, и застывают они в считаные минуты. Мастикой обрабатывают поверхности любой геометрии и сложности. При высокой адгезии полиуретана возможно нанесение его на вертикальные и горизонтальные основания, обработка нестандартных форм, укладка на самые разные материалы.
Полимерцементные составы
Сочетание качественных портландцементов с акрилом и латексом обеспечивает надёжное сцепление с бетонными и кирпичными основаниями, водонепроницаемость наряду с прочностью и устойчивостью к агрессивным средам.
Полимерцементные составы обычно используют для гидроизоляции фундамента, подвальных помещений, внутренних частей цокольных этажей, бетонных перекрытий и кирпичных кладок. К данной группе материалов можно отнести составы с проникающим действием, которые заполняют капилляры в каменных основаниях, превращаясь в кристаллы. Проникающая гидроизоляция эффективна для памятников архитектуры, так как не изменяет внешний вид старинного кирпича, делая его непроницаемым для воды.
Полимерцементы обмазочного типа могут разбавляться водой, приобретая консистенцию различной густоты. В зависимости от этого выбирают метод нанесения гидроизоляции на стены или пол: кистью либо шпателем. Можно использовать также краскопульт или безвоздушную установку.
Полимочевина
Шагом вперёд в реставрационных работах стало появление прозрачной гидроизоляции на основе полимочевины. Это дорогой, но очень эффективный материал, имеющий длительный срок службы – до 50 лет. Полимочевина состоит из двух полимерных компонентов, при соединении которых образуется тонкая мембрана, застывающая буквально за несколько секунд.
С помощью прозрачной полимочевины можно обрабатывать фасады, внутренние стены, полы, перекрытия, фундаменты, цоколи и крыши. Она отлично работает в резервуарах и водоёмах, может выдерживать прямое и обратное давление воды. Мембрана из полимочевины не вступает в реакцию, поэтому не боится контакта с агрессивными грунтами или солёной водой. Для её нанесения используют безвоздушные установки. Кроме бетона и кирпича, материал можно укладывать на плитку, дерево, металл, кровельные покрытия. С помощью равномерно напылённой полимочевины возвращают герметичность текущим крышам, обрабатывают ею балконы и террасы.
Инъекционная гидроизоляция
Сравнительно недавно для восстановления памятников архитектуры стали использовать метод инъектирования. Эта технология позволяет получить доступ к самым сложным участкам конструкций, работать точечно и точно. Незаменимыми атрибутами инъекционной гидроизоляции являются пакеры или шпуры, сквозь которые рабочий состав подаётся в место его использования. Пакеры забивают в стену на нужную глубину, которая предварительно рассчитывается в процессе исследования здания. Затем эти полые трубки подсоединяют к компрессору, который под небольшим давлением закачивает внутрь стены или фундамента рабочую смесь.
Для инъектирования применяют самые разные по составу материалы: цементные, акриловые, полиуретановые, эпоксидные и другие. Каждая из смесей выполняет определённую роль: для укрепления стен и фундаментов в них закачивают эпоксидную смолу, с целью гидроизоляции эффективнее всего применять полиуретановые системы. При инъектировании не требуется демонтаж, что очень важно для реконструкции старинных зданий.
Ремонт гидроизоляции
Возраст памятников архитектуры исчисляется не одним десятком лет – некоторые из них были построены пару, а то и тройку веков назад. В течение такого периода времени не может работать даже самая современная гидроизоляция, в старых домах изнашивается бетон и кирпич, рассыпается раствор в кладке, гниёт древесина и ржавеет металл. И главной причиной всех бед является вода, именно она приводит к коррозии материалов, расширяет трещины и щели, поднимается по капиллярам на несколько метров вверх. Поэтому в процессе восстановления, особое внимание следует уделить именно гидроизоляции всех частей здания.
Цены на устройство гидроизоляции
Для замены или ремонта гидроизоляции памятников архитектуры должны привлекаться только профессиональные бригады, потому что работа со старинными материалами и конструкциями имеет свои особенности.
|
Наименование работ |
Единицы измерения |
Цена, руб |
|
Земляные работы вручную (откапывание фундамента, стен) |
м³ |
160 |
|
Оштукатуривание поверхности фундамента |
м² |
170 |
|
Устройство наплавляемой гидроизоляции в 3 слоя |
м² |
320 |
|
Монтаж оклеечной гидроизоляции в 1 слой |
м² |
120 |
|
Нанесение битумной мастики на основание в 1 слой |
м² |
130 |
|
Напыление полиуретана, жидкой резины |
м² |
320 |
|
Напыление полимочевины на кровлю, фасад (2 мм) |
м² |
450 |
|
Инъектирование кирпичной кладки |
м² |
4800 |
|
Создание отсечной гидроизоляции методом инъектирования |
м.п. |
4500 |
