Вода в подвале дома: Устранение протечек подвала и предотвращение затопления раз и навсегда

Протечки в подвале — это достаточно частый случай и многие владельцы частных домов и коммерческих зданий сталкиваются с этой проблемой, однако далеко не все понимают причину возникновения таких протечек, их последствия и то как с ними справиться. В этой статье мы подробно расскажем о причинах возникновения проблем с протечками и о том, как от них избавиться самостоятельно или при помощи профессиональной компании.

Откуда может поступать в подвал вода

Подвал — это то помещение, которое находится под землёй и соответственно подвержено воздействию грунтовых вод и поверхностной воды, которая насыщает грунт влагой (дожди, снег и т.д..). Основная причина возникновения протечек в помещении подвала это отсутствие гидроизоляции с внешней стороны стен подвала и его фундамента. При отсутствии гидроизоляции или её некачественной установки, вода впитывается в бетон, блоки и кирпич, из которого сделаны стены или фундамент, а затем попадает внутрь помещения через холодные, межблочные и другие швы, а также через микротрещины, капиллярные каналы и поры в основании, образовавшиеся в результате воздействия той самой воды на стены подвала снаружи.

Структура бетона

Пористая структура бетона

Далее подробно рассмотрим какая именно вода может появиться в подвале и откуда она приходит.

Затопление подвала грунтовыми водами

Грунтовые воды – это вода, находящаяся под землёй в трещинах и пустотах в почве, песке и камнях. Она накапливается и медленно перемещается через геологические образования почвы, песка и горных пород, называемые водоносными горизонтами. Уровень грунтовых вод в каждом регионе и районе разный и может меняться в зависимости от сезонности и других факторов. Как правило, уровень грунтовых вод поднимается весной и осенью и опускается в летнее жаркое время и при наступлении морозов. Именно по этой причине грунтовые воды могут затапливать некоторые подвалы только в определённое время года.

Поверхностные воды

Это, как правило, вода образовавшееся в результате прохождения дождей или таянья снега. Это вода, которая образовывается на поверхности грунта, но имеет свойства впитываться в грунт и спускаться. Грунт насыщается верховодкой, которая впоследствии идёт по наименьшему сопротивлению и в результате может встать между грунтом и стенами подвального помещения. При отсутствии качественной гидроизоляции верховодка будет негативно влиять на сооружение подвала, что может привести к протечкам и его затоплению.

Схема расположения грунтовых вод и верховодки

Вода от таянья снега

По сути, это та же верховодка, однако эта вода образовывается исключительно при перепаде температур, когда идёт оттепель. При наступлении положительных температур снег начинает таить, а образовавшиеся вода впитываться в почву и насыщать её влагой.

Труба которую прорвало

Иногда бывают ситуации, при которых, подвал затапливает не из-за природных явлений, а из-за поломок инженерных систем, например, труб где, проходит вода или канализация. Если это так то протечки можно устранить методом ремонта проблемных труб.

Причины появления воды в подвале

Причин появления воды в подвале частного дома, многоквартирного дома или административного здания могут быть три:

1. Прорыв внутренних коммуникаций с водой, например, труб отопления, канализации, подачи воды и других похожих труб;
2. Нарушение цельности конструкции, например, образования трещин в стене или плите основания по причине деформации или механического воздействия;
3. Нарушение внешней гидроизоляции подвального помещения, а именно гидроизоляции фундамента, плиты фундамента или стен.

В случае если вода в подвале дома появилась из-за прорыва той или иной трубы, то устранить протечку или затопление достаточно просто, нужно перекрыть воду и отремонтировать повреждения однако самая распространённая причина появления воды в подвале это именно отсутствие качественной гидроизоляции подземного помещения. Именно внешняя  гидроизоляция должна защищать ваш подвал от воды и его затопления, при этом абсолютно не важно высокие у вас грунтовые воды или их нет вообще.

Последствия протечек воды в подвальном помещении

Нарушенная гидроизоляция или её отсутствие, могут привести не только к протечкам, но и к более серьёзным последствиям, связанным с разрушением структуры бетона, кирпича и других материалов, что в свою очередь может угрожать надёжности всей конструкции.

К чему приводят протечки:

• Затопление подвала – Проникшая в подвал вода может его затопить, повредив при этом элементы отделки, мебель и электрическое оборудование;
• Трещины в стенах подвала или фундаменте – При возникновении протечки, вода впитывается в бетонные или кирпичные стены, через которые просачивается внутрь помещения и замерзает в структуре при отрицательной температуре. Весной эта вода оттаивает, расширяется и разрушает основания, образуя микротрещины и поры, которые со временем увеличиваются и превращаются из микротрещин в полноценную проблему;
• Плесень и грибок – Протечки образуют постоянную влажность бетона, блоков ФБС или кирпича, и тем самым способствуют образованию сырости, плесени и грибка, которые развиваются за отделочными элементами и угрожают здоровью человека.

Как избавиться от воды в подвале раз и навсегда? Что делать и как устранить протечку?

Устранить протечку не всегда бывает просто и дёшево, особенно если подходить к проблеме капитально и решать её корень, а не последствия. Корень такой проблемы находится, как правило, с внешней стороны дома или здания и кроется в отсутствии качественной гидроизоляции стен или фундамента с внешней стороны.

Методы устранения протечек снаружи: Поэтапный план

При выполнении работ по устранению снаружи необходимо добраться до самого основания стены или плиты фундамента, а это значит что нужно предпринять следующие шаги:

1. Демонтировать отмостку;
2. Откопать здание или частный дом;
3. Демонтировать утеплитель;
4. Удалить старую изоляцию;
5. Зачистить основание от пыли и грязи;
6. Смонтировать галтель на примыкании горизонт и вертикаль (для устройства плавного перехода);
7. Нанести новую надёжную гидроизоляцию на плиту фундамента (при её наличии) с заходом на вертикальное основание;
8. Восстановить теплоизоляцию методом её крепления при помощи цементного клея на водной основе;
9. Установить шиповидную мембрану для защиты сделанного пирога, а также для устройства дополнительного водоотвода;
10. Выполнить обратную засыпку;
11. Смонтировать отмостку.

При выполнении 6 этапа можно использовать различные защитные системы, такие как:

• Жидкая резина
• Рулонная гидроизоляция

Для дополнительной защиты дома от протечек и грунтовых вод, также рекомендуется, установит следующие системы:

• Дренажная система
• Ливневая канализация
• Отмостка

Жидкая резина

Жидкая резина – это уникальный материал, обладающий такими свойствами, как высокая эластичность, водонепроницаемость, экологичность, устойчивость к агрессивной среде и стойкость к различным температурным перепадам.
Помимо вышесказанного, этот материал образует надёжное бесшовное покрытие с 100% сцеплением к основанию, что сводит к минимуму возможность образования протечек.

Подробно об этом материале можно прочитать в статье – «Гидроизоляция жидкой резиной».

Рулонная гидроизоляция

Для защиты подвала снаружи также можно применить рулонные материалы. Основной отличающий фактор этих материалов — это наличие множество швов и стыков между листами, а также отсутствие 100% адгезии (сцепления) с основанием. Эти отличительные черты будут и основными недостатками рулонных материалов по сравнению с резиной.

Виды рулонной изоляции:

• ПВХ мембраны – Монтируются при помощи прижимных планок. Швы сшиваются горячим воздухом.
• Наплавляемые битумные рулоны – Наплавляются при помощи горелки с живым огнём.

Подробно об этих рулонных системах можно прочитать в статье – «Устройство рулонной гидроизоляции».

Устройство дренажа

При высоких грунтовых водах или протечки грунтовых вод в подвал рекомендуется помимо выполнения защиты снаружи сделать качественную дренажную систему.

Дренаж необходимо установить ниже отметки залегания фундамента на 0,3-0,5м, так чтобы сделанная дренажная система не только отводила воду подходящею к дому со стороны, но и ту грунтовую воду, которая находится под домом, тем самым ослабив давление воды на выполненную защиту, что в свою очередь будет способствовать отсутствию протечек в будущем.

Подробно дренажной системе и методах её устройства можно прочитать в статье – «Устройство дренажа вокруг дома под ключ: Правильный дренаж, его виды, технологии монтажа, материалы, схемы и цены».

Методы устранение протечек изнутри: Поэтапный план

При невозможности устранить корень проблемы, протечки можно остановить и изнутри помещения. Методы устранения и борьбы с протечками отличаются характером протечек и тем где они проявляются. Ниже описаны подробные шаги по устранению и остановки образовавшиеся течи воды в подвале.

В холодных, межблочных швах, трещинах и стыках:

1. Расшивка швов или трещин методом устройства небольшой штробы;
2. Послойное уплотнение качественного расширяющегося герметика в сделанную штробу;
3. Установка пакеров по периметру шва или трещины под уклоном в 45 градусов (5 пакеров на 1м.п.);
4. Инъектирование специальных инъекционных составов через насосное оборудование;
5. Удаление установленных пакеров и заделка инъекционных центров специальным герметиком;

Подробно об устранении различных протечек через швы можно прочитать в статье – «Герметизация и гидроизоляция швов – бетонных, холодных и деформационных».

Подробно об устранении течи воды через трещины можно прочитать в статье – «Гидроизоляция и герметизация трещин в бетоне, кирпиче и других основаниях».

В местах ввода коммуникаций в дом или здание:

1. Необходимо сделать штробу вокруг гильзы или трубы и послойно уплотнить туда расширяющейся герметик;
2. Установит по периметру трубы пакера и произвести инъектирование полиуретанового состава для заполнения всех возможных пустот;
3. Демонтировать инъекторы и заделать отверстия специальным составом.

Подробно об остановки поступления воды через места входа кабелей и труб в подвал можно прочитать в статье – «Герметизация и гидроизоляция вводов коммуникаций в здание».

Схема устройства инъекционной гидроизоляции мест ввода коммуникаций

В теле конструкции:

1. Установить пакера (инъекторы) в определённом порядке;
2. Инъектировать в тело конструкции заполняя все поры, пустоты и микротрещины в бетонном или кирпичном основании;
3. Снять пакера и заделать отверстия безусадочным герметиком;
4. Нанести на стену полимерцементную гидроизоляцию способную выдерживать отрицательное давление воды.

Далее более детально рассмотрим вышеуказанные методы.

Инъекционная гидроизоляция

Способ, в котором при помощи специального насосного оборудования и давления нужные составы нагнетаются вовнутрь основания и распространяются там во все возможные поры, пустоты, капилляры и микротрещины, тем самым выдавливая существующею влагу, устраняя возможные протечки и делая эти участки водонепроницаемыми.

Подробно о методе инъектирования можно прочитать в статье – «Инъекционная гидроизоляция».

Схема работы инъекционного метода:

Схема работы инъекционного метода

Проникающая гидроизоляция

Проникающие составы редко способны в одиночку остановить активные протечки, однако они могут посодействовать в плане их будущего недопущения. Проникающие материалы применяются в основном изнутри помещения подвала и после остановки активной течи, при помощи различных гидропломб и инъектирования.

Подробно о проникающих материалах и их свойствах можно прочитать в статье – «Проникающая гидроизоляция: Подробное описание её работы на бетоне, видов материалов и технологий нанесения».

Схема работы проникающей изоляции:

Схема работы проникающей изоляции

Полимерцементная гидроизоляция

Также как и проникающие материалы, цементные полимеры, несмотря на то что некоторые из них работают на отрицательное давление воды, неспособны в одиночку остановить её активное поступление. Перед применением цементной изоляции рекомендуется выполнить инъектирование, в противном случае цементные составы могут не выдержать давление воды, что послужит образованию протечек в подвале.

Подробно о цементной гидроизоляции и её свойствах можно прочитать в статье – «Гидроизоляция на цементной основе: Особенности, виды и способы её нанесения».

Общие рекомендации

Дом — это значительная и ценная инвестиция. Как таковой вы должны всегда оказывать ему наилучший уход. Очень важно, чтобы вы воспользовались услугами профессиональной компании, которая сможет обеспечить защиту вашего подвала, фундамента, стен, крыши, балкона, кровли и других конструкций от протечек в долгой перспективе.
Сегодня проблема состоит не в том, чтобы заказать работы по гидроизоляции в принципе, а в том, где найти и заказать профессиональное и качественное выполнение этих работ, так чтобы не пришлось потом всё переделывать.