Мансарда — помещение со скошенным потолком непосредственно под крышей. Такое пространство можно организовать под скатной крышей различных конфигураций.

 

Что такое мансарда?

 

Итак, мансардой называют помещение, расположенное непосредственно под крышей дома. Это пространство не имеет разделительного перекрытия между жилой комнатой и чердачным помещением. В итоге образовывается пространство, которое укрыто от улицы только конструкцией крыши. Чаще всего мансарду делают отапливаемой  и обустраивают жилую комнату.

Верхняя часть этажа соединяется встык фасада и крыши, который представляет собой перекрытие, расстоянием между верхним и нижним перекрытием не менее 1,5 м. 

Мансардное помещение отличается о чердачного, наличием отопительной системы и более сложного устройства кровельного пирога. Чердачные помещения предназначены для хранения вещей и не допускают проживания людей в таком помещении. Мансарда, наоборот, обустраивается как жилое помещение и эксплуатируется как одна из жилых комнат. 

При этом мансарду нельзя считать этажом, так как пространство мансарды отличается от полноценного этажа. Визуально сразу можно увидеть главное отличие – это конструкция потолка. Мансарда, в зависимости от вида, имеет сужение пространства по какому-либо краю комнаты, в отличие от этажа, который имеет равную высоту потолка. 

Главные отличия мансарды от полноценного этажа:

  1. Меньшая эффективная площадь за счёт сужения потолка.
  2. Более высокие требования к теплоизоляционному, пароизоляционному и гидроизоляционному слою.
  3. Высокая влажность помещения, из-за отсутствия пространства между мансардой и крышей.
  4. Более сложный процесс организации естественного освещения. 

 

 

Строительство мансарды под ключ: Технология монтажа надстройки и методы её обустройства

Строительство мансарды под ключ: Технология монтажа надстройки и методы её обустройства

                 

 

Виды мансардных помещений по типу крыши над надстройкой

Мансардное помещение можно организовать под конструкцией любой крыши, рассмотрим основные виды мансардных крыш:

  • Односкатная мансарда – плоскость крыши, установлена под определённым углом, опорой служат внешние несущие элементы, расположенные на разном уровне.
  • Двухскатная мансарда – имеет два наклонных ската, которые стыкуются в верхней части коньком.
  • Кровля ломаной формы – имеет четыре ската, верхняя часть ската крутая, нижняя пологая, скаты располагаются напротив друг друга.
  • Мансарда четырёхскатная – четыре ската соединяются в верхней точке продолговатого конька, фронтальные скаты образуют треугольную форму. 

 

Односкатная мансарда

Представляет собой вид крыши, края которого упираются в верхнюю часть внешних элементов несущей конструкции, находящихся на разной высоте, разность высот определяет угол наклона ската крыши. Конструкция располагается на двух основных элементах стропильной системы, которую называют – мауэрлат. Брус мауэрлата располагают на разных стенах, и затем устанавливают на них стропильную систему. Если дом построен из бруса или брёвен, то верхняя часть венца сооружения выполняет функцию мауэрлата. 

Односкатные мансарды относят к самому малозатратному и простому при ведении монтажных работ, минусом такой конструкции считается сильное сужение к нижней части конструкции, что не позволяет рационально использовать пространство. Для устройства мансарды с односкатной крыши стоит тщательно распланировать обустройство зауженного участка.

Для строительства односкатной крыши необходимо установить стропила на стены дома с расстоянием 100 -120 см. Между стропильной системой укладываются слои: пароизоляции, теплоизоляции, гидроизоляции. Важно качественно выполнить устройство кровельного пирога, это позволит уменьшить теплопотери в зимний период. Это позволит меньше отапливать помещение и сэкономит электроэнергию.

 

односкатная мансарда

односкатная мансарда

 

Двускатная мансарда

Двускатные мансарды также не требуют при строительстве больших финансовых вложений, и нашли широкое распространение за счёт большего количества эффективного пространства в помещении. 

Конструкция представляет собой два ската, которые стыкуются в верхней части коньком, нижняя часть упирается на мауэрлат. 

При монтаже такого вида надстройки есть возможность увеличить длину стену дома и на неё смонтировать конструкцию крыши, благодаря чему увеличивается мансардное пространство. 

Конструкцию мансарды можно разделить на два типа:

  • стропильная система опирается на внешние стены, которые продлили до верхней части первого этажа, но при этом уменьшается полезное пространство;
  • стропильная система опирается на увеличенные по длине стены, что позволяет увеличивать пространство помещения.

Оба вида обустройства мансардной надстройки широко применяются – это зависит от вкусовых предпочтений заказчика и дизайн-проекта.

 

 

 

двускатная мансарда

двускатная мансарда

 

Кровля ломаной формы

Ломаная форма для устройства мансарды считается самой распространённой моделью. В конструкции такой крыши есть четыре ската, расположенные парами напротив друг друга. Верхняя часть ската более крутая, нижняя более пологая. Такое конструктивное решение позволяет организовать пространство максимально эффективно. Чем выше проходит граница между скатами, тем больше эффективной площади. Такая конструкция требует установки сложной стропильной системы.

 

кровля ломанной формы

кровля ломанной формы

 

Мансарда четырёхскатная

Такой вид крыши имеет привлекательный вид и позволяет обустроить мансардное помещение максимально комфортно, вне зависимости от назначения помещения. 

Четырёхскатные мансарды могут иметь полуовальный вид, что позволяет придать дому привлекательный архитектурный вид. 

Конструкция такой кровли более сложная, но организация большого пространства привлекает Заказчика, такая крыша позволяет устанавливать мансардные окна, которые являются источником естественного освещения. Также конструкция позволяет организовывать дополнительную зону отдыха или балконы. 

  

четырехскатная мансарда

четырехскатная мансарда

 

Преимущества и недостатки

Устройство мансарды является единственным архитектурным решением, которое позволяет увеличить жилую площадь дома. Организация такого пространства имеет ряд положительных и ряд отрицательных факторов, которые рассмотрим ниже:

Основные преимущества:

  • Увеличение жилой площади здания – основная прочна для обустройств мансардного помещения. Стоит помнить, что если высота потолков мансардного этажа выше двух метров, то он подлежит налогообложению, как полноценный этаж дома.
  • Использование меньшего количества строительных материалов – обустройство мансарды не даёт большой нагрузки на конструкцию фундамента, благодаря этому можно обустроить мансардное помещение после введения дома в эксплуатацию, для этого не потребуется дополнительное усиление фундамента.
  • Снижение теплопотерь из дома – это достигается за счёт более качественного теплоизоляционного слоя, который предотвращает потерю тепла в зимний период. Дом с обустроенным пространством под конструкцией крыши более тёплый, чем дом без такого пространства.
  • Стены небольшой высоты позволяют дополнительно декорировать пространство.

 

К недостаткам можно отнести:

  • Обустройство такого помещения требует значительных финансовых вложений, и увеличивает период строительства. Это обусловлено тем, что конструкция имеет сложную конфигурацию и требует дополнительного устройства теплоизоляционного, гидроизоляционного и пароизоляционного слоёв, также нужно предусмотреть естественную вентиляцию помещения.
  • При выборе мебели стоит отдавать предпочтение моделям, выполненным на заказ с размерами, подходящими для конкретного мансардного помещения, стандартная мебель не всегда подходит для обустройства мансардных помещений. Это в основном касается шкафов и мест для хранения.
  • Слои кровельного пирога быстрее приходят в негодность, за счёт наличия отопительных приборов и более плохой вентиляции.

 

Проект мансарды

При создании проекта для обустройства мансарды обращают внимание на следующие факторы:

  • Расстояние от верхней точки до пола должно быть не меньше 2,4 м, если мансарда имеет два и более уровня, то высота до верхней точки может достигать 5 м.
  • Расположение стропильных балок осуществляют таким образом, чтобы они не препятствовали перемещению по этажу в любом направлении. 
  • Учёт несущей способности перекрытия, на котором будет располагаться мансардное помещение. Рассчитать нагрузку мебели, людей и других предметов. 
  • Несущая способность кровельных балок, для устройства кровельного пирога. 
  • Жилое пространство не должно выходить за грани фасада.

 

 

 

Пошаговая инструкция по монтажу мансарды под ключ в частном доме или административном здании

 

Строительство мансарды бывает двух видов:

  • Устройство мансарды в строящемся доме – в этом случае на этапе строительства, в проектную документацию вносят изменения с расчётом необходимых несущих способностей крыши.
  • Переоборудование чердачного помещения в мансардное – этот случай предусматривает дополнительное утепление кровельного пирога и проведение системы отопления помещения.

 

Стропильная система для дома с мансардой монтируется из крепких материалов, с учётом возлагаемой на них нагрузки.

Далее производят устройство теплоизоляционного слоя и его защиту от проникновения влаги, которая воздействует на теплоизоляцию разрушительным способом. Смонтировав систему обрешётки, на неё укладывают пароизоляционный слой с использованием плёночных материалов. Далее укладывают теплоизоляцию в несколько слоёв. Следующим защитным этапом идёт гидроизоляционный слой. И после устройства кровельного пирога приступают к организации вентиляционной системы. Зазор между изоляционным слоем и кровельным покрытием позволяет организовать естественную вентиляцию, за счёт свободной циркуляции воздуха. Поток воздуха попадает в мансардное помещение через конструкцию конька. 

 

Схема расположения различных слоёв при строительстве мансарды

Рассмотрим поэтапно расположение каждого слоя:

  1. Начальным этапом считается устройство обрешётки.  Она бывает двух видов сплошная и разряженная, выбор вида обрешётки осуществляется исходя из кровельного покрытия.
  2. Установка пароизоляционного слоя – он предназначен для защиты теплоизоляционного слоя с внутренней стороны дома.
  3. Устройство контробрешётки – с помощью контробрешётки можно выполнить зазоры между слоями и обеспечить в конструкции циркуляцию воздуха.
  4. Монтаж теплоизоляционного слоя – качественное устройство теплоизоляции позволит сократить теплопотери до минимума. 
  5. Монтаж гидроизоляционного слоя – устройство гидроизоляции укрывает утеплитель от внешних воздействий, и не допускает проникновения атмосферных осадков внутрь помещения.
  6. Обустройство системы естественной вентиляции – с помощью организации зазоров элементами контробрешётки.
  7. Устройство финишного покрытия – в зависимости от материала для покрытия кровли выполняют монтажные работы по устройству финишного слоя. 

схема устройства

 

Устройство стропильной системы мансарды и её каркаса

Виды стропильных систем различаются в зависимости от вида мансардной крыши и типа финишного покрытия. Рассмотрим устройство стропильной системы в зависимости от финишного покрытия крыши:

  • Ондулин – под такой вид покрытия выбирается шаг расстановки досок 60-80 см, доски используют с сечением 5х5см.
  • Шифер – используют брус, сечение которого находится в диапазоне 5х10 см – 5х15 см. Шаг установки выбирают также 60х80 см.
  • Металлочерепица – сечение стропильной ноги 5х15, шаг установки выбирают в диапазоне 60-95 см.
  • Профнастил – используют брус с сечением 5х10 см или 5х15 см, шаг установки варьируется в диапазоне 60-90 см.

 

Стропильную систему выносят за пределы внешней стены, это позволяет значительно увеличить мансардное помещение. Особенность конструкции в том, что для опоры нижней стропильной балки служит не доска мауэрлата, а доска перекрытия. Для этого дополнительно монтируют усиливающие подкосы. 

При таком устройстве установка мауэрлата нецелесообразна, лучше выполнить бетонную стяжку, к которой анкерами будут прикрепляться балки перекрытия.

При выносе стропильной системы за пределы внешней среды образовывается карнизная планка, ширина которой — не менее 400 см.

Последовательность выноса стропильной системы за пределы внешней среды:

  1. Смонтировать внешнюю перекрывающую балку – балку выбирают сечением 15х20 см, они выполняют функцию контура для свеса.
  2. Натянуть нить – это позволит провести ровную линию между крайними балками и позволит ровно смонтировать остальные балки с расстоянием между друг другом 60см.
  3. Разметка – отмечают расстояние от левого и правого края, которое соответствует наименьшему катету треугольника и разметить точки с помощью гнезда в месте установки крайних опор.
  4. Изготовление опор – опоры изготавливаются такого же размера, что и гнёзда. Используют брус размеров 10х15 см. Длину опорных досок выбирают не более 10 см.
  5. Монтаж временных распорок – ровно разметить точки для опор в центральной части фронтонов, затем смонтировать две опоры. 
  6. Монтаж прогонов на опоры – крепко прикрепляя их к уголкам.
  7. Противоположенные опоры соединяются с брусками, крепление производят также уголками. 
  8. Изготавливают шаблоны для изготовления и монтажа ферм. 
  9. Монтируют стропильную систему с торца, далее продолжают с нижней части мансарды. 
  10. Монтаж верхней части стропильной системы.
  11. Стропильную систему крепят с помощью проволоки и крепят к стенам фронтонного каркаса.

 

Последовательность монтажа стропильной системы:

  1. Монтажные работы ведут с установки балок перекрытия, которые закрепляются на мауэрлат.
  2. К балкам перекрытия крепят стропильные ноги, на этом этапе важно учитывать вид мансарды.
  3. В центре балок отмечают место установки конька и опор.
  4. На равном расстоянии друг от друга монтируют стойки из досок, которые равны размерами сечения балке перекрытия. Крепление производят уголками, с временным креплением гвоздями.
  5. Первые стойки закрепляют стяжками из бруса.
  6. На получившееся сооружение устанавливают стропильную систему по П-образной форме, установку производят на мауэрлат или на балку перекрытия.
  7. Монтируют коньковые стропила, соединяя болтами с шайбой или металлической накладкой.
  8. Жёсткость конструкции придают подкосы, которые устанавливаются в центре боковых стропил.

 

Монтаж стальных ферм производится аналогичным способом с фиксацией между собой прогонными балками. Расстояние между фермами соблюдают 60-100 см.

Для придания большей жёсткости и прочности конструкции необходимо дополнительно произвести крепление скобами всех соединительных элементов. 

 

стропильная система

 

Утепление мансарды

Перед устройством теплоизоляционного слоя необходимо обработать все деревянные элементы конструкции крыши специальным антисептиком и противопожарной пропиткой.

Устройство теплоизоляционного слоя лучше проводить на этапе строительство всего дома, а не в период реконструкции и надстройки мансарды. Это позволяет более качественно уложить теплоизоляционный слой и предотвратить теплопотери. 

Этапы устройства теплоизоляции при возведении дома:

  1. Предварительно на стропильную систему монтируется плёночная мембрана.
  2. Монтируются система контробрешётки.
  3. Устанавливается шаг между стропильной системой, который соответствует размерам утеплителя.

При таком устройстве применяют современные утеплители, с высоким показателем паропроницаемости, что позволяет создавать более комфортные условия для проживания на мансардном этаже.

Этапы устройства теплоизоляционного слоя в период реконструкции:

  1. Для устройства теплоизоляционного слоя отдают предпочтение материалам не подвергающимся разрушительному воздействию влаги (например, вспененный пенополиуретан). 
  2. Монтируется каркас для обустройства жилой площади.
  3. Укладывается теплоизоляционный слой сплошным настилом.

Материалы, используемые для устройства теплоизоляционного слоя мансарды:

  1. Каменная вата – упругий материал, который надёжно закрепляется между элементами стропильной системы. Поставляется в пластах и имеет плотную структуру, которая не допускает усадки материала. Такой материал подходит для утепления вертикальных поверхностей. Для более надёжной фиксации каждые 3 метра устанавливают горизонтальные опоры.
  2. Пенополистирол экструдированный – чаще встречается название «пеноплекс» эффективный теплоизоляционный материал, экономит пространство, сохраняя высокий теплоизоляционный показатель, не требует устройства дополнительного гидроизоляционного слоя. Главное — принять меры по повышению пожаробезопасности, так как при высоких температурах материал плавится.

 

Пароизоляция мансарды

Завершающим этапом по защите теплоизоляции от проникновения влаги и влажных паров воздуха, поступающих из внутренних помещений дома является устройство пароизоляции. Для этого устанавливается пароизоляционная плёнка, при монтаже не допускается образование зазоров и разрушение целостности полотна. Два важных правила при устройстве пароизоляционного слоя:

  1. Выполнять нахлест на предыдущий лист более 15 см;
  2. Каждый стык герметизировать самоклеящейся лентой.

При выборе пароизоляционного материала необходимо учитывать его показатели прочности и эластичности, прочная плёнка не будет повреждаться при монтаже и не потребуется дополнительный ремонт повреждённых участков. Также обращают внимание на долговечность материала, его способность не разрушаться с течением времени.

Показатели пароизоляции, которые дают преимущество при выборе материала:

  1. Разметка на плёнке – позволяет ровно отрезать части пароизоляции необходимого размера;
  2. Металлизированная поверхность – она позволяет сохранять тепло в помещении и экономит расход на отопительную систему до 8%;
  3. Антиоксидантный слой – этот слой удерживает в толще свой структуру пары конденсата, благодаря этому конденсат не будет собираться на поверхности. Устройство пароизоляции с таким слоем выполняют внутри помещения, антиоксидантный слой должен находиться лицевой стороной в помещении, при устройстве необходимо оставлять небольшой зазор к внутренней части. Если внутри помещения будет собираться конденсат, то этот слой будет его удерживать на своей поверхности, не позволяя воде стекать на внутренние конструкции. 

 

Гидроизоляция

Для защиты утеплителя от попадания влаги с внешней стороны дома, необходимо качественно установить гидроизоляционный слой. Устройство гидроизоляции является обязательным этапом при устройстве кровельного пирога.

Выбор материала зависит от конструкции надстройки и вида финишного покрытия. Чаще всего для устройства гидроизоляции используют: 

1.Двухслойные плёнки с антиоксидантным слоем:

Преимущества такого материала:

  • Высокий показатель прочности и стойкость к механическим воздействиям.
  • Возможность эксплуатации до трёх месяцев без финишного покрытия. 
  • Антиоксидантный слой удерживает влагу до момента выветривания влажных паров. 
  • Относительно низкая стоимость, по сравнению с мембранными материалами.

Недостатком является малая проницаемость, поэтому требуется установка не менее двух вентиляционных зазоров:

  • Первый зазор устанавливают между плёнкой и кровельным пирогом – это поможет отводить и испарять собравшийся конденсат. 
  • Второй зазор между теплоизоляцией и плёнкой для удаления влажных паров из структуры утеплителя.

Зазоры выполняют с помощью элементов контробрешётки. Инструкция устройства зазоров для осуществления естественной вентиляции:

  • На стропильную систему устанавливают первый брус с сечением 5х5 см, он организовывает нижний вентиляционный зазор,  с помощью него обеспечивается провисание плёнки, провисание позволяет стекать конденсату на капельник. Провисания плёнки более чем на 2 см не следует допускать. 
  • На брус контробрешётки монтируют слой гидроизоляции, располагая антиоксидантным покрытием наверх. 
  • Сквозь уплотнитель крепят рейку с сечением 5х5 см, к рейке производят крепление элементов обрешётки.
  • Плёночный материал под коньком монтируют с образованием зазора в 5-10 см. Чтобы предотвратить разрушение волокнистой структуры утеплителя (применимо для минеральной ваты)  при вентиляции конструкции плиты утеплителя обрабатывают стеклохолстом.

2. Мембранные материалы:

Монтаж мембраны производят, поверх утеплителя, не допуская зазоров. Структура материала состоит из: микропористой мембраны, которая расположена в центре материала, а наружные стенки состоят из армирующего полотна. 

Такие материалы обладают высокой паропроницаемостью и позволяют проходить влажным парам через толщу мембраны, благодаря этому нет необходимости организовывать два зазора на циркуляции воздуха. 

Мембранные материалы имеют меньший показатель прочности, в отличие от плёночных материалов. При выборе мембранных материалов необходимо уделять особое внимание этому показателю.

Этапы устройства мембранной изоляции:

  • Мембранный материал крепится к стропильной системе строительным степлером, монтаж полос производят начиная с нижней части конструкции.
  • Если в конструкции есть ендовы, то этот участок дополнительно обклеивают отдельной полосой до устройства всего гидроизоляционного слоя.
  • Специальной соединительной лентой производят крепление гидроизоляции к крайней части полотна и капельника. Размер нахлеста должен составлять более 115 см.
  • Верхнюю полосу монтируют на элементе конька, выполняя нахлест на уложенную гидроизоляцию со всех сторон ската крыши. 
  • Соединения, расположенные вертикально монтируют с перехлёстом на стропильную систему. 
  • После устройства теплоизоляционного слоя на стропильные элементы крепят рейки контробрешётки, используя уплотнительную ленту, таким образом, образовывая зазор для осуществления естественной вентиляции конструкции. 
  • Сверху контробрешётки ведут монтаж обрешётки. 

 

Больше о гидроизоляции кровли читайте в данной статье:

Гидроизоляция и ремонт скатной кровли

 

Установка окна в мансарде

Мансардные окна разделяются на два вида:

  • Вертикальные простые окна – схожи по устройству с классической установкой оконной рамы, конструкция устанавливается в скате крыши на выносных элементах, такой элемент конструкции выглядит привлекательно, но сквозь него не поступает достаточное количество естественного освещения. 

вертикальное окно в мансарде

 

  • Наклонные окна – сквозь такие окна проникает максимально большое количество естественного освещения, монтаж таких окон производится в один уровень со скатом крыши

 

наклонные окна мансарды

 

Этапы установки мансардного окна:

  1. Установка монтажных окон допускается на крышах с углом ската 15-90 градусов.
  2. При расположении окна стоит учитывать материал финишного покрытия крыши, для черепицы должен сохраняться целый ряд без надрезов, для устройства мансарды стоит учитывать особенности покрытия и выполнять рекомендации, установленные производителем. 
  3. Крепление окна производится к стропильной системе с помощью монтажных уголков.
  4. На выбранном месте нанести разметку и вырезать отверстие, оставляя запас в 10 см.
  5. Установить оконный короб в подготовленное отверстие в крыши.
  6. Установить створки окна в оконный короб.

 

Финишное покрытие для кровли мансардного этажа

Рассмотри материалы, подходящие для устройства финишного покрытия крыши:

  • Профнастил – материал находится в низкой ценовой категории, подойдёт для бюджетного устройства финишного покрытия. Материал подходит для скатных крыш с разной формой,  имеет большое количество цветовых оттенков, относительное простой монтаж. Отрицательная сторона – требуется качественный теплоизоляционный слой, лучше профлист применять совместно со звукоизоляционным слоем.
  • Металлочерепица – в отличие  от профнастила обладает большей толщиной материала, благодаря чему покрытие прослужит длительное время, но так же как и профнастил требует устройства звукоизоляции и качественной теплоизоляции. Из-за толщины материала увеличивается масса кровельного полотна, надо это учитывать при расчёте нагрузки на стропильную систему.
  • Мягкая кровля – используют не только для классических скатов, но и для крыш округлых форм, пластичность материала позволяет смонтировать герметичное полотно, которое прослужит длительное время.
  • Керамическая черепица – является одним из дорогостоящих материалов, для устройства кровли из данного вида потребуется помощь квалифицированных специалистов, покрытие из такого материала имеет большую массу и даёт большую нагрузку на несущие элементы конструкции. Материал презентабельного вида и имеет долговечный срок службы, отлично подходит для устройства многоуровневых крыш.

 

Цена монтажа мансарды и её элементов

 

При устройстве мансардного помещения в эксплуатируемом доме стоит учитывать расходы на обновление или усиление стропильной системы с учётом дополнительных нагрузок. Так же стоимость зависит от вида и конфигурации крыши.  

Вид работ

Единицы измерения

Цена, руб

Проектные работы

м2

200

Строительство мансарды

м2

1000

Монтаж двухскатной крыши

м2

900

Монтаж стропильной системы

м2

450

Устройство теплоизоляционного слоя 

м2

180

Финишное покрытие из металлочерепицы

м2

250

Финишное покрытие из профнастила

м2

250

Установка мансардных окон

Шт.

2500

Устройство системы водоотведения

м

250

 

Строительство мансарды под ключ: Технология монтажа надстройки и методы её обустройства

Строительство мансарды под ключ: Технология монтажа надстройки и методы её обустройства