Ремонт гидроизоляции: Технологии, материалы и рекомендации экспертов отрасли

Если вы обнаружили дефекты в существующим гидроизоляционном покрытии или протечки в своём доме, здании или любом другом сооружении, то вам нужно выполнить ремонт сделанной ранее гидроизоляции. Эта статья подробно расскажет о том, как правильно выполнить ремонтные работы различных конструктивах таких как так подвал, кровля, стены, так чтобы сделать это раз и навсегда.

Ремонт гидроизоляции зданий и различных конструкций

Очень часто бывают ситуации, когда сделанная гидроизоляция, спустя определённое время приходит в негодность и требует ремонта. Если выполненная гидроизоляция находиться там, где к ней есть доступ, например, финишный слой кровли или откопанных стен фундамента, то её ремонт повлечёт за собой гораздо меньше затрат, чем там, где требующая ремонт изоляция скрыта и находиться под землёй или под другими слоями финишной отделки (плитка, стяжка, утеплитель и т.д…).

Какие элементы здания и его конструкций, чаще всего требуют ремонта гидроизоляции:

• Кровля – В основном плоская крыша здания или дома. Плоская кровля подвержена большому количеству осадков, при этом там не всегда соблюдены нужные уклоны, что приводит к застаиванию воды и давлению на конструкцию;
• Подвал подземная часть – В основном речь идёт о подземной части подвала, так как она подвержена воздействию грунтовых вод, а также воды и влаги впитывающейся в грунт после дождя или таянья снега.
• Цоколь – Именно подземная часть цокольного помещения.
• Фундамент – На фундамент здания влияют и грунтовые, и дождевые воды.
• Стены – Если стены здания находятся ниже уровня грунта, это значит что они подвержены постоянному воздействию влаги и воды в грунте.
• Балкон и терраса – Как и в ситуации с кровлей, балконы и открытые террасы подвержены воздействию достаточно большого количества осадков, а также динамике (движению) конструкции.

По каким причинам сделанное гидроизоляционное покрытие начинает пропускать воду ?

• Истёк срок эксплуатации гидроизоляционного материала.
• Был выбран неправильный метод или вид материала для устройства и выполнения работ. Например, при устройстве гидроизоляции кровли, при выборе материала не была учтена стойкость к ультрафиолету (в том случае, когда речь идёт о гидроизоляции как финишном покрытии).
• Гидроизоляция была выполнена с нарушениями технологии.

Восстановление гидроизоляции с чего начать?

Начать восстановления гидроизоляции нужно с привлечения опытной фирмы чья специализация непосредственно гидроизоляционные работы и работы, связанные с дренажем и водоотводом. Для определения оптимального метода восстановления защитного покрытия, а также необходимого для этого материала, инженер фирмы подрядчика должен приехать на ваш объект и произвести нужный ему осмотр. После проведения осмотра, прибывший инженер составляет подробное техническое задание, где расписывает всю необходимую для ремонта технологию, после чего сметный отдел составляет для вас подробный сметный расчёт, где расписаны все работы и материалы.

О том, как найти профессиональную гидроизоляционную фирму или подрядчика и не ошибиться вы можете прочитать в статье – Подрядчики, компании и фирмы по гидроизоляции и дренажу.

Для восстановления и ремонта гидроизоляции специалисту необходимо начать с:

1. Определения потенциального места протечки или корня проблемы;
2. Изучения особенностей здания, дома или конструкции;
3. Определения того где лучше выполнить ремонт – изнутри помещения или снаружи;
4. Определения возможности выполнить локальный ремонт или необходимости в полной замене защитного слоя;
5. Выбор лучшего  метода для выполнения работ связанных с защитой здания от воды;
6. Выбор самого подходящей изоляции для устройства ремонтных мероприятий.

Методы ремонта гидроизоляции

Метод, с помощью которого можно выполнить ремонт или восстановить гидроизоляционное покрытие, зависит непосредственно от конструктива здания, его особенностей, характера протечек и оттого каким методом было сделано существующее гидроизоляционное покрытие.

Для определения самой эффективной технологии ремонта лучше всего пригласить на ваш объект опытного инженера. Именно опыт и знания различных конструктивов, гидроизоляционных технологий и материалов, поможет ему выбрать оптимальный вариант, для того чтобы у вас гарантировано больше не возникало проблем с протечками.

На сегодняшней день существуют несколько основных методов ремонта гидроизоляции, далее рассмотрим подробно каждый из этих методов.

Жидкая резина

Гидроизоляция ЖР – При напылении образует бесшовное покрытие с полным сцеплением к поверхности и коэффициентом эластичности в 600%. Отлично подойдёт для ремонта любых покрытий на основе битума, таких как наплавляемые рулоны или мастики на основе битума. При выполнении ремонта в целях исключения протечек, обрабатываемую поверхность необходимо покрыть жидкой резиной полностью. Жидкая резина отлично подойдёт для выполнения ремонта снаружи здания, на таких конструктивах фундаменты и стены.

Подробнее об этом составе можно почитать в статье “Гидроизоляция жидкой резиной“.

Инъекционная гидроизоляция

Инъекционная гидроизоляция применяться в основном изнутри здания или частного дома, и предназначена для ремонта и герметизации швов, стыков и тела конструкции – Специальные составы нагнетаются под давлением в основания с помощью инъекционного насоса. Инъекционный состав проникает во все возможные поры, пустоты и микротрещины бетона, блока, кирпича и заполняет их, тем самым их герметизируя.

Подробнее об инъектировании можно почитать в статье “Инъекционная гидроизоляция”.

Схема ремонта с использованием технологии инъектирования:

Проникающая

Устройство проникающей изоляции – Наносятся с помощью валика или кисти, благодаря обильному увлажнению проникает в структуру бетона и образовывает защитную плёнку. Защитная плёнка образуется благодаря соединенью и росту кристаллов внутри бетона.

Подробнее о проникающей гидроизоляции вы можете почитать в статье – “Проникающая гидроизоляция: Подробное описание её работы на бетоне, видов материалов и технологий нанесения“.
Схема ремонта с использованием проникающих составов:

Полимерцементные составы

Полимерцементная гидроизоляция – Эти составы наносятся с помощью кисти или валика и работают на отрицательное давление воды снаружи внутрь. Именно поэтому их лучше всего применять изнутри подвала или цоколя.

Полиуретан

Полиуретановая гидроизоляция состоит из различных полиуретанов и может быть как однокомпонентная, так и двух. При нанесении образует бесшовное покрытие с 100% адгезии к основанию и высоким коэффициентом эластичности. Полиуретановые составы в большинстве случаев стойкие к ультрафиолету и отлично подходят для гидроизоляции крыши, террасы или балкона в качестве финишного слоя.

Этот метод используется в основном для проведения работ снаружи и подходит для ремонта существующих полимерных, наплавляемых рулонных покрытий или при выполнении капитального ремонта основания с полной заменой старого покрытия на новое.

Подробнее о полиуретановом напыление можно почитать в статье “Полиуретановая гидроизоляция“.

Рулонная наплавляемая

Гидроизоляция рулонная наплавляемая – если говорить о ремонте, то тут он выполняется методом устройства заплаток на повреждённых участках. Технология ремонта с использованием битумных рулонов, подходит исключительно для ремонта таких же битумных рулонов, которые со временем пришли в негодность или были неправильно уложены.

Ниже приведена подробная инструкция локального ремонта рулонной наплавляемой изоляции методом устройство заплатки:

Мембранная изоляция

Ремонт с помощью ПВХ и ТПО мембран возможен только в качестве установки заплатки на такие же мембраны, желательно того же производителя. В противном случае у выполненной заплатки может не быть адгезии со старой мембраной, и она потеряет свою эффективность.

Подробнее о мембранной гидроизоляции вы можете прочитать в статье – “Мембранная гидроизоляция: Виды материалов и способы их устройства“.

Инструкция по ремонту с использованием ПВХ мембран:

Вуальная гидроизоляция

Применяется исключительно изнутри помещения в основном в подземных сооружениях, таких как подвалы, подземные паркинги и тоннели. Задача вуальной технологии — это восстановить гидроизоляционную защиту снаружи стены или фундамента, выполнив работы изнутри.

Вуальная гидроизоляция – Это технология инъектирования, где инъекционный состав закачивается изнутри, за стену или фундамент, тем самым образуя новый защитный слой между грунтом и стеной.

Подробнее о вуальном методе можно почитать в статье “Вуальная гидроизоляция“.

Схема ремонта с использованием вуальной технологии инъектирования:

Схема ремонта при помощи вуальной гидроизоляции

Стоимость и цены на устройство ремонта гидроизоляции

Ниже указанные цены отражают среднею стоимость ремонтных работ, однако стоимость может измениться в зависимости от сложности выполнения работ и используемых материалов. Для получения окончательной цены на работы и материалы необходимо выслать на нашу электронную почту info@construction-engineer.ru или вызвать нашего инженера для осмотра объекта, проведения замеров и составления технического задания.

Цена на ремонт снаружи:

Цены на ремонт изнутри:

Калькулятор для самостоятельного расчёта стоимости гидроизоляции

Ремонт гидроизоляции материалы

От правильного выбора материала зависит надёжность и долговечность гидроизоляционного и защитного слоя.  По этой причине не стоит выбирать материалы экономкласса, в большинстве случаев они достаточно быстро приходят в негодность и требуют замены или ремонта, а это может быть сопряжено с множеством сопутствующих расходов, таких как демонтаж закрывающих гидроизоляцию слоёв пирога (стяжки, плитки, штукатурки, утеплителя), откопки грунта и его последующей засыпки (если речь идёт о подвале) и т.д…

Основные виды гидроизоляционных материалов для ремонта:

1. Инъекционные полиуретановые смолы  – Применяются для защиты бетона, стен из блоков и кирпичей. При нагнетании в основания под давлением полиуретановая пена или смола расширяется, тем самым заполняя все существующие пустоты.
2. Инъекционные гелиевые составы – Применяются там, где есть динамика и полиуретановые смолы могут потрескаться, например, деформационные швы.
3. Расширяющееся герметик – Применяется для герметизации швов и мест ввода коммуникаций.
4. Жидкая резина – Напыляется с помощью специального оборудования или наноситься вручную образуя бесшовное эластичное покрытие с отличным сцеплением.

С чего начать ремонт и как правильно его сделать раз и навсегда?

Для того чтобы правильно выполнить ремонт, первым делом вам надо:

1. Не только определить место протечки, но и понять, по какой причине она возникла и где её корень;
2. Разобраться в конструктиве, существующей гидроизоляции и её особенностях, различных нюансах строения вашего фундамента, подвала или другого сооружения. Именно это поможет вам понять можно ли выполнить локальный ремонт и тем самым обезопасить себя от протечек или же после латания определённого участка вода сразу пойдёт в следующим слабом месте, что в итоге сделает ваш локальный ремонт абсолютно бесполезным;
3. Выбрать оптимальный способ ремонта;
4. Подобрать качественный материал;
5. Качественно выполнить работы.

Для того чтобы выполнить все вышеуказанные мероприятия, рекомендуется обратиться к опытным профессионалам.

Чтобы сделать всё правильно и не переделывать в дальнейшем, следует следовать 3 простым правилам:

1. Найдите хорошую фирму, которая специализируется в нужной вам области;
2. Вызовите их инженера на ваш объект, чтобы он смог, правильно оценить вашу ситуацию и предложить технически обоснованное и правильное решение касательно методов ремонта;
3. Заключите договор с профессионалами и не занимайтесь самодеятельностью, нанимая рабочих, сомнительной квалификации из досок объявлений и сайтов агрегаторов услуг.

Далее в этой статье вы можете ознакомиться с некоторыми особенностями ремонта различных конструктивов, таких как фундамент, подвал, стены и крыши. К каждому из этих сооружений необходим свой подход и способ выполнения ремонта.

Ремонт гидроизоляции кровли, крыши, балкона и террасы

Если вы обнаружили протечки кровли, террасы или балкона, то вам необходимо выполнить срочный ремонт. В большинстве крыш выполнена мембранная или рулонная наплавляемая изоляция, что не даёт определить точное место входа воды снаружи. Как мы говорили ранее место протечки изнутри здания это просто самое слабое место в конструкции, и оно не всегда определяет то место, где вода затекает снаружи.

Есть несколько вариантов  выполнения ремонтных работ и устранения протечек:

Если выполнять работы локально, можно использовать следующие способы:

• Для изоляции из ПВХ мембраны – на повреждённых участках делаются заплатки. Если покрытие старое, то к нему не всегда можно хорошо наплавить или наклеить новую мембрану. В таком случае участок покрывается специальной мастикой, имеющей адгезию именно с ПВХ мембраной.
• Для рулонных наплавляемых – Верхний слой повреждённого или вздувшегося участка вырезается, если нижней слой сидит плотно, то на него наноситься праймер и поверх наплавляется новый лист в 2 слоя для того, чтобы перекрыть швы.
• Для покрытий из мастики, полиуретана и жидкой резины – Повреждённый участок вырезается, поверхность очищается, на неё наносится праймер, а затем наплавляется заплатка в один или несколько слоёв.

Если решать вопрос капитально:

Если вы хотите решить вопрос с протечками капитально с гарантии на их отсутствие в будущем, то в случае наличия мембранной или рулонной изоляции рекомендуется демонтировать весь пирог до плиты основания и сделать гидроизоляцию по новой. Новую изоляцию можно сделать из:

• ПВХ Мембран;
• Наплавляемой изоляции на битумной основе в 2 слоя;
• Жидкой резины
• Полиуретановой гидроизоляции
• Гидроизоляции полимочевины;
• Полимерцементных составов.

При устройстве новой гидроизоляции рекомендуется использовать материалы по типу полиуретановой гидроизоляции, так как она обладает следующими преимуществами:

• Отсутствие швов и стыков;
• 100% схватывание (адгезия) с поверхностью;
• Высоким коэффициентом эластичности и растяжения;
• Стойкость к ультрафиолетовому излучению.

Подробно о ремонте различных видов крыш вы можете почитать в следующей статье – “Ремонт гидроизоляции кровли: Методы, материалы и цены”.

Подробнее о гидроизоляции кровли можно прочитать в следующих статьях:

• Гидроизоляция кровли: методы её устройства и виды материалов для выполнения качественных работ
• Гидроизоляция плоской кровли Рекомендуемые материалы, способы их монтажа и цены на работы
• Гидроизоляция и ремонт скатной кровли

Ремонт гидроизоляции фундамента и стен

Если изоляция фундамента нарушена, то её обязательно нужно восстановить. Вертикальную гидроизоляцию лучше всего восстанавливать снаружи для того, чтобы защитить фундамент от воздействия влаги и воды способствующей его постепенному разрушению. Для выполнения внешних ремонтных мероприятий лучше всего использовать бесшовные составы с 100% сцеплением, по типу жидкой резины.

Для восстановления горизонтальной гидроизоляции фундамента и стен лучше всего использовать инъектирования, так как нахождение горизонтальной защиты затрудняет её ремонт при возведённых стенах.

Схема восстановления и ремонта горизонтальной гидроизоляции фундамента и возведённых стен:

Схема восстановления и ремонта горизонтальной гидроизоляции между фундаментом и стеной

Ремонт гидроизоляции подвала и цоколя

Если вы обнаружили в вашем подвале протечки или влажные пятна на стенах, то это означает что гидроизоляция с внешней стороны подвала отсутствует или нарушена. В таком случае она требует ремонта. Ремонт можно и нужно производить снаружи, но иногда бывают ситуации, когда снаружи это сделать невозможно и устранением протечек необходимо заниматься изнутри.
Если снаружи защита от воды сделана из наплавляемых битумных или ПВХ мембран, то по характеру протечек внутри невозможно определить точное место вхождения воды под изоляционное покрытие снаружи (для её локального ремонта), так как у вышеуказанных материалов нет сцепления с основанием и если вода попала под них, то она может беспрепятственно переходить с одного места в другое под ней.

Ремонт подвала снаружи:
Для этого необходимо получить доступ к подвалу с внешней стороны и произвести ряд необходимых мероприятий:

1. Демонтировать старую гидроизоляцию;
2. Зачистить и подготовить поверхность;
3. Нанести новую гидроизоляцию.

Ремонт подвала изнутри:

Тут можно воспользоваться несколькими технологиями, выбор которых зависит от характера протечки. В большинстве случаев, при выполнении работ изнутри стоит обратить внимания на самые проблемные и слабые места в любом конструктиве, а именно холодные, межблочные и другие швы и стыки. Для ремонта и герметизации швов лучше всего использовать технологию инъектирования полиуретановых смол.

При обнаружении протечек и нарушенной изоляции в теле стены, для ремонта можно помимо инъектирования использовать полимерцементные составы, работающие на отрицательное давление воды снаружи внутрь, такие как Немецкий HydroPaz или похожие аналоги.

Подробнее о гидроизоляции подвала можно прочитать в следующих статьях:

• Как правильно сделать гидроизоляцию подвала снаружи
• Гидроизоляция подвала изнутри: Методы, материалы и этапы работ
• Устранение протечек подвала раз и навсегда
• Гидроизоляция пола подвала дома: Методы, технологии устройства и материалы
• Грибок и плесень в подвале частного дома: Причины возникновения и как от неё избавиться раз и навсегда?
• Как правильно сделать углубление подвала ниже подошвы фундамента
• Гидроизоляция цоколя: Рекомендуемые материалы и технологии

Ремонт гидроизоляции пола

Когда речь идёт о ремонте изоляции пола в мокрых зонах, то тут гидроизоляцию в основном производят с использованием различных битумных мастик. Если речь идёт о поле, производственной кухни или цехе, где предполагается достаточно большое наличие воды, то тут для производства гидроизоляции пола, лучше всего использовать полимерцементные или полиуретановые составы.

Если у вас проблема с протечками в полу подвала из-за наличия трещин или других дефектов, то тут лучше всего использовать метод инъектирования.