Реконструкция стен зданий и частных домов

Стены зданий и частных домов склонны терять свои эксплуатационные свойства под воздействием факторов окружающей среды. На стенах могут появляться различные дефекты, которые впоследствии разрастаются и приводят к полному разрушению стен. Для того чтобы вовремя обнаруживать и устранять такие повреждения, важно регулярно проводить визуальный осмотр стен и заказывать услуги профессионалов, которые смогут решить все возникшие проблемы в короткие сроки.

В данной статье речь пойдёт о таком понятии, как реконструкция стен. Будут подробно рассмотрены причины проведения реконструкции, разновидности процесса, а также способы работы со стенами из различных материалов. Также будут описаны процессы утепления и полной замены стен, которые могут быть актуальны в некоторых случаях.

Когда требуется реконструкция стен?

Стены любого здания регулярно подвергаются различным внешним воздействиям, провоцируемым как природными факторами, так и факторами технологического происхождения. Необходимость проведения реконструкции стен чаще всего возникает в результате следующих явлений:

• Ошибки и неточности, возникшие на этапе проектирования и строительства здания;
• Воздействие на стены чрезмерного статического давления;
• Естественная усадка фундамента или же усадка, спровоцированная внешними факторами;
• Температурные перепады, характерные как для циклов день-ночь, так и для сменяющихся времён года;
• Контакт стен здания с влагой, а также с агрессивными химическими веществами;
• Чрезмерные напряжения, возникающие в металлическом армирующем каркасе стены;
• Воздействие ветровых нагрузок, а также различных биоагентов (микроорганизмы, насекомые, грызуны и так далее);
• Различные виды сильных динамических нагрузок, среди которых можно выделить вибрации и колебания.

Особенности реконструкции, а также скорость и эффективность восстановления стен зависит от материалов, из которых они изготавливаются, а также от назначения стен, которые бывают несущими, самонесущими или же выполняющими роль внутренних перегородок. Поговорим немного подробнее о способах работы с различными видами стен и о технологиях, используемых для их реконструкции.

Вам также может быть интересно:

• Реконструкция зданий и сооружений
• Гидроизоляция стен дома снаружи и изнутри – Методы, материалы, цены и технология
• Трещины в стене дома: методы ремонта и причины их возникновения

Методы реконструкции по видам стен

Для стен, выполненных из различных материалов, существуют разные методы реконструкции, которые следует рассмотреть по отдельности.

Реконструкция кирпичной стены

Реконструкция кирпичных стен выполняется в несколько этапов: демонтаж стены, усиление балок под опорами и непосредственное восстановление поверхности.
Демонтаж кирпичной стены частного дома может быть двух видов:

1. вручную (если нет сильных повреждений поверхности)
2. или с применением специального оборудования.

Реконструкция стены считается необъёмной работой, поэтому для её реализации зачастую применяется только ручной труд. Процесс разбора стены начинается с верхних рядов, после чего каждый горизонтальный слой постепенно удаляется. Нередко для достижения необходимого результата применяются такие инструменты, как клинья, кувалды и так далее.

В некоторых случаях можно столкнуться со следующей проблемой: на наружной поверхности стены наблюдаются выветренные швы. Из-за этого сильно ухудшаются показатели прочности и теплопередачи. Чем это вызвано и как с этим бороться? В процессе реконструкции довольно легко допустить ошибку и добавить недостаточное количество раствора. Это и приводит появлению таких швов. Однако сложившуюся ситуацию можно исправить: выветренные швы укрепляются заранее приготовленным раствором из песка и цемента. Такую методику можно использовать, в том числе и для компенсации трещин на перемычках.

Вне зависимости от того, по какой причине произошло повреждение стен дома, замена балок всегда проводится для всех повреждённых участков. До начала работы устанавливаются временные вертикальные балки, выполняющие роль дополнительного крепления. Потребность в реконструкции кирпичных стен возникает довольно часто. Главная проблема в том, что в тех случаях, когда кладка осуществляется с соблюдением неправильной технологии, сразу не обеспечивается целостность стен. Это приводит к серьёзным последствиям и необходимости отделывать или укреплять стены заново.

Способов реконструкции кирпичных стен может быть несколько. Делать выбор в пользу той или иной методики следует, опираясь на степень повреждения стены. К таким способам относятся следующие варианты проведения работ:

• Перекладка. Данный способ подразумевает полную замену старых элементов на новые. Сначала производится демонтаж повреждённых элементов кладки с использованием специальных инструментов, затем начинается возведение новой стены.

• Установка обоймы. Данный способ предполагает установку вертикальных уголков из металла, соединённых между собой хомутами из полосовой стали. Возникает такая необходимость при просадке части здания, способной впоследствии привести к разрушению несущих стен.

• Укрепление цементом и кирпичом. Если в кладке появилось пустое пространство, это свидетельство серьёзного повреждения стены. Для решения этой проблемы сначала нужно очень тщательно очистить её поверхность от разного рода частиц. После этого подготавливается специальный раствор, который заливается во все образовавшиеся трещины.

• Инъекции скрепляющим составом. Нужно просверлить отверстия, глубина которых на 10 сантиметров меньше толщины конструкции. После этого производится нагнетание скрепляющего раствора, обеспечивающего высокую прочность новой стены (он включает в себя такие компоненты, как эпоксидная смола и цемент).

Больше о кирпичной стене и о методе инъектирования читайте в следующих статьях:

• Инъектирование фундамента
• Гидроизоляция кирпича и кирпичной кладки

Реконструкция несущей стены

Несущие стены частных домов в большинстве случае выполняются из кирпичной кладки, которая была подробно рассмотрена в предыдущем пункте. Это связано с тем, что кирпичные поверхности отличаются высокой прочностью и отличной устойчивостью к внешним воздействиям различного рода. Причин появления трещин и других повреждений на поверхности кирпичной кладки может быть множество. Среди них — ошибки, допущенные на этапе проектирования и строительства стен, а также вовремя их эксплуатации.

В зависимости от того, в каком состоянии находится кирпичная стена, выделяют четыре степени повреждения кирпичной кладки. Рассмотрим каждую из них:

1. Первая степень — кирпичная поверхность находится в напряжении, близком к предельному, однако в таком состоянии не происходит нарушение её целостности;
2. Вторая степень — от чрезмерного напряжения, в котором находится кладка, на некоторых участках поверхности начинают появляться небольшие трещины;
3. Третья степень — поскольку напряжение в кладке растёт, число возникающих трещин увеличивается, они соединяются друг с другом и образуют так называемые швы;
4. Четвёртая степень — последняя стадия предполагает полное разрушение кирпичной кладки под воздействием напряжения.

Чем раньше будет обнаружена проблема, тем легче и быстрее удастся её устранить. Для восстановления несущих конструкций, которое следует начинать как можно раньше, выполняются все этапы строительных работ, описанные выше:

• демонтаж повреждённых участков стены,
• усиление балок
• и восстановление целостности поверхности.

Реконструкция стен дома

Теперь рассмотрим стены частных домов, изготовленные из древесины. Работа с деревянными стенами предполагает проведение ремонта цоколя, восстановление целостности поверхностей стен, а также компенсацию швов, трещин и других повреждений. Поскольку древесина имеет способность гнить при длительном контакте с влагой, стены необходимо тщательно обследовать на предмет прогнивших участков. Такие участки демонтируются и заменяются новыми.

В тех случаях, когда требуется полная замена деревянных стен, специалисты рекомендуют укладывать несколько слоёв рубероида на основание стены. Древесина же перед монтажом обрабатывается защитными составами, предотвращающими появление участков сырости в материале. Осуществление таких мер обеспечит устойчивость стен из дерева к воздействию влаги, а также предотвращает процесс гниения.

Для надёжного крепления деревянных стен к основанию дома используются опорные зажимы (2 штуки), которые фиксируются на расстоянии в 2 метра друг от друга. Для стяжки брусьев применяются специальные крепежи, располагаемые через 1 метр в высоту. Зазоры, которые остались на поверхности стены после её монтажа, заполняются теплоизоляционным материалом.

Реконструкция наружных стен

Повреждение наружных стен плохо тем, что в результате него возникают потери тепла, опасные для любого жилого помещения. Чтобы этого не происходило, необходимо вовремя обнаруживать дефекты на поверхностях и проводить реконструкцию стен. Предотвратить повышение влажности в жилом пространстве, а также уменьшить влияние посторонних шумов на уровень жизни в помещении позволяет качественное утепление стен, о котором будет сказано немного позже.

Отличным вариантом теплоизоляционного материала считается каменная вата, которой утепляются конструкции из кирпичной и каменной кладки, а также из дерева. Такой материал не влияет на внешний вид здания и подходит для любой конструкции, вне зависимости от её сложности и формы. Утепление позволяет поддерживать комфортную температуру в жилых помещениях, а также предотвращать воздействие ветровых нагрузок на внутреннее пространство.
Поскольку в наружных стенах крайне важно регулировать уровень влажности и температуры, для поддержания в них оптимальных показателей используются специальные строительные технологии, в том числе современные облицовочные материалы. Такие облицовки обладают массой полезных свойств, среди которых — устойчивость к воздействию влаги и ультрафиолета, а также к температурным перепадам.

Реконструкция общей стены

Общие стены дома соединяют несколько конструкций, поэтому их ремонт зачастую хранит в себе серьёзные проблемы. Реконструкция таких стен проводится в тех случаях, если на стене были обнаружены повреждения, если стена слишком старая и её требуется обновить, если планируется проводить перепланировку зданий или помещений, если необходимо усиление общей стены, а также в некоторых других случаях.

Реконструкция таких стен предполагает полный демонтаж вертикальной поверхности, после которого следует возведение новой стены из заранее приобретённых материалов. В некоторых случаях, когда повреждения стены незначительные, рассматривается возможность частичной реконструкции общей стены. Такая работа предполагает удаление и замену повреждённых участков, а также обработку материалов защитными растворами.

Утепление стен при реконструкции

Утепление стен частного дома или здания можно проводить только после того, как все серьёзные повреждения поверхности были устранены. Для удобства рабочих, занимающихся теплоизоляцией, устанавливаются специальные подмости, которые фиксируются со стороны улицы. Утепление стен проводится с наружной стороны дома. Для некоторых теплоизоляционных материалов необходимо представительно устанавливать обрешётку, без которой невозможное качественное утепление.
Самыми распространёнными вариантами теплоизоляционных материалов считаются составы, включающие в себя полимерные компоненты. Среди таких материалов —

• полиуретан,
• полистирол,
• пеноплекс,
• минеральная и базальтовая вата.

Нужный утеплитель подбирается на основании того, из какого материала сделана несущая стена здания.

Замена стен при проведении работ

Когда стены теряют свою функциональность, возникает необходимость замены таких конструкций. Это особенно актуально для несущих стен, несущая способность которых может теряться как полностью, так и частично. Функциональность несущих стен определяет безопасность нахождения в жилом доме, а также его надёжность и долговечность. Для того чтобы определить необходимость замены стены, проводится тщательный осмотр вертикальных поверхностей, а также осуществляется вскрытие стен.

В тех случаях, когда:

• Сроки эксплуатации жилого объекта, определяемые нормативными документами, истекли;
• Различные повреждения оказывают существенное влияние на устойчивость конструкции;
• Планируется увеличить нагрузку, оказываемую на несущую стену;
• Было принято решение изменить параметры объекта (изменить количество этажей, высоту здания и другие параметры);
• Собственник помещения решил изменить расположение или параметры стены.

На сегодняшний день выделяют три основных состояния объекта, при этом только одно из них связано с необходимостью срочной замены или же усиления стен. Составление проекта замены стены предполагает подготовку характеристик здания, перечня всех видов планируемых работ, списка материалов, которые необходимо использовать, а также соответствующих чертежей, схем и пояснительных записок. Только после подготовки и утверждения подробного проекта можно приступать к замене стен.

Стоимость реконструкции стен

В таблице, представленной ниже, указаны средние цены на некоторые виды работ по реконструкции стен:

Среди популярных способов реконструкции стен при их частичном повреждении выделяют:

• оклейку вертикальных поверхностей обоями (например, текстильными или флизелиновыми),
• применение красок и облицовочных составов,
• использование декоративной штукатурки,
• драпировку стен при помощи тканей,
• а также монтаж дополнительных материалов на вертикальные поверхности (к таким материалам можно отнести панели).

Также обязательно проводится выравнивание поверхностей и придание им привлекательного внешнего вида.