Течёт крыша или затоплен подвал – необходимо выявить причину протечек и устранить её как можно скорее, пока не стали портиться конструктивы здания, утеплитель и отделка. Гидроизоляция является одним из важнейших этапов строительства, но как понять, выполнена она или нет?

 

 

Как понять то, что гидроизоляция отсутствует, нарушена или пришла в негодность?

 

При наличии качественной гидроизоляции в доме не бывает протечек, влажных пятен, высокой влажности, грибка, отваливающейся от сырости, штукатурки и других подобных проявлений. Любой из перечисленных признаков может указывать на отсутствие гидроизоляционного покрытия, его выход из строя или некачественное выполнение. В любом случае всегда есть выход из ситуации. Главное — правильно определить причину возникновения проблем и правильно подойти к её устранению.

 

Возможные дефекты гидроизоляции, которые могут привести к протечкам

 

Прежде всего, необходимо разобраться, что именно чаще всего становится причиной появления протечек. На самом деле не так много причин, вызывающих подобные проблемы.

 

Швы в гидроизоляционном покрытии

 

Наиболее уязвимыми местами любого гидроизоляционного покрытия являются швы. Их наличие характерно для рулонных материалов, полотна которых необходимо соединять между собой. Чтобы исключить возникновение протечек по этой причине, при строительстве здания или частного дома, для гидроизоляции рекомендуется применять бесшовные гидроизоляционные системы по типу жидкая резина FlexLock Pro. Покрытие, полученное путём напыления, не только не имеет швов, но и благодаря своей эластичности растягивается при необходимости, что делает его устойчивым к резким перепадам температур и воздействию различного вида нагрузок, меняющих свою интенсивность.

 

Неправильно сделанные примыкания

 

Местами примыкания называют места соединения двух различных материалов или стыков горизонтальных и вертикальных поверхностей. Даже если при строительстве дома конструктивы из разных материалов плотно подогнаны друг к другу, со временем в этом месте могут появиться щели. Так происходит из-за того, что разные вещества отличаются характеристиками, в том числе коэффициентом расширения, сжатия и усадкой. В местах соединения, например, стены и пола, также часто появляются щели. Такое может произойти из-за нагрузки, которой подвергаются полы, в результате чего их уровень становится ниже. 

 

Отсутствие адгезии к основанию

 

Адгезией называют силу, с которой гидроизоляция прилипает к основанию. От этого показателя зависит, как долго покрытие продержится на основании. Некоторые гидроизоляционные материалы, например, мембраны, свободно укладывают на поверхности, фиксируя лишь в некоторых местах. Недостаток такого способа в том, что при повреждении полотна под него сразу затечёт вода. Такого не случается с материалами, которые прочно держатся по всей площади поверхности – даже при нарушении целостности покрытия, вода попадёт на основание только в месте повреждения, но не может распространиться дальше.

 

Механическое повреждение

 

Разрыв, порез или другое механическое повреждение гидроизоляции, открывает влаге доступ к конструкции. Когда вода попадает под гидроизоляционный слой, она к тому же плохо испаряется, надолго задерживаясь на поверхности и в более глубоких слоях. Механическое повреждение может быть получено как в процессе монтажа, так и при последующих этапах строительства. Например, при засыпке фундамента грунтом, в котором могут попадаться камни или ветки. Некоторые материалы имеют специальный сигнальный слой яркого цвета, который становится видно при повреждении верхнего слоя. Такой индикатор удобен для быстрого определения места повреждения гидроизоляции в процессе монтажа.

 

Как можно решить проблему с протечками гидроизоляции?

 

Решить проблему с протечками можно, только отремонтировав старое гидроизоляционное покрытие, если оно ремонтопригодно, или выполнив гидроизоляцию заново. Однако, учитывая, что гидроизоляция является скрытыми работами, иногда непросто самостоятельно определить место повреждения.

 

 

Откопать здание снаружи и восстановить повреждённую гидроизоляцию

 

Большинство протечек связаны с некачественной гидроизоляцией частей здания, расположенных ниже уровня земли. Это связано с воздействием на них грунтовых и талых вод, которые постоянно находятся в почве. Поэтому слой гидроизоляции выполняют с внешней стороны, чтобы оградить подземные конструктивы от намокания. Соответственно, прямого доступа для ремонта повреждённой гидроизоляции, расположенной под землёй, нет. Поэтому одним из способов восстановления покрытия является предварительное проведение земельных работ, которые откроют к нему доступ. После этого проводят диагностику гидроизоляции и принимают решение о её восстановлении.

 

Сделать гидроизоляцию изнутри помещения

 

Проведение земельных работ является достаточно сложным и дорогостоящим процессом, а иногда и вообще едва ли возможным. В таких случаях решением проблемы становится проведение гидроизоляционных работ изнутри. Существует несколько видов гидроизоляционных материалов — одни из них направлены на создание защитного слоя на поверхности – это различные мастики и смеси,  изготовленные из битума, портландцемента, полиуретана или акрила. Такая гидроизоляция не даст воде просочиться внутрь помещений, но никак не защитит от намокания конструкции, то есть попавшая в них влага будет находиться внутри, пока не испарится. 

 

Другая группа гидроизоляционных материалов, которые подходят для применения с внутренней стороны, затрагивает более глубокие слои конструкции – это так называемая проникающая гидроизоляция. Такие материалы могут проникать на глубину 30-40 сантиметров, а, соответственно, являются более надёжной защитой. Кроме того, существует метод инъектирования, позволяющий создать ограждающий слой с наружной стороны, проводя работы изнутри. Такой метод — один из наиболее эффективных, но только в случае, если верно подобраны материалы для инъектирования.

 

 

Как точно определить нужные действия для ликвидации протечек в гидроизоляции, в частности, и протечек в помещении в целом?

 

Оптимальным вариантом для определения порядка действий при возникновении протечек является вызов опытного эксперта в области гидроизоляции. В нашей компании работают профессионалы, много лет занимающиеся различными видами гидроизоляционных работ, которые быстро выявят причину проблемы и подберут наиболее эффективное решение. В отличие от мастеров-самоучек, предлагающих свои услуги на различных досках объявлений, наша компания имеет все необходимые лицензии и допуск СРО.

 

Кроме того, мы работаем по договору, в котором прописываем весь объём работ, используемые материалы, полную стоимость, сроки выполнения и гарантийные обязательства. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены, что проблема будет решена в кратчайшие сроки, раз и навсегда.