Конденсат в подвале. Что делать и как его устранить раз и навсегда

Естественные причины, такие как атмосферные осадки, природные аномалии и сильные ветра, приводят к повышению влажности почвы, которое может стать причиной образования конденсата в подвале. Неграмотный подход к обустройству гидро- и теплоизоляции подвала или их полное отсутствие способствуют возникновению сырости в подвальном помещении, губительной как для самого подвала, так и для всего, что в нём хранится. В данной статье речь пойдёт о причинах и следствиях образования конденсата в подвале, а также о способах устранениях этого неприятного явления.

Почему появляется конденсат в подвале?

Причин появления конденсата в подвале может быть множество. Чаще всего они связаны с природными явлениями, зачастую с теми, которые было сложно предсказать, а также с особенностями монтажа и эксплуатации подвала, в ходе которых были обнаружены серьёзные проблемы. 

В перечень основных причин образования конденсата можно внести следующие моменты:

• Ошибки, допущенные при монтаже вентиляционной системы (проблемы могут возникать на этапе проектирования, обустройства или эксплуатации вентиляции), а также загрязнение элементов вентиляционной системы строительным и другим мусором.
• Высокий уровень грунтовых вод, который не был учтён на этапе монтажа подвального помещения. Как правило, затопление почв происходит в весеннее или осеннее время. Данную особенность местности крайне важно учесть на этапе проектирования подвала, поскольку далеко не все строительные материалы способны выдерживать постоянное воздействие жидкости.
• Проникновение влаги в помещение капиллярным путём. При недостаточной гидроизоляции бетонные стены, а также пол и потолок подвала могут служить отличной основой для проникновения влаги вглубь помещения. Этому способствуют поры и микротрещины, присутствующие на поверхности материала.

В случае подвальных помещений конденсат можно считать меньшим из зол. Пренебрежение данной проблемой может привести к образованию плесени и грибка, выделяющих опасные для здоровья человека испарения. Более того, микроорганизмам свойственно проникать внутрь материала, тем самым разрушая его. Избежать прогрессирования проблемы с конденсатом помогут регулярные осмотры подвального помещения на предмет повреждений на горизонтальных и вертикальных поверхностях, а также периодический замер влажности. 

Наиболее технологичным способом считается использование гигрометра. В стандартном подвале уровень влажности не должен превышать 85-95%. Однако можно решить проблему, не приобретая специальное оборудование. Для этого необходимо заранее подготовленную воду в стеклянной ёмкости (она должна простоять в холодильнике не менее 24 часов) оставить на полу подвального помещения. После этого необходимо наблюдать за состоянием стеклянной ёмкости:

• испарение жидкости из неё свидетельствует о пониженной влажности,
• отсутствие каких-либо изменений — о нормальном уровне влажности,
• а образование капель воды на стенках ёмкости — о высоком уровне влажности, против которого срочно нужно предпринимать защитные меры. 

Что делать, чтобы избавиться от конденсата раз и навсегда?

Устранить проблему конденсата в подвале дома помогут несколько традиционных способов. Конечно, наиболее грамотный подход к проблеме предполагает её предотвращение и проведение необходимых мероприятий ещё при обустройстве подвала. Однако, если проблема всё-таки возникла, следует прибегнуть к гидроизоляции, утеплению подвала или монтажа качественной вентиляционной системы в нём.

Гидроизоляция подвала

Работы по обустройству гидроизоляции подвального помещения начинаются с визуального контроля состояния вентиляционной и дренажной систем, водосточных труб, откосов и так далее. Только при отсутствии повреждений на перечисленных конструкциях, можно приступать к монтажу гидроизоляции. В большинстве случаев проблемы с образованием конденсата и необходимость от них избавиться возникают при ненадлежащем качестве гидрофобной обработки подвала или вовсе при её отсутствии. 

Зачастую избавиться от конденсата в подвале дома можно посредством обустройства наружной гидроизоляции. Для этого необходимо провести следующие мероприятия:

1. Удаление старой отмостки;
2. Формирование траншеи по всему периметру подвала (её толщина должна составлять не менее полуметра);
3. Высушивание стен, подвергшихся воздействию влаги;
4. Применение противогрибковых средств для обработки поверхностей;
5. Нанесение гидрофобного материала выбранного типа (обмазочную или проникающую гидроизоляцию), для подвалов отлично подходят смеси, включающие в себя полимерные добавки;
6. Обустройство новой отмостки и монтаж гидрофобного материала оклеечного типа (края материала должны быть выведены по стене погреба);
7. Заполнение траншеи землёй и укладка дополнительного покрытия для защиты обработанного участка: в качестве такого покрытия может использоваться асфальт, гравий, бетонные плиты и не только.

Во многих случаях, помимо перечисленных мероприятий, также проводят бетонирование или же оборудуют отмостку дренажным слоем. Однако и таких процедур может быть недостаточно для качественной гидроизоляции подвального помещения. Тогда устранить проблему образования конденсата в подвале поможет гидрофобная обработка пространства изнутри.

Для внутренней гидроизоляции (если она используется не в комплексе с наружной) совсем необязательно выкапывать траншею по периметру конструкции. Выполнение гидроизоляции изнутри включает в себя следующие шаги:

1. Качественное просушивание всех внутренних поверхностей помещения;
2. Удаление штукатурки со стен и потолка (это связано с тем, что материалы покрытия нередко подвергаются губительному воздействию грибка);
3. Прочистка щелей и трещин, избавление их от влаги и возможных загрязнений;
4. Заделка присутствующих на поверхностях повреждений при помощи мастики или герметика;
5. Обработка всех элементов подвального помещения защитным составом, препятствующим развитию грибка;
6. Применение жидкой гидроизоляции обмазочного или проникающего типа для обработки поверхностей (при этом важно начать нанесение гидроизоляции минимум в 50 см от пола).

Больше о гидроизоляции подвала вы можете узнать в этих статьях:

• Гидроизоляция подвала изнутри: Методы, материалы и этапы работ
• Как правильно сделать гидроизоляцию подвала снаружи
• Гидроизоляция отмостки вокруг дома и здания

Утепление подвала

Теплоизоляция подвала позволит устранить проблему образования конденсата. Так же, как и гидроизоляция, утепление помещения может осуществляться как изнутри, так и снаружи. Внутренняя теплоизоляция может обустраиваться с использованием различных материалов, например, экструдированного пенополистирола. Технология строительных работ включает в себя следующие обязательные этапы:

• Стены и потолок подвала тщательно просушиваются и очищаются от побелки, штукатурки или других материалов покрытия;
• Плиты пенополистирола укладываются на стены и потолок помещения с использованием грибков, изготовленных из пластмассы, и специального клея;
• Пол рекомендуется обрабатывать пенопластом, поверх которого необходимо смонтировать основание из деревянных досок.

Обустройство теплоизоляции внутри помещения позволяет уравнять температуры всех поверхностей подвала и за счёт этого убрать конденсат из помещения. В качестве бюджетного варианта нередко используются смеси, состоящие из опилок, стружки и гашёной извести (пушонки), причём на одну часть извести должно приходиться десять частей остальных компонентов смеси. Такой состав не только предотвратит губительное воздействие грызунов на пол и стены подвала, но и обеспечит долгосрочную защиту помещения от конденсата.

Теплоизоляция подвала снаружи выполняется при помощи напыляемого пенополиуретана, который распределяется по обрабатываемым поверхностям посредством специального оборудования. Такие работы, вместе с изоляцией пола, позволят исключить проникновение влаги в помещение за счёт микроподсоса из грунта или высокого уровня грунтовых вод, а следовательно, и «отложение» влаги внутри помещения в виде конденсата, плесени или грибка.

Напыление пенополиуретана позволит выполнить сразу несколько важных задач:

• утепление подвала,
• предотвращение образования конденсата
• и создание надёжного препятствия для проникновения влаги внутрь подвального помещения.

Толщина слоя такого покрытия составляет всего 3-5 см, однако даже тонкий слой материала формирует условия для поддержания оптимальной температуры и влажности в подвале. 

Если обработка помещения напыляемым пенополиуретаном была выполнена качественно, владельцы подвала могут и вовсе отказаться от оборудования помещения искусственным отоплением. В качестве бонуса, утеплённый пенополиуретаном подвал (если он расположен под фундаментом дома) поможет утеплить пол первого этажа и предотвратит проникновение сквозняков в жилое пространство.

Естественная вентиляция

Другим способом борьбы с конденсатом в подвале является вентиляция помещения. Она способствует своевременному удалению влаги из подвала и позволяет избавиться от проблемы конденсата навсегда. Рассмотрим два основных вида вентилирования помещения — применение естественной и принудительной вентиляции. 

Элементы естественной вентиляции монтируются ещё на этапе строительства подвала. Однако обустроить такую систему можно и после возведения конструкции. Для этого необходимо предпринять следующие шаги:

1. При помощи перфоратора в потолке подвала проделываются отверстия, которые предназначаются для фиксации труб на противоположных сторонах стены.
2. Вытяжка пропускается через одно из отверстий и фиксируется в 10-15 см ниже потолка таким образом, чтобы высота конструкции над крышей помещения составляла приблизительно 1,5 метра.
3. Во второе отверстия пропускается приточная труба, которая крепится к полу, причём её высота над кровлей должна быть не меньше 20-25 см.
4. Вытяжная и приточная трубы оборудуются заслонками, выполняющими основные задачи вентиляционной системы – они контролируют интенсивность движения воздуха через трубы, а также регулируют температуру и уровень влажности в помещении.
5. Места соединения труб с кровлей и отверстиями необходимо обработать при помощи монтажной пены или растворами, главным компонентом которых служит бетон.

Естественная вентиляция подвала позволяет обеспечить достаточно интенсивное движение воздуха, препятствующее образованию конденсата в подвальном помещении. Влага попросту не успевает скопиться в подвале, поскольку он постоянно проветривается. Рекомендации специалистов относительно самодельной естественной вентиляции включают в себя проверку качества вентиляционной системы.

Больше об устройстве подвала читайте в этой статье: Устройство подвала в доме: Технология строительства и как сделать всё правильно

Принудительная вентиляция

Принудительная вентиляция, как и естественная, включает в себя две трубы, которые также фиксируются в стенах подвала. Единственное отличие принудительной вентиляции от естественной состоит в том, что трубы дополнительно оборудуются вентиляторами, ускоряющими движение воздуха по трубам. Принудительная вентиляция может быть автоматической или механической. 

Первый вариант системы включает и выключает вентиляторы в заданное время, причём длительности его работы вполне достаточно для того, чтобы убрать образовавшийся в подвале конденсат. Экономный режим работы автоматической системы вентиляции позволяет ей тратить совсем немного электроэнергии. Механический тип работы же предполагает участие пользователя в процессе работы вентиляторов. Они включаются только тогда, когда пользователь считает нужным, и работают до тех пор, пока уровень влажности в помещении не понизится до приемлемого или пока из него не будет удалена вся скопившаяся влага.