Содержание
Причины образования протечек
Основная причина образования протечек в помещении здания и дома — это неправильно сделанная гидроизоляция или её отсутствие в принципе.
При отсутствии качественно выполненной гидроизоляции:
- Если помещение находится под землёй – Верховодка, грунтовая вода и влага впитывается в основание фундамента и стен из бетона или кирпича (эти материалы с лёгкостью впитывают воду), а затем постепенно разрушает его. Разрушение бетона происходит из-за воздействия различных минералов находящихся в воде, а также из-за сезонного перепада температур. Зимой влага, которая впиталась в бетон, замерзает, а весной оттаивает, тем самым разрушая бетон. В результате таких разрушений в бетоне, кирпиче, блоках ФБС и т.д… образуются поры, пустоты и микротрещины, через которые впоследствии вода проникает в помещение образуя с каждым годом всё больше и больше протечек.
- Если речь идёт о протечках в местах расположения кровли или балкона – Дождевая вода попадает на бетонное основание впитывается в него и выходит на потолке внутри помещения в самом слабом месте. Постоянное давление воды и перепад температур разрушает бетонное перекрытие потолка так же, как и в случае с подземной водой.
Чем опасны постоянные протечки:
- Постоянные протечки приводят к увеличению пустот и микротрещин в бетоне или другой субстанции, что по факту приводит к усилению протечек из года в год.
- Образования опасной для здоровья плесени и грибка.
- Затоплению помещений, порчи имущества и отделочных материалов.
Основные места протечек
Протечки, как правило, образовываются в самых слабых местах в конструкции, а затем распространяются дальше по мере разрушения других элементов строения. Как правило, первым делом протечки начинают образовываться в следующих местах:
- Холодные швы, швы бетонирования и межблочные швы – речь идёт о местах стыка плиты со стеной, потолка со стеной или прерывания процедуры заливки бетона.
- Места ввода труб или других коммуникаций в здания.
- Трещины – если в стене есть трещина, то вода в первую очередь пойдёт через неё.
- Разрушенный участок бетона
Экспертиза протечек — Выявления мест протечки
Одна из самых распространённых проблем, с которой сталкивается владелец дома или здания – это сырость, просачивание воды и вытекающие из них повреждения. Часто трудности в поиске источника просачиваний влаги приводят к неудачным мерам по их устранению и в результате даже к финансовым потерям, так как источник был определён неправильно. С появлением передовых методов экспертизы и неразрушающего контроля, стало возможным точно определить место протечки.
Перед выполнением работ по устранению различных протечек нужно определить их источник. Наиболее важным аспектом инспекции или экспертизы будет обнаружение места проникновения воды или влаги в помещение. Для этого вам лучше всего обратиться в опытную и крупную фирму чья специализация — это непосредственно гидроизоляция. Именно такая организация сможет направить к вам своего инженера, для проведения экспертизы и выявления мест, где может проходить вода.
Более подробную информацию касательно экспертизы гидроизоляционных систем вы можете почитать в статье – “Строительная экспертиза гидроизоляции — Методы испытаний, обследований и проверок“.
Методы гидроизоляции и материалы для устранения протечек
Для разных видов протечек существуют разные методы гидроизоляции и герметизации. К каждому методу герметизации есть подходящие для этого материалы.
При обнаружении протечек лучше всего решить корень причины, из-за которой образовались эти проблемы, а это значит восстановить качественное гидроизоляционное покрытие с внешней стороны кровли или стен подвала.
Устранение протечек снаружи
Для того чтобы устранить проникновения воды в здание, надо исправить недостатки гидроизоляционного покрытия с внешней стороны.
Если проблема с подземной частью здания, то в большинстве случаев надо раскопать область, где были обнаруженные проблемы и отремонтировать гидроизоляцию. При приёме решения о ремонте гидроизоляционного покрытия снаружи стоит учитывать, тот факт, что это скорее всего не получится сделать локально, так как наличие протечки в одном углу здания, не означает что проблема в гидроизоляции именно там. По сути, в гидроизоляционных системах по типу мембранных и наплавляемых изоляционных материалов есть полости, соответственно вода может заходить в одном месте, а выходить совершенно в другом (в самом слабом).
При выявлении протечки на потолке и желании отремонтировать гидроизоляцию снаружи, вы также сталкиваетесь с тем, что выявленная внутри вода часто не появилась в результате нарушения герметизации защитного покрытия прямо над ней. Как и в ситуации с подземной частью здания, так и с кровлей, большинство традиционных гидроизоляционных материалов не имеют 100% сцепления с поверхностью и имеют полости, позволяющие воде заходить под мембрану в одном месте, а выходить совсем в другом – самым слабом.
Гидроизоляция снаружи – это эффективное и проверенное решение для устранения проблем с водой. Однако в некоторых случаях это невозможно. Тогда протечки необходимо устранить изнутри.
Для выполнения работ снаружи подойдут такие материалы как:
Все эти материалы, при нанесении образуют единое покрытие без швов с 100% сцеплением к поверхности и повышенным коэффициентом эластичности.
Устранение протечек изнутри
Глубина фундамента, нахождения объекта в центре города и другие ограничения часто делают невозможным ремонт гидроизоляции с положительной внешней стороны. К счастью, были разработаны решения, которые позволяют подрядчикам уверенно устранять активные протечки изнутри (с отрицательной стороны) конструкции.
Для выполнения работ связанных с герметизации подвала или бетона изнутри лучше всё использовать следующие методы и материалы:
Гидропломбы
Гидропломбы- набор специальных смесей, предназначенных для герметизации мест прохождения воды. Эти смеси для герметизации способны остановить активные протечки в течение нескольких секунд. В основном они, просто плотно прижимаются к активной точке и немедленно реагируют, чтобы остановить текущую жидкость. Гидропломбы предназначены для остановки активных и обычных периодических протечек, но в большинстве случаев, это всего лишь полумеры, которые требуют дополнительную комплексную гидроизоляцию. Гидропломбы отлично подходят для устранения активного поступления воды в местах, где трубы входят в здание, холодных швах и опалубочных отверстиях.
Инъекционные составы
Для устранения поступления влаги и воды изнутри подвала или стен фундамента, лучше всего использовать инъекционную гидроизоляцию. Её смысл в том, что полиуретановые смолы или акрилатные гели под давлением проникают во все пустоты бетонной или кирпичной конструкции, выдавливают оттуда всю влагу и заполняют их, тем самым делая поверхность более водонепроницаемой и устойчивой к влаге. Существует целый ряд инъекционных смол и пенообразователей для герметизации – от однокомпонентных уретановых растворов до многокомпонентных систем. Выбор оптимального состава зависит от применения и наличия или отсутствия активной течи на участке производства работ. Некоторые инъекционные материалы для герметизации нуждаются в воде для реакции, в то время как другие не реагируют, если присутствует влага. Полиуретаны при инъектировании почти всегда рекомендуются поверх эпоксидных смол, потому что они остаются постоянно эластичными и хорошо связываются с кирпичом и бетоном. Самые качественные инъекционные материалы в России — это составы производства компании BASF и инъекционные составы HydroInject (различной модификации) от Немецкой компании HYDRO.
Как выполняется гидроизоляция с помощью инъектирования:
- Если речь идёт о герметизации холодных швов, швов примыкания плита стена, потолок стена или трещин в потолке или стене, то тут важно предварительно расшить эти швы или трещины, делая штрабу в форме ласточки, а затем уплотнить туда расширяющуюся ремонтную смесь по типу HydroExpand. Эта процедура выполняется для того, чтобы, смола при нагнетании попала именно куда нужно и не стала выходить через слабые холодные швы обратно. Если речь идёт об инъектировании в тело бетона, то тут расшивка не нужна;
- Далее бурят небольшие скважины, скважины бурят вдоль трещин, швов или на повреждённой поверхности в шахматном порядке;
- В скважины или порты устанавливаются пустотелые трубки (пакера);
- Через установленные пакера в рабочую зону под давлением закачивается полиуретановая смола различной вязкости;
- Пакера удаляются, а сделанные отверстия заделываются специальной гидропломбой или герметиком.
Более подробную информацию об инъекционной гидроизоляции вы можете почитать в статье – “Инъекционная гидроизоляция”
Полимерцементная гидроизоляция
Покрытия на основе цемента часто являются частью системного подхода к устранению и предотвращению активных или постоянных протечек. Эти материалы применяются в качестве гидроизоляции, но при этом они не наклеиваются на поверхность. Вместо этого, реакционноспособные химические вещества в данных материалах, с помощью обильного увлажнения мигрируют через капиллярные тракты внутри бетона, чтобы стать неотъемлемой частью бетонной массы и запечатать её от влаги. Такие материалы могут выдержать огромное гидростатическое давление даже при нанесении на отрицательную сторону стены. Один из самых эффективных материалов, этого вида это HydroPaz, но, к сожалению, такой материал, недоступен в свободные продажи, и им пользуются в основном крупные компании, чья специализация гидроизоляция, так как именно они беспокоятся о качестве своих работ и будущей гарантии.
Более подробно о цементной гидроизоляции можно прочитать в статье – “Гидроизоляция на цементной основе: Особенности, виды и способы её нанесения“.
Проникающая гидроизоляция:
Используется для герметизации бетонных и железобетонных конструкций за счёт повышения их водонепроницаемости и приобретения бетоном свойства «самозалечивания». При нанесении проникающих составов на влажный бетон на поверхности создаётся высокий химический потенциал, при этом внутренняя структура бетона сохраняет низкий химический потенциал. Осмос стремится выровнять разницу потенциалов и возникает осмотическое давление. Благодаря его наличию активные химические компоненты проникают глубоко в структуру бетона, создавая гидроизоляционную плёнку. Среди опытных компаний, специализирующихся на гидроизоляции этот метод считается крайне ненадёжным, так как такой вид гидроизоляции не будет работать на участках где есть не качественный или плохо провибрированный бетон, а также в местах, где есть пустоты, а это большинство мест с протечками.
Более подробно о проникающей гидроизоляции можно прочитать в статье – “Проникающая гидроизоляция: Подробное описание её работы на бетоне, видов материалов и технологий нанесения“.
Рекомендации по ликвидации и устранению протечек в подвале и бетонной стене
Для устранения существующих в подвале протечек раз и навсегда, лучше всего следовать следующим этапам гидроизоляции и герметизации:
- Герметизация всех швов и трещин. Все швы и трещины в помещении расшиваются, далее туда послойно уплотняется специальный герметик (лучше всего расширяющиеся);
- Все швы и трещины инъектируются двухкомпонентным инъекционным составом, по типу полиуретановый смолы HydroInject;
- Проблемные площади стены, пола или потолка с активным поступлением воды, локально инъектируются в тело бетона или кирпича;
- На поверхность пола с заходом на стены до уровня грунта, наносится полимерцементная гидроизоляция по типу HydroPaz или HydroPaz + Acril. Эта изоляция в отличие от многих других работает на отрицательное давление воды снаружи внутрь.
Если следовать этим методам, то ваш цоколь, будет гарантировано сухой, а протечки будут устранены. При выполнении такого комплекса работ, большинство специализирующихся на гидроизоляции компаний дадут гарантию не менее 6-7 лет.
Гидроизоляция потолка от протечек
Если у вас проблема с гидроизоляции кровли, и вы выявили протечки на вашем потолке, то, конечно же, лучше всего решить проблему снаружи. Если это невозможно и вы хотите устранить протечки на потолке изнутри, то тут вы можете использовать ту же технологию что и для гидроизоляции подземного помещения – расшивка, герметизация и инъектирование швов и трещин в потолке, а затем использования минеральных составов для покрытия проблемной площади. Инъектирование также можно проделать локально в проблемных местах на потолке из расчёта на 1 м2.
Стоимость герметизации протечек
| Наименование работ | Единица измерения | Цена в рублях |
| Гидроизоляция холодных швов: -Работы по устройству штрабы -прочистка штрабы -послойное уплотнение безусадочного состава |
м.пог | 600 |
| Гидроизоляция межблочных швов: -Работы по устройству штрабы -прочистка штрабы -послойное уплотнение безусадочного состава |
м.пог | 400 |
| Гидроизоляция деформационных швов: -Работы по устройству штрабы -прочистка штрабы -уплотнение эластичного профиля -уплотнение безусадочного состава -комплекс работ по инъектированию |
м.пог | 4900 |
| Инъекционная гидроизоляция швов / отсечная гидроизоляция -Работы по устройству штрабы -прочистка штрабы -послойное уплотнение безусадочного состава -Работы по устройству шпуров и монтаж пакеров -комплекс работ по инъектированию -демонтаж пакеров и заделка инъекционных отверстий |
м.пог | 1200 |
| Инъекционная гидроизоляция в тело бетона -разметка, Работы по устройству шпуров и монтаж пакеров -комплекс работ по инъектированию -демонтаж пакеров и заделка инъекционных отверстий |
м2 | 1900 |
| Инъекционная гидроизоляция в тело кирпича -разметка, Работы по устройству шпуров и монтаж пакеров -комплекс работ по инъектированию -демонтаж пакеров и заделка инъекционных отверстий |
м2 | 1900 |
| Цементно-минеральная гидроизоляция | м2 | 600 |
| Проникающая гидроизоляция | м2 | 600 |
| Гидроизоляция мест ввода коммуникаций: -Работы по устройству штрабы -прочистка штрабы -послойное уплотнение безусадочного состава -Работы по устройству шпуров и монтаж пакеров -комплекс работ по инъектированию -демонтаж пакеров и заделка инъекционных отверстий |
шт | 6900 |
Калькулятор стоимости гидроизоляции для самостоятельного расчета
