Офис Москва +7 (495) 006 32 07 / Офис Санкт-Петербург +7 (812) 628 00 63

Эксплуатируемая кровля дома и здания: методы устройства, используемые материалы и цены монтажа

 

Монтаж эксплуатируемой кровли позволяет увеличить полезную площадь дома и позволяет создавать дополнительную зону отдыха, здание приобретает современный вид. В современном строительстве, особенно в больших городах такая тенденция вошла в моду, устройство парковок или озеленение территории, даже устройство детских площадок позволяют с пользой задействовать всю территорию жилого здания или развлекательного комплекса.

Чтобы эксплуатируемая кровля радовала своими постройками и не требовала систематического проведения ремонтных работ необходимо грамотно подойти к устройству такой кровли на начальном этапе строительства. Создать эксплуатируемую кровлю из неэксплуатируемой значительно сложнее, начальный проект таких домов не учитывает воздействие нагрузки от тяжёлого кровельного полотна и механических воздействий.

Рассмотрим факторы, которые стоит учесть при строительстве дома с эксплуатационной кровлей. 

 

Что такое плоская эксплуатируемая кровля

Плоская эксплуатируемая кровля нашла широкое применение в современном строительстве, она помогает создать и обустроить пространство для зоны отдыха, спортивной площадки или террасы без дополнительных затрат на покупку земельного участка. Конструкция кровли представляет плоскую или с организацией незначительного уклона кровлю, основание которой выполнено из высокопрочного бетона. Такой вид кровли позволяет эффективно использовать всю площадь здания. Рассмотрим более подробно, как можно использовать полезное пространство на эксплуатируемой кровле:

  • Организация террасы – один из самых распространённых видов обустройства кровли, преимущество которого том, что обустроить место можно самостоятельно по своим вкусам и интересам.
  • Организация беседок – позволяет установить навес или остекление, что позволит находиться там даже в неблагоприятных погодных условиях.
  • Озеленение участка – устройство газона, вазонов с цветами и различными растениями, что позволит отдыхать в свободное время в благоустроенном саду.
  • Устройство спортивной площадки – позволит заниматься спортом на свежем воздухе, при этом не придётся обустраивать отдельную комнату под спортивный инвентарь.
  • Парковочные кровли – позволяют устроить автомобильные парковки, для устройства такой кровли необходимо устройство основания из особо прочных видов бетона.
  • Совмещённые кровли – позволяю совместить в себе несколько видов обустройства эксплуатационной кровли.

 совмещенная эксплуатируемая кровля

 

Преимущества и недостатки

Основные причины, почему люди устраивают эксплуатационную кровлю – это функциональность и оптимальное использование всего пространства. 

К преимуществам относят:

  1. Организация зоны отдыха – благодаря такой кровле можно чаще находиться на открытом воздухе, с уютными насаждениями, не занимая дополнительного места на земельном участке.
  2. Надёжная защита внутренних конструкций – устройство кровельного пирога обеспечивает защиту от любых попаданий осадков и влаги во внутренние помещения.
  3. Длительный срок службы – данный вид кровли прослужит длительное время, благодаря прочным и качественным материалам, применяемым при устройстве кровли.
  4. Минимальная теплоотдача – благодаря своей конструкции, минимизированы теплопотери в холодное время года. В летнее время года нагрева не происходит, и помещение остаётся прохладным.
  5. Привлекательный архитектурный вид – такой вид устройства кровли является модной тенденцией и позволяет организовать пространство под любой вкус.

Из недостатков можно выделить:

  1. Ценовая категория – здания с эксплуатируемыми кровлями значительно дороже, чем у домов с неэксплуатируемой кровлей. 
  2. Большой вес – для устройства эксплуатируемой кровли необходимо устанавливать конструкции с большой несущей способностью, поэтому решение об устройстве эксплуатируемой кровли необходимо принимать на этапе проектирования здания. 
  3. Сложность конструкции кровельного полотна – необходимо качественно выполнять устройства каждого слоя, во избежание ремонта и снятия финишного слоя. 

 

Виды эксплуатируемых кровель

В современном строительстве различают два вида эксплуатируемых кровель:

  1. Классические кровли – это кровля, в конструкции которой гидроизоляционный слой монтируется поверх теплоизоляционного слоя. В конструкции данного вида кровельного полотна меньшее количество слоёв, и по устройству кровельного пирога оно имеет сходство с устройством неэксплуатируемой кровли. Отрицательной стороной данного вида кровли является небольшой срок службы гидроизоляционного слоя, из-за постоянных перепадов температур во время эксплуатации, что приводит к регулярным ремонтным работам.классическая эксплуатируемая кровля
  2. Инверсионные кровли – особенностью устройства кровельного полотна данного вида является установка гидроизоляционного слоя под теплоизоляционный слой. У данного вида конструкторского решения есть преимущество, при таком расположении слоев теплоизоляционный слой защищает гидроизоляционный слой от перепадов температур, что позволит гидроизоляционному слою прослужить длительное время.инверсионная эксплуатируемая кровля
  3. Кровли, рассчитанные под пешеходную нагрузку – при устройстве такого вида эксплуатируемой кровли в конструкции кровли учитывают повышенную истираемость финишного слоя, чаще всего для устройства финишного слоя выбирают тротуарную плитку. Устройство гидроизоляционного слоя для данного вида кровли выполняется не менее чем в 2 слоя.
    Также дополнительно монтируют дренажный слой для защиты гидроизоляционного слоя от механических воздействий при устройстве дренажной отсыпки на него укладывают синтетическую плёнку с толщиной свыше 0,2 мм.Выбор финишного слоя зависит от интенсивности нагрузки на поверхность кровли.Подготовка основания предусматривает устройство стяжки из мелкозернистого бетона с классом по прочности на сжатие не меньше В15, толщину основания не менее 5 см, шаг ячеек у армированной сетки 10х10 см. Для устройства разделительного слоя используют кровельный картон, для предотвращения забивки дренажных отверстий.Материалы, применяемые для устройства защитного слоя:
  • Плиточный пол с классом по морозостойкости не меньше F150, на основании клеящего раствора с допустимой шириной шва 0,5-1 см, и заделкой швов идентичным раствором.
  • Покрытие из бетонных или каменных плит небольшого размера, толщина которых не превышает 4 мм, с классом по морозостойкости не меньше F150, допустимая ширина шва 0,5-2 см, заделку швов производится гидроизоляционным составом.Кровли, рассчитанные под пешеходную нагрузку4. Кровли, рассчитанные под транспортную нагрузку – при устройстве парковки необходимо учитывать воздействие динамических нагрузок от движения и массы автомобиля. Для устройства эксплуатируемой кровли данного вида финишный слой преимущественно выполняется из двухкомпонентных битумно-полимерных материалов, с обязательным армированием основания синтетическими или плёночными мембранами, для создания более прочного основания.Защитный слой под транспортную нагрузку устраивается только на железобетонное основание, расчёт нагрузки на основание производится с учётом необходимых показателей по прочности на изгиб и сжатие. Материалы, используемые для устройства финишного слоя:
  • Асфальтобетонный настил, состоящий из двух слоёв.
  • Плиты из железобетона, толщина которых не меньше 8 см, бетон класса по прочности не меньше В 15 и класс по морозостойкости не меньше F150.
  • Дорожная брусчатка с толщиной не менее 8см, и классом по морозостойкости не меньше F150.

 

кровля под транспортную нагрузку

5. Зелёная эксплуатируемая кровля – гидроизоляционным материалом для устройства данного вида кровли служат мембранные или рулонные материалы. Под почвенный слой обязательно устраивают синтетическое покрытие, обработанное специализированным составом, чтобы не проникали корни растений, также оно накапливает влагу и создаёт благоприятный микроклимат. При устройстве дренажного слоя учитывают пропускную способность, высокий показатель прочности и инертность к щелочному и биологическому воздействию. 

 

зеленая кровля

 

 

Читайте также:

Устройство плоской кровли: Технологии монтажа различных видов и цены на комплексное строительство

Устройство кровли дома и здания под ключ: Виды, материалы, технологии строительства и цены монтажа

Пирог эксплуатируемой кровли

 

При устройстве кровельного пирога следует качественного выполнить каждый этап по монтажу слоя, учитывать особенности материалов, используемых при строительстве. Рассмотрим последовательность классического эксплуатируемого пирога и материалы, необходимые для монтажа эксплуатируемой кровли здания:

  1. Бетонное основание или плиты перекрытия – основная часть монтируется из готовых железобетонных плит или монтируется на строительной площадке из бетонной смеси и арматурного каркаса в зависимости от технологии устройства здания. Класс бетона по прочности должен быть не ниже В25, с обязательным армированием плиты.
  2. Уклонобразующий слой, несмотря на то что кровля называется плоская эксплуатационная, всё же небольшой уклон в несколько градусов у неё должен быть. В зависимости от назначения уклон кровельного полотна меняется. Для устройства этого слоя лучше всего использовать лёгкие бетоны, которые выполняют теплоизоляционно-конструкционную функцию, при грамотном устройстве слоя из легкого бетона можно создать податливый слой, который при небольших сдвигах почвы под фундаментом амортизирует и не дает деформировать кровельное покрытие.
  3. Переходные элементы. Переходные элементы необходимы для лучшего устройства пароизоляционного слоя, преимущественно выполняются из цементно-песчаного раствора. Каждый слой из бетонной или растворной смеси необходимо выдерживать до набора проектной прочности, в период набора прочности осуществлять работы по уходу за бетоном и раствором (увлажнять, предотвращать испарение) для предотвращения появления трещин и деформаций.
  4. Пароизоляционный слой устраивают на обработанной грунтовкой или клеем поверхности, для надёжной фиксации этого слоя на основании. Важно не забывать делать нахлест на стене равный толщине теплоизоляционного материала.
  5. Теплоизоляционный слой. При выборе материалов для устройства теплоизоляционного слоя стоит учитывать его водопоглощение, для монтажа эксплуатируемой кровли лучше использовать пенополистирол или другие аналоги, они отличаются по структуре от минеральной ваты, и поглощают меньшее количество воды. При устройстве теплоизоляционного слоя из материалов волокнистой структуры, к примеру, из минеральной ваты, необходимо обеспечить качественную изоляцию от попадания влаги и солнечных лучей, во избежание разрушения волокнистой структуры.
  6. Гидроизоляционный слой. Лучшим материалом для устройства гидроизоляционного слоя являются мембранные материалы, они способны не пропускать влагу внутрь конструкции, но при этом способны пропускать влажные пары, выходящие из помещения.
  7. Строительный раствор с армировкой – придаёт дополнительную жёсткость конструкции, обычно используют арматурную сетку с размером ячейки около 10 см, и заливают строительный раствор, состоящий из песка и цемента.
  8. Финишный слой. Финишный слой выбирают в зависимости от вида эксплуатируемой кровли здания и выполняемых ею функций обязательно учитывают количество людей, находящихся на кровле, насаждения, нагрузку от транспорта. На основании этого выбирается материал. 

 

 

Узлы и схема пирога эксплуатируемой кровли 

Узлами плоской кровли считают уязвимые участки, которые в большей степени подвержены разрушению в период эксплуатации здания. Для предотвращения ремонтных работ во время эксплуатации необходимо качественно подойти к устройству кровельного пирога. К узлам эксплуатируемой кровли можно отнести:

  1. Прилегание кровли к парапету — необходимо создавать нахлест гидроизоляционного слоя на поверхность стены не меньше 25 см.

    парапет плоской кровли

    Устройство парапета плоской кровли

  2. Прилегание элементов водостока — качественная организация водосточной системы не позволит скапливаться влаге и защитит части конструкции от её воздействия.

устройство водостока

Монтаж гидроизоляционного слоя на теплоизоляционный слой возможен только после проведений испытаний утеплителя на прочность и определения модуля упругости, чтобы избежать деформации под слоем гидроизоляции.

Водосточная система проектируется внутри конструкции, особое внимание уделяется примыкающим элементам к водосточной системе, парапету или стенам, выполнение таких примыканий должно основываться на нормативной документации.

 

       3. Примыкание дымоходных труб – места выхода дымоходных труб необходимо обеспечить качественнойгидроизоляцией, лучше выполнить два слоя гидроизоляции, последний слой монтируют на верхнем слое кровельного пирога.

Примыкание дымоходных труб

    4. Устройство температурно-деформационных швов.

При монтаже эксплуатируемой кровли здания необходимо  сформировать температурно-деформационный шов, минимальна ширина которого находится в диапазоне 0,5-1 см. Устройство участков между швами составляет 4х4м или 6х6м на основании выбранного материала для финишного покрытия.

На обе стороны температурно-деформационного шва необходимо установить компенсаторные полоски шириной около 20 см.

Устройство температурно-деформационных швов.

 

Устройство эксплуатируемой кровли здания или частного дома: поэтапная инструкция монтажа всех элементов

Подробно рассмотрим все этапы устройства классического кровельного пирога, который подойдёт для устройства эксплуатируемой кровли здания и частного дома:

  1. Устраивают бетонное основание с высоким значением прочности, класс бетона выбирают с учетом вида эксплуатируемой кровли и расчётной нагрузки на основание, поверхность бетона не должна иметь трещин, щелей, при их обнаружении необходимо устранить дефект герметизирующим составом. Для предотвращения появления дефектов на поверхности бетонного основания необходимо предотвратить испарение влаги с поверхности бетона, систематически увлажнять и укрывать защитной плёнкой. После набора проектной прочности бетонного основания переходят к монтажу следующего слоя.
  2. Далее монтируют слой из лёгких бетонов, организовывая небольшой уклон кровли в несколько градусов. В качестве заполнителя для лёгких бетонов лучше использовать керамзитовый гравий, благодаря своей пористой структуре он обеспечит дополнительную теплоизоляцию кровли. При качественном ведении строительно-монтажных работ основание из керамзитобетона также будет иметь определённый показатель прочности и часть нагрузки примет на себя.
  3. После набора необходимой прочности легкого бетона поверхность осматривают и устраняют образовавшиеся дефекты в виде трещин и сколов зачисткой поверхности или специальными ремонтными составами устраняют образовавшиеся дефекты.
  4. В местах соединения бетонного основания и стены монтируют переходные элементы треугольной формы из строительного раствора, в состав которого входит песок и цемент, это позволит качественно установить пароизоляцию.
  5. Необходимо дождаться проектного набора прочности строительного раствора, затем очистить поверхность от загрязнений, высушивают поверхность, чтобы влажность основания была менее 15%.
  6. Для качественного сцепления бетонного основания с пароизоляционным слоем необходимо нанести праймерный слой — бетонное основание грунтуют специализированным составом на основе битума или полимера.
  7. Монтируют пароизоляционный слой, нахлест пароизоляционного слоя на стену должен соответствовать толщине теплоизоляционного слоя.
  8. Далее монтируют теплоизоляционный слой. В зависимости от выбора материала производят его крепление на основание.
  9. Устройство гидроизоляционного слоя проводят в зависимости от выбранного материала и способа его крепления, при монтаже гидроизоляции необходимо сделать нахлест на стену 15-20 см.
  10. После устройства гидроизоляционного слоя укладывают армированную сетку и заливают цементно-песчаным раствором с толщиной не меньше 5 см.
  11. После набора прочности цементно-песчаного раствора его покрывают финишным покрытием, в зависимости от выбора материала придерживаются технологии устройства.
  12. В качестве финишного покрытия используют прочные материалы, которые имеют высокий показатель истираемости:
  • Тротуарная плитка – плитка монтируется на клеевую основу с высокими влагостойкими показателями. Важно под основание плитки сделать стяжку из строительного раствора, строительный раствор имеет хорошую адгезию с клеевым составом. При затирке швов между плитками лучше использовать составы на основе эпоксидного клея.
  • Террасная доска – установку такой доски производят на подготовленное основание, доски предварительно обрабатывают специализированными составами для увеличения сроков службы.
  • Гидроизоляционный материал на основе полиуретана – материал, способный создать дополнительную гидроизоляционную защиту, при этом имеет большую цветовую гамму для создания привлекательного архитектурного вида.
террасная доска

террасная доска

полиуретановая мембрана

полиуретановая мембрана

тротуарная плитка

тротуарная плитка

 

Нормативная документация и инструкции монтажа различных видов эксплуатируемых кровель

Ниже вы можете скачать нормативную документацию по проектированию и устройству эксплуатируемой кровли

Руководство по проектированию и устройству эксплуатируемой кровли

СНиП II-26-76 Свод правил. Кровли.

 

Цены на монтажные работы эксплуатируемой кровли

Цены на монтажные работы по устройству эксплуатируемой кровли здания зависят от функций кровли, сложности устройства кровельного пирога и используемые материалы. 

Вид работ

Единицы измерения

Стоимость, руб

Устройство всех слоёв эксплуатируемой кровли 

м2

от 3000

Монтаж уклонобразующего слоя

м2

от 150

Устройство пароизоляционного слоя

м2

от 180

Устройство теплоизоляционного слоя 

м2

от 300

Устройство гидроизоляционного слоя

м2

от 130

Устройство армированной стяжки

м2

от 300

Устройство примыканий и дополнительных элементов

м2

от 250

Монтаж террасного покрытия

м2

от 950

Монтаж водосточной системы

м2

от 540

Укладка тротуарной плитки

м2

от 700

Ремонт эксплуатируемой кровли

Ремонтные работы должны производить квалифицированные работники, которые качественно проведут локальный или капитальный ремонт кровли общественных зданий или частных домов, без повреждения основных слоёв кровельного пирога.  

Правильное устройство кровельного пирога и качественно смонтированный гидроизоляционный слой, устройство которого составляет нескольких слоёв гидроизоляционного материала, позволит не проводить ремонтные работы в толще пирога и сохранит целостность конструкции.

Ремонт эксплуатируемой кровли из-за проблем с созданием герметичного полотна довольно сложный и трудоёмкий технологический процесс, а главное финансово затратный. Во избежание такого вида ремонтных работ необходимо проверять гидроизоляционный слой на герметичность, которая осуществляется несколькими способами:

  1. Визуальный контроль — отсутствие вытекания вяжущего вещества в местах соединения полотна.
  2. Гидростатический контроль — выполняется в зависимости от требования заказчика. 

 

Чаще всего требуется локальный ремонт финишного слоя, который повреждается при воздействии атмосферных осадков и при механическом воздействии. Ремонт элементов финишного слоя производится в зависимости от используемого материала.

Повреждённые элементы кровельного пирога в виде проколов, порезов и других деформаций заделывают установкой заплаты на повреждённое место.

Общие требования к порядку установки заплаты:

  1. Очистить место повреждения от загрязнений, обезжирить.
  2. Подготовить заплату размером больше повреждения на 10 см и скруглить углы.
  3. Наплавить заплату на повреждённый участок с герметизацией стыков.
Схема ремонта мягкой рулонной кровли

Схема ремонта мягкой рулонной кровли

 

Подробнее о ремонте эксплуатируемых плоских крыш вы можете прочитать в следующих статьях:

Ремонт мягкой кровли: технологии и цены  

Гидроизоляция и ремонт скатной кровли  

Ремонт кровли из металлочерепицы: Технология и цены

Работы по ремонту кровли частного дома, многоквартирного дома и административного здания под ключ

Ремонт гидроизоляции кровли: Методы, материалы и цены

Реконструкция кровли здания и крыши частного дома  

 

Гидроизоляция эксплуатируемой кровли

Устройство качественно гидроизоляционного слоя является важным этапом при устройстве кровельного пирога. Он защищает слои кровельного пирога от губительного воздействия влаги и предотвращает её проникновение в толщу конструкции. Ремонтные работы для устранения дефектов на гидроизоляционном слое крайне трудоёмкий и затратный процесс, для предотвращения ремонтных работ при эксплуатации здания, гидроизоляционный слой на этапе монтажа подвергают тщательному контролю.

Лучшими материалами для устройства гидроизоляции эксплуатируемой кровли считаются рулонные или мембранные материалы на основе битумных компонентов, с помощью специализированной мастики можно качественно загерметизировать швы и надёжно закрепить материалы к основанию. После монтажа слоя гидроизоляции проверить на наличие завоздушенного пространства и устранить при обнаружении. 

В эксплуатируемых кровлях здания для более качественной гидроизоляционной защиты рекомендуется выполнить 2 действия, которые помогут дополнительно защитить дом от воздействия влаги:

  1. Гидроизоляционный слой монтируют поверх бетонного основания – это позволит организовать дополнительную защиту для внутренних конструкций дома, если последний защищающий слой пропустит влагу, то дополнительный гидроизоляционный слой позволит предотвратить попадание влаги внутрь помещения.
  2. Эксплуатируемая кровля постоянно подвержена воздействию различного вида нагрузкам — устройство стяжки с организаций небольшого уклона позволит создать дополнительный слой с несущей способностью и не позволит задерживаться влаге на кровельном полотне.

 

Подробнее о разных способах устройства гидроизоляции эксплуатируемых плоских крыш вы можете прочитать в следующих статьях:

Гидроизоляция металлической кровли 

Гидроизоляция и ремонт скатной кровли

Гидроизоляция плоской кровли. Рекомендуемые материалы, способы их монтажа и цены на работы

Гидроизоляция кровли: методы её устройства и виды материалов для выполнения качественных работ

Гидроизоляция кровли из металлочерепицы: Материалы и технология их монтажа под металлочерепицу холодной и тёплой крыши

Проектирование и строительство эксплуатируемых кровель

Перед началом составления проекта для эксплуатируемой кровли необходимо определиться с видом кровли и выполняемых ею функций.

В зависимости от заданных характеристик необходимо рассчитать несущую способность конструкции, учесть все факторы, которые будут воздействовать на кровлю во время эксплуатации здания. Факторы, которые учитывают при проектировании кровельного полотна:

  • Воздействие потока ветра;
  • Воздействие солнечных лучей и УФ-излучения;
  • Воздействие внешней фауны;
  • Воздействие климатических осадков;
  • Воздействие конденсата, исходящего из внутренних помещений;
  • Воздействие механических нагрузок.

Важно качественно спроектировать и смонтировать водосточную систему, чтобы влага не задерживалась на финишном слое и не разрушала его. 

Отдельное внимание уделяют проектированию сложных узлов, отмечая их на общем виде выносными элементами, и указывают более детальное их устройство. 

  1. Примыкающие элементы к стенам и парапетам. В местах примыканий горизонтальных поверхностей эксплуатируемых кровель к парапетам и другим выступающим элементам следует детальнее указать защиту от воздействия внешних факторов.
  2. Устройство температурно-деформационного шва, который позволит материалам не разрушаться под действием разности температур и обеспечит дополнительную защиту.
Оценка автора
  • Насколько эта статья помогла вам:
  • Насколько интересная была эта статья:
  • В общем и целом:
Оставить отзыв

  • Насколько эта статья помогла вам
  • Насколько интересная была эта статья

Получить бесплатную консультацию ↓
Получить бесплатный сметный расчёт ↓
Получить бесплатную консультацию ↓
Заказать выезд инженера на ваш объект ↓
Работаем по всей России
Поделиться статьей

© Гидро Эксперт

×

Hello!

Click one of our representatives below to chat on WhatsApp or send us an email to 6666970@mail.ru

× Напишите нам

 

Заполните эту форму
Наш сметный отдел выполнит расчёты в течении 1 рабочего дня.

Для консультации вы также можете связаться с нами:
По телефону +7 495 006 32 07 Москва / +7 Санкт-Петербург
По электронной почте: info@construction-engineer.ru

В течении 15м менеджер свяжеться с вами для уточнения деталей выезда инженера

При попытке отправить ваш запрос произошла ошибка. Пожалуйста, попробуйте снова.

https://construction-engineer.ru будет использовать информацию, которую вы предоставляете в этой форме, чтобы поддерживать с вами связь для уточнения деталей вашего объекта и другой необходимой информации.

 

Заполните эту форму
Мы свяжемся с вами в течение 15 минут
и назначим выезд инженера на ваш объект в удобное для вас время.

Для заказа выезда инженера вы также можете связаться с нами:
По телефону +7 495 006 32 07 Москва / +7 Санкт-Петербург
По электронной почте: info@construction-engineer.ru

В течении 15м менеджер свяжеться с вами для уточнения деталей выезда инженера

При попытке отправить ваш запрос произошла ошибка. Пожалуйста, попробуйте снова.

https://construction-engineer.ru будет использовать информацию, которую вы предоставляете в этой форме, чтобы поддерживать с вами связь для уточнения деталей вашего объекта и другой необходимой информации.