Содержание
Гидроизоляция и защита здания от воды, это один из самых важных элементов в строительстве. Гидроизоляция защищает здание или дом от проникновения воды в элементы конструкции – бетон, кирпич и т.д… и предотвращает их дальнейшее разрушение. Не нужно жалеть денег и временя на проведения экспертизы и оценки текущего состояния вашей гидроизоляции, так как переделать её, после того как дом или здания будет построен, ландшафтные и отделочные работы выполнены – будет стоить в разы дороже и это без учёта того, что протечки в результате некачественно выполненной изоляции, могут повредить вашу дорогую отделку и/или предметы интерьера и декора, что тоже придётся восстанавливать за собственный счёт.
Цель проведения строительной экспертизы и испытаний гидроизоляции
В процессе эксплуатации здания или частного дома:
В процессе эксплуатации сооружения есть смысл в проведении строительной экспертизы в основном, если в здании или доме были обнаружены протечки воды или выступление влаги в различных частях строения. Если у вас в доме появилась влага или вода это, значит что с внешней стороны вашего фундамента, стен или кровли отсутствует гидроизоляция или она пришла в негодность.
Выполненная изоляция может пропускать воду по нескольким причинам:
- Неправильно подобранный материал;
- Некачественный материал;
- Несоблюдения условий хранения и транспортировки;
- Несоблюдения технологии при нанесении гидроизоляции.
Проведение строительной и другой экспертизы на этапе эксплуатации поможет:
- Выявить причину возникновения протечек;
- Выявит проблемные зоны и зоны протечек;
- Получить рекомендации по исправлению ситуации и устранению протечек;
- Составить официальную претензию с экспертным заключением в адрес виновника: Строительной фирмы (подрядчика) выполнившей работы или управляющей компании;
- Обратиться в суд имея экспертное заключение.
В процессе строительства здания или частного дома:
Самое правильное это предусмотреть хорошую гидроизоляцию ещё на этапе строительства. Неправильно выполненная гидроизоляция может привести к очень неприятным последствиям, а именно:
- Протечкам воды в помещение и его затопление;
- Образованию трещин на стенах и фундаменте;
- Образованию плесени опасной для здоровья человека (которая может скрываться за элементами финишной отделки);
- Разрушению элементов отделки (обои, штукатурка, краска, плитка…) в случае если стены или фундаментная плита будут впитывать влагу.
Если при строительстве дома или здания, гидроизоляция будет выполнена с нарушением технологии, то исправления ситуации, будет стоить в два раза дороже, чем выполнить всё правильно изначально. Для того чтобы устранить протечки и исправить гидроизоляцию фундамента или кровли вам придётся:
- Если речь идёт о гидроизоляции подземных частей здания и сооружений, например, фундамента или стен дома, то для исправления гидроизоляционного покрытия вам придётся демонтировать отмостку, откопать здание по периметру, демонтировать утеплитель и старый слой изоляции. После демонтажных работ всю гидроизоляцию придётся делать заново с обратным возведением пирога стен, засыпкой образовавшегося котлована и устройством отмостки.
- Если речь идёт о гидроизоляции кровли, террасы или балкона, то для исправления гидроизоляционного покрытия вам придётся демонтировать напольную отделку в виде плитки или террасной доски, стяжку, утеплитель и другие слои кровельного пирога до изоляционной прослойки на плите основания. Затем необходимо будет полностью заменить изоляцию и возвести весь пирог кровли заново.
Как можно проверить гидроизоляцию и её качество
При проведении обследования гидроизоляции и её экспертизы, необходимо выполнить проверку 2-х составляющих:
- Проверка качества гидроизоляционного материала
- Проверка выполненных работ по монтажу или нанесению гидроизоляционного покрытия –материал нанесён на поверхность с соблюдением всех норм и согласно предусмотренной технологии.
Для того чтобы ответить на вышеуказанные вопросы и проверить насколько качественно была выполнена гидроизоляция, вам необходимо обратиться в нашу организацию и вызвать к вам на объект инженера проектировщика, специализирующегося на обследовании гидроизоляции и проведению строительной экспертизы зданий и сооружений.
У строительной экспертизы гидроизоляции, есть несколько этапов:
- Визуальный осмотр гидроизоляционного покрытия, мест протечек, проверка и обследование гидроизоляции неразрушающим методом с возможным шурфением грунта (для того чтобы добраться до нужного слоя) и произведением механических вскрытий существующей гидроизоляции. Фотофиксация, произведения необходимых замеров, составления дефектной ведомости и определение причинно-следственной связи выявленных дефектов.
- Инструментальное обследование и измерительный контроль с изъятием образцов для проведения лабораторных исследований. Выявление нарушений и несоответствий выполненных гидроизоляционных работ и существующему проекту или проектным нормам. При проведении лабораторных испытаний можно также определить качество используемых материалов.
- Камеральная обработка полученных данных из визуального обследования, инструментального обследования, измерительного контроля, фото фиксации и т.д..
- Предоставление подробного отчёта о результатах проведённой экспертизы с подробным обозначением: существующей ситуации и выявленных в экспертизе дефектах, рекомендаций по исправлению гидроизоляции, устранению протечек, стоимости проведения ремонтных работ.
Обследование гидроизоляции и протечек
На начальном этапе обследование, можно выполнить с помощью визуального осмотра от опытного эксперта или инженера специализирующегося на гидроизоляции. При визуальном обследовании эксперт может:
- Выявить видимые нарушения допущенные при монтаже изоляционного покрытия;
- При проведении обследования здания изнутри, по характеру протечек, подтёкам и высолам на стенах, опытный инженер сможет понять, на сколько проблемно выполнено гидроизоляционное покрытие и примерный диапазон этой проблемы;
- Предложить методы решения ситуации как изнутри помещения, так и снаружи.
В большинстве случаев визуального осмотра вполне достаточно для того чтобы понять, насколько велика проблема и как её можно решить. В особо сложных ситуациях рекомендуется перейти к следующему этапу проведения экспертизы, а именно к инструментальному обследованию.
Основные дефекты в гидроизоляции плоских кровель
Проверка и обследование гидроизоляции и качества её нанесения согласно ГОСТам и нормативным документам
Любая выполненная работа должна соответствовать проектным и техническим нормам. Эти нормы описаны в проектной документации, инструкциях производителя описывающим правильную технологию работы с их материалами и в Межгосударственных стандартах ГОСТ.
Тут вы можете скачать некоторые Государственные стандарты ГОСТ касающиеся испытаний гидроизоляции и различных гидроизоляционных материалов:
- ГОСТ 26589-94 Мастики кровельные и гидроизоляционные. Методы испытаний (с Поправкой)
- ГОСТ 2678-94 Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные. Методы испытаний (с Изменением N 1)
- ГОСТ 28574-2014 Защита от коррозии в строительстве. Конструкции бетонные и железобетонные. Методы испытаний адгезии защитных покрытий
Испытание гидроизоляции и этапы её контроля в момент производства работ
Как уже говорилось ранее, лучше всего проверить правильность выполнения гидроизоляции ещё при её начальном устройстве. Такая проверка сэкономит вам время и большие деньги на ремонт проблемного помещения и переделку уже выполненной работы.
Если вы хотите упредить последующее возникновение протечек, то при устройстве гидроизоляции вам необходимо следовать следующим этапам контроля и испытаний:
- Входной
- Операционный
- Приёмочный
Входной этап
На этом этапе необходимо удостовериться, что подрядчик или проектировщик выбрал правильный гидроизоляционный материал и метод гидроизоляции подходящей именно вашей ситуации. Из существующих методов можно выделить:
- Оклеечный или наплавляемый
- Монтируемый
- Обмазочный
- Жидкая резина
- Полиуретановая гидроизоляция
- Цементные составы
- Инъекционная смола
На этом этапе также важно проследить за качеством поставляемого на объект материала. При поставке и хранении гидроизоляционных составов и мембран должны соблюдаться определённые нормы описанные производителем, например, температура хранения, срок годности и т.д..
Операционный этап
Это этап непосредственного устройства гидроизоляционного слоя. Тут важно проследить, что строители или подрядная фирма соблюдают все проектные нормы, технические нормы и инструкции производителя того или иного материала. При несоблюдении технологии укладки или нанесения изоляции, увеличивается риск образования протечек в пределах 1-2 лет после окончания работ.
Испытания и контроль на этом этапе должны сосредоточиться на следующих аспектах:
- Правильная подготовка поверхности — очистка от пыли, грязи, отслаивающихся элементов, ржавчины, острых камней и т.д.;
- Установка необходимых элементов для перехода гидроизоляции с горизонта на вертикаль — галтель или специальная лента;
- Грунтовка или нанесение праймера на основание;
- Правильное смешивание всех компонентов материала (актуально для различного вида двухкомпонентных мастик);
- Соблюдение температурного режима при проведении строительных работ;
- Строгое соблюдение технологии нанесения гидроизоляции;
- Меры по защите выполненной работы, например, если предусмотрена механическая засыпка котлована здания на стены которого нанесли изоляцию.
Для разных сооружений и конструктивов необходимо применить разный подход к выбору метода гидроизоляции и технологии её нанесения. Более подробно о гидроизоляции разных конструктивов вы можете прочитать в следующих статьях:
- Как правильно сделать гидроизоляцию подвала снаружи
- Гидроизоляция подвала изнутри: Методы, материалы и этапы работ
- Устранение протечек подвала раз и навсегда
- Гидроизоляция пола подвала дома: Методы, технологии устройства и материалы
- Гидроизоляция кровли: методы её устройства и виды материалов для выполнения качественных работ
- Гидроизоляция плоской кровли Рекомендуемые материалы, способы их монтажа и цены на работы
- Гидроизоляция и ремонт скатной кровли
- Устройство гидроизоляции фундамента: Методы, материалы, цены и рекомендации специалистов
- Гидроизоляция стен подвала и дома снаружи и изнутри – Методы, материалы, цены и технология
Приёмочный этап
Это окончательный этап, в котором проводится окончательное обследование выполненных гидроизоляционных работ и выявляются все необнаруженные ранее дефекты. На этом этапе Обследование происходит следующим образом:
- Визуальное обследование;
- Испытание на отрыв или адгезию;
- Испытание на водонепроницаемость – Для этого можно выполнить гидроиспытания, а именно залить поверхность водой и подождать несколько часов (актуально в основном для кровель и террас);