Что делать, если текут мансардные окна? Причины и способы устранения

В современных домах широко распространено строительство мансардного помещения, располагающегося непосредственно под крышей. Оно может использоваться в качестве жилого пространства или для других целей, предполагающих расширение полезной площади дома. В связи с этим для мансардного помещения требуется не только дизайнерское оформление и закупка мебели, но и качественная вентиляция, гидроизоляция, утепление и освещение. Существенно сэкономить на покупке лампочек и других элементов искусственного освещения помогает монтаж мансардных окон, обеспечивающих достаточное поступление света внутрь помещения в течение дня.

Более того, мансардные окна обеспечивают циркуляцию воздуха и не позволяют «сыреть» помещениям с повышенной влажностью, если они расположены под крышей. К таким помещениям относятся кухни и ванные комнаты. Установка окон в кровельной конструкции (если подходить к этому делу ответственно) позволяет забыть о застое водяного пара в жилом пространстве, а также о возникновении неприятного запаха застоявшегося воздуха. В данной статье речь пойдёт о проблемах, связанных с эксплуатацией мансардных окон, а именно о протечках, и способах их устранения.

Читайте больше об устройстве мансарды:

• Строительство мансарды под ключ: Технология монтажа надстройки и методы её обустройства
• Реконструкция мансарды частного дома, административного здания и многоквартирного дома
• Утепление мансарды изнутри: материалы, технологии и цены на работы
• Гидроизоляция мансардной крыши: способы и материалы

Виды мансардных окон

Мансардные окна разделяют на несколько групп как минимум по трём параметрам:

1. по материалу рамы,
2. по типу стекла
3. и по способу открывания.

Рассмотрим поподробнее основные виды таких элементов крыши.

• Рамы мансардных окон могут изготавливаться из древесины или ПВХ, а также из древесины с полиуретановым покрытием. Дерево считается наиболее экологически чистым материалом, который при должной обработке сможет создавать безопасный и комфортный микроклимат в жилом помещении, оптимальный даже для детских комнат. При выборе оттенка рекомендуется отдавать предпочтение более тёплым вариантам, обладающим привлекательным внешним видом.Если же мансардные окна требуются для помещений с повышенной влажностью, то можно выбрать рамы из древесины с полиуретановым покрытием, поскольку такое покрытие отталкивает влагу. То же самое можно сказать и о пластиковых рамах, которые чаще всего изготавливаются в белом цвете и потому отлично сочетаются с потолками.
• Стёкла мансардных окон монтируются под углом, из-за чего они подвергаются большей нагрузке, чем стандартные фасадные конструкции. По этой причине и стекло в них должно быть достаточно прочным, таким как, например, закалённое стекло или стекло — триплекс. Закалённое стекло обладает высокой термостойкостью, ударопрочностью и приемлемой ценой. Разбившись, такое стекло распадается на очень маленькие осколки, которыми невозможно порезаться.Более дорогостоящий вариант — триплекс — включает в свой состав несколько закалённых стёкол, между которыми проложена полимерная плёнка. Для триплекса характерна повышенная ударопрочность, отличная температурная устойчивость (не трескается при выпадении снега или при установке батареи под окном), а также соответствующая цена, превосходящая стоимость предыдущего варианта стекла.
• Вариантов открывания рассматриваемых конструкций — множество. Существуют окна с центральной или смещённой осью открывания, панорамные окна, а также эвакуационные и распашные мансардные окна. Наиболее практичным вариантом считаются окна с центральной осью открывания, которые содержат всего одну створку, способную поворачиваться на 180 градусов. Комбинированные окна имеют несколько вариантов открывания: поворот створки, откидывание её наверх или фиксация в виде козырька.Окна-балконы очень похожи на более стандартные варианты, однако они состоят из двух створок. В закрытом состоянии мансардные балконы ничем не отличаются от обычных окон. Верхняя створка способна выступать в роли козырька, защищающего тех, кто находится в помещении, от дождя. Такие окна разрешается устанавливать только на скатные крыши, угол наклона которых составляет от 35 до 55 градусов. А карнизные конструкции предполагают монтаж сдвоенного блока окон, которые включают в себя две части, открывающиеся либо горизонтально, либо вертикально или же не открывающиеся вовсе.

Причины протечек мансардных окон в целом

Причин протекания мансардных окон может быть множество, причём проблема обычно кроется не только в неправильной эксплуатации таких элементов крыши, но и в ошибках, допущенных на этапе монтажа конструкций. К главным причинам протечек можно отнести следующие моменты:

• Ошибки при монтаже мансардных окон, в результате которых образуются щели между самим окном и кровельной конструкцией. В такие щели может попадать дождевая вода, а в холодное время года наличие щелей приведёт к постоянным сквознякам или даже к промерзанию помещения. Если в таких щелях застоится вода, способная замёрзнуть при отрицательных температурах воздуха, вполне вероятно, что придётся прибегнуть к демонтажу мансардного окна и повторной его установке.
• Потеря герметичности по причине неграмотной эксплуатации или недостаточного ухода за окном. Корень данной проблемы кроется в деформации резинового уплотнителя, отвечающего за герметичность, в результате которой и возникают течи. Для предотвращения данной проблемы рекомендуется заменять уплотнитель не реже одного раза в 2-3 года.
• Любой вид мансардных окон обладает своими требованиями к типу или к состоянию кровельной конструкции. Например, монтаж мансардного окна-балкона на крыши с углом наклона до 35 градусов категорически противопоказан. На этапе монтажа крайне важно учитывать все характеристики крыши и требования выбранного типа мансардных окон. Также не следует останавливаться на конструкциях, имеющих только два уплотнительных резиновых контура. Во избежание протечек рекомендуется покупать окна с тремя резиновыми уплотнителями.
• Среди других причин течей — события, не зависящие от особенностей монтажа и эксплуатации мансардных окон.
  Речь идёт, например, о засорении элементов дренажной системы, из-за чего нарушается нормальное движение воды по всей кровельной конструкции. В таких случаях протекают не только окна, но и другие составные части крыши, промокает утеплитель, начинают портиться элементы стропильной системы. Ещё одной проблемой может стать накопление конденсата внутри помещения. Это приводит к повышению влажности в доме, а, следовательно, и к потере герметичности конструкции.

Почему течёт мансардное окно зимой?

Особенно много хлопот возникает у владельцев мансардных окон в зимнее время. Снег, скапливающийся на крыше, не только доставляет внешние неудобства (например, блокирует попадание дневного света в жилое помещение), но и ограничивает вентиляцию пространства. Система проветривания, которой оснащено практически любое мансардное окно, из-за скопившегося снега не работает должным образом, из-за чего появляются такие неприятные явления, как накопление конденсата, запотевание окон и порча материала оконной рамы.

Для лучшей циркуляции воздуха в жилом помещении рекомендуется устанавливать батареи, обогреватели и другие элементы отопительной системы прямо под мансардным окном. В противном случае на поверхности стекла будет образовываться и накапливаться конденсат, а в углах окон появятся участки сырости. А сырость, как известно, является благоприятной средой для развития плесени и гнили и размножения опасных для здоровья людей микроорганизмов.

Однако наиболее привычной причиной появления течей мансардных окон считается таяние воды во время оттепелей. Снег, наледи, наросты, образовавшиеся на крыше зимой, начинают течь, в связи с чем протекают и мансардные окна, неспособные справиться с поступлением больших объёмов жидкости. Предотвратить данную проблему можно только посредством тщательного ухода за окнами, в том числе их своевременной очистки от снега.

Читайте также:

• Очистка крыши от снега и наледи: Работы и цены

Что делать, если течёт мансардное окно и как это можно исправить? 

Предотвратить протекание мансардных окон способен ответственный подход к выбору самих окон и строительной компании, которая будет проводить их установку. Неграмотные действия специалистов могут привести к проблемам, которые впоследствии и станут причинами протеканий. Также важно понимать, что разные типы мансардных окон подходят не для всех крыш, и перед их приобретением правильнее всего будет проконсультироваться с профессионалом. Но что же делать, если избежать проблемы не удалось, и мансардное окно уже протекает?

Среди возможных решений можно выделить следующие:

• Замена пришедших в негодность резиновых уплотнителей на более качественные и более широкие (если это допустимо);
• Регулировка фурнитуры для устранения щелей (если они присутствуют) между мансардным окном и крышей;
• Демонтаж дополнительных элементов крыши (водоотводных конструкций, кровельных фартуков и так далее) и устранение всех имеющихся под ними зазоров и повреждений;
• В некоторых случаях, например, при неграмотной установке откосов, оптимальным вариантом станет монтаж гидро-, тепло- и пароизоляции на мансардное окно (вернуть снятые конструкции на место поможет обычная монтажная пена);
• Стоит отметить, что, вне зависимости от того, протекает мансардное окно или нет, необходимо производить замену уплотнительного контура не реже раза в 2-3 года.

Как уже было сказано, зачастую источником проблем является конденсат, накапливающийся на поверхности стекла или в углах мансардных окон. К его образованию может привести плохая вентиляция помещения или же повышенная влажность. Бороться с конденсатом, ровно так же, как и с течами окон, очень важно, поскольку в скором времени он может стать причиной появления протечек, образования плесени и порчи материала рамы. 

Отличным средством в этой борьбе станет утепление мансардного окна или оборудование его пароизоляционной мембраной, которая сможет избавлять помещение от водяного пара. Также само окно должно включать в свою конструкцию элементы, способствующие вентилированию жилого помещения. Не стоит забывать и о том, что под мансардным окном в любом случае необходимо установить отопительную батарею – практически гарант качественной циркуляции воздуха, а, следовательно, и отсутствия конденсата.

Избежать возникновения течей мансардного окна в холодное время года помогут следующие меры:

1. Удаление конденсата, образующегося на поверхности стекла или в углах окон;
2. Монтаж дополнительных элементов вентиляции, если естественного вентилирования недостаточно;
3. Своевременное избавление мансардных окон от снега и наледи, образующейся зимой, с помощью специальной швабры;
4. Установка другого отопительного оборудования при отсутствии возможности установить под мансардным окном батарею.

Во многих случаях решить проблему течей позволяет утепление мансардных окон. Оно избавит жильцов дома не только от протеканий крыши, но и от сквозняков, а, следовательно, и от затрат на дополнительное отопление. Утепляются конструкции при помощи:

• базальтовой ваты,
• стекловаты
• или пенополистирола,

Монтаж теплоизоляционного материала начинается со снятия откосов и гидроизоляции и удаления утеплителя (если он присутствовал). После этого устанавливается новый утеплитель, причём важно обеспечить полную герметичность покрытия, обратив при этом особенное внимание на нижние и верхние откосы. Поверх теплоизоляционного материала укладывается гидроизоляция, либо та, что была демонтирована, либо новая. Её крепление осуществляется при помощи степлера. Участки соединения гидрофобного материала с мансардным окном необходимо проклеить строительной лентой. Лишь по завершении всех описанных этапов можно установить откосы на прежнее место.

Схема правильной установки мансардного окна

1. Подготовка проема под установку мансардного окна

2. Монтаж мансардного окна

Нормативная документация и инструкции установки

Ниже вы можете скачать нормативную документации и инструкции производителя по устоновке мансардных окон, а также просмотреть видеоинструкцию.

• ГОСТ 30734 – 2020
• Руководство для установщиков

Видео инструкция по установке мансардного окна

Цены на ремонт и устранение протечек мансардных окон